Warehouse of 2,920 m2 in Queretaro Innovation Technology ParkNave de 2,920 m2 en Parque Tecnologico Innovación Queretaro

Discover an unparalleled opportunity for your business with the rental of an industrial module of 2,920 m2 in a prestigious Industrial Park in Querétaro. This park is home to more than 100 world-class companies, including 40 from the United States, 40 Asian, and 20 European, all operating under the highest international standards.

Location and Accessibility
Strategically located in the heart of the Bajío region, the park offers exceptional connectivity to all of Mexico. The address is Carretera Estatal 431 km 2 200, El Marqués, Querétaro. Additionally, it is only 40 minutes from the Querétaro Intercontinental Airport.

Module Features
The module, ideal for logistics and manufacturing operations, is designed with first-class infrastructure. It includes:
High-resistance floor (6 Ton/m2)
Maximum height of 10 meters
Lighting of 300 lux and 8% natural light
KR-18 sheet roof with 2-inch fiberglass
Concrete ramp and ample parking spaces
Fire protection system

Competitive Advantages of the Park
The Park goes above and beyond with its services and infrastructure, all installed underground for better aesthetics and security:
Energy: Own electrical substation with 50 megawatts available and the capacity to expand to 120 megawatts.
Fiber Optic: TIER 4 fiber optic network that guarantees connectivity and security.
Water supply: An authorized water well to extract up to 270,000 m3 annually and a water treatment plant that facilitates compliance with regulations.
Security and Support: Fire and medical services within the park.

Rental Details
The rental cost is 6.80 USD per m2, with a maintenance fee of 0.60 USD per m2, plus VAT.Descubre una oportunidad inigualable para tu negocio con la renta de un módulo industrial de 2,920 m2 en un prestigioso Parque Industrial Querétaro. Este parque es el hogar de más de 100 empresas de talla mundial, incluyendo 40 de Estados Unidos, 40 asiáticas y 20 europeas, todas operando bajo los más altos estándares internacionales.

Ubicación y Accesibilidad
Ubicado estratégicamente en el corazón de la región del Bajío, el parque ofrece una conectividad excepcional a toda la República Mexicana. La dirección es Carretera Estatal 431 km 2 200, El Marqués, Querétaro. Además, está a solo 40 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Características del Módulo
El módulo, ideal para operaciones de logística y manufactura, está diseñado con infraestructura de primera clase. Cuenta con:
Piso de alta resistencia (6 Ton/m2)
Altura máxima de 10 metros
Iluminación de 300 luxes y 8% de luz natural
Techo de lámina KR-18 con fibra de vidrio de 2 pulgadas
Rampa de concreto y amplios cajones de estacionamiento
Sistema de protección contra incendios

Ventajas Competitivas del Parque
El Parque va más allá con sus servicios e infraestructura, todos instalados bajo tierra para una mejor estética y seguridad:
Energía: Subestación eléctrica propia con 50 megawatts disponibles y la capacidad de expandirse a 120 megawatts.
Fibra Óptica: Red de fibra óptica TIER 4 que garantiza conectividad y seguridad.
Suministro de agua: Un pozo de agua autorizado para extraer hasta 270,000 m3 anuales y una planta de tratamiento de agua que facilita el cumplimiento de normativas.
Seguridad y Apoyo: Servicios de bomberos y médicos dentro del parque.

Detalles de la Renta
El costo de renta es de 6.80 USD por m2, con una cuota de mantenimiento de 0.60 USD por m2, más IVA.