Descubra uma oportunidade inigualável para o seu negócio com o aluguel de um módulo industrial de 2.920 m2 em um prestigiado Parque Industrial em Querétaro. Este parque abriga mais de 100 empresas de classe mundial, incluindo 40 dos Estados Unidos, 40 asiáticas e 20 europeias, todas operando sob os mais altos padrões internacionais.

Localização e Acessibilidade
Localizado estrategicamente no coração da região do Bajío, o parque oferece uma conectividade excepcional para todo o México. O endereço é Carretera Estatal 431 km 2 200, El Marqués, Querétaro. Além disso, está a apenas 40 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro.

Características do Módulo
O módulo, ideal para operações de logística e manufatura, foi projetado com infraestrutura de primeira classe. Inclui:
Piso de alta resistência (6 Ton/m2)
Altura máxima de 10 metros
Iluminação de 300 lux e 8% de luz natural
Telhado de chapa KR-18 com fibra de vidro de 2 polegadas
Rampa de concreto e amplas vagas de estacionamento
Sistema de proteção contra incêndios

Vantagens Competitivas do Parque
O Parque vai além com seus serviços e infraestrutura, todos instalados subterraneamente para melhor estética e segurança:
Energia: Subestação elétrica própria com 50 megawatts disponíveis e capacidade de expansão para 120 megawatts.
Fibra Óptica: Rede de fibra óptica TIER 4 que garante conectividade e segurança.
Abastecimento de água: Um poço de água autorizado para extrair até 270.000 m3 anuais e uma estação de tratamento de água que facilita o cumprimento das normas.
Segurança e Apoio: Serviços de bombeiros e médicos dentro do parque.

Detalhes do Aluguel
O custo do aluguel é de 6,80 USD por m2, com uma taxa de manutenção de 0,60 USD por m2, mais IVA.Descubre una oportunidad inigualable para tu negocio con la renta de un módulo industrial de 2,920 m2 en un prestigioso Parque Industrial Querétaro. Este parque es el hogar de más de 100 empresas de talla mundial, incluyendo 40 de Estados Unidos, 40 asiáticas y 20 europeas, todas operando bajo los más altos estándares internacionales.

Ubicación y Accesibilidad
Ubicado estratégicamente en el corazón de la región del Bajío, el parque ofrece una conectividad excepcional a toda la República Mexicana. La dirección es Carretera Estatal 431 km 2 200, El Marqués, Querétaro. Además, está a solo 40 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Características del Módulo
El módulo, ideal para operaciones de logística y manufactura, está diseñado con infraestructura de primera clase. Cuenta con:
Piso de alta resistencia (6 Ton/m2)
Altura máxima de 10 metros
Iluminación de 300 luxes y 8% de luz natural
Techo de lámina KR-18 con fibra de vidrio de 2 pulgadas
Rampa de concreto y amplios cajones de estacionamiento
Sistema de protección contra incendios

Ventajas Competitivas del Parque
El Parque va más allá con sus servicios e infraestructura, todos instalados bajo tierra para una mejor estética y seguridad:
Energía: Subestación eléctrica propia con 50 megawatts disponibles y la capacidad de expandirse a 120 megawatts.
Fibra Óptica: Red de fibra óptica TIER 4 que garantiza conectividad y seguridad.
Suministro de agua: Un pozo de agua autorizado para extraer hasta 270,000 m3 anuales y una planta de tratamiento de agua que facilita el cumplimiento de normativas.
Seguridad y Apoyo: Servicios de bomberos y médicos dentro del parque.

Detalles de la Renta
El costo de renta es de 6.80 USD por m2, con una cuota de mantenimiento de 0.60 USD por m2, más IVA.