Armazém Industrial para Aluguel | 2.700 m² | Via Rápida Oeste | 3ª EtapaNave Industrial en Renta | 2,700 m² | Vía Rápida Poniente |3ra Etapa

Armazém industrial para aluguel localizado na Vía Rápida Poniente 6351, Terceira Etapa do Rio Tijuana, com 2.700 m² de área de armazém em um terreno de 4.000 m².

Devido às suas características de infraestrutura e localização, é uma alternativa para empresas que precisam de espaço para logística, distribuição, armazenamento, manufatura leve, comércio internacional e operações de cadeia de suprimentos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• Terreno: 4.000 m²
• Armazém: 2.700 m²
• Altura livre: 8,50 m
• Docks: 4
• Rampa elevada: 1
• Escritórios: 145 m²
• Piso industrial de alta resistência
• Telhado com isolamento térmico
• Distância entre colunas: 6 m
• Transformador: 150 KVA
• Área de escritórios com mezanino
• 7 banheiros para funcionários
o 4 para homens
o 3 para mulheres

INFRAESTRUTURA PARA OPERAÇÃO LOGÍSTICA
A propriedade conta com 4 docks e uma rampa elevada, infraestrutura que facilita as operações de carga e descarga e permite organizar fluxos de mercadorias de maneira eficiente.
A altura livre de 8,50 metros e a separação de colunas de 6 metros proporcionam flexibilidade para a instalação de prateleiras, armazenamento e distribuição interna.
O piso industrial de alta resistência, juntamente com o telhado isolado e o fornecimento elétrico por meio de um transformador de 150 KVA, complementam a infraestrutura para operações industriais e logísticas.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
O armazém está localizado na Vía Rápida Poniente, na Terceira Etapa do Rio Tijuana, uma localização com conexões para importantes áreas comerciais, industriais e corporativas da cidade.

Sua localização permite acesso a:
• Zona Rio e principais corredores corporativos de Tijuana.
• Zona Industrial de Otay.
• Garita de Otay e conexão com Otay Mesa, Califórnia.
• Garita de San Ysidro.
• Principais corredores industriais e logísticos de Tijuana.
• Vias utilizadas para distribuição regional e transfronteiriça.

Esta localização é especialmente relevante para empresas que precisam manter conexão entre armazenamento, distribuição, manufatura e operações de comércio internacional.

IDEAL PARA
• Centros de distribuição (CEDIS)
• Empresas de logística e transporte
• Operadores 3PL e 4PL
• Manufatura leve
• Empresas de importação e exportação
• Armazenamento industrial
• Comércio internacional
• Distribuição regional e transfronteiriça
• Operações de e-commerce

PREÇO DE ALUGUEL
Considerando 2.700 m² de armazém:
Aluguel mensal: USD $27.000
Condições de aluguel sujeitas a confirmação.

INFORMAÇÕES E VISITAS
Solicite a ficha técnica, disponibilidade e condições de aluguel, ou agende uma visita para conhecer a propriedade e avaliar sua adaptação às necessidades da sua operação.Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2,700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4,000 m².

Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 4,000 m²
• Almacén: 2,700 m²
• Altura libre: 8.50 m
• Docks: 4
• Rampa elevada: 1
• Oficinas 145 m
• Piso industrial de alta resistencia
• Techo con aislamiento térmico
• Distancia entre columnas: 6 m
• Transformador: 150 KVA
• Área de oficinas con mezanine
• 7 baños para personal
o 4 para hombres
o 3 para mujeres

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA
La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente.
La altura libre de 8.50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna.
El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 KVA, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad.

Su localización permite acceso hacia:
• Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana.
• Zona Industrial de Otay.
• Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California.
• Garita de San Ysidro.
• Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana.
• Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza.

Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional.

IDEAL PARA
• Centros de distribución (CEDIS)
• Empresas de logística y transporte
• Operadores 3PL y 4PL
• Manufactura ligera
• Empresas de importación y exportación
• Almacenamiento industrial
• Comercio internacional
• Distribución regional y transfronteriza
• Operaciones de e-commerce

PRECIO DE RENTA
Considerando 2,700 m² de almacén:
Renta mensual: USD $27,000
Condiciones de renta sujetas a confirmación.

INFORMACIÓN Y VISITAS
Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.