Para Alugar | Galpão Industrial | Querétaro, QuerétaroEn Renta | Nave Industrial | Querétaro, Querétaro

Módulo de galpão industrial para aluguel com 4,742.28 m² de área total coberta (inclui 120.37 m² de escritórios construídos com armários e módulos sanitários), dentro do complexo industrial privado Querétaro Park IV, localizado no corredor da Zona Industrial Benito Juárez, em Santiago de Querétaro, Querétaro. Localização estratégica com acesso imediato pela Avenida 5 de Febrero, a apenas 36 minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro e com acesso rápido à Rodovia Federal 57 (México–Querétaro / Querétaro–San Luis Potosí).

ÁREA E DISTRIBUIÇÃO
– Área total disponível: 4,742.28 m²
• Área operacional de depósito / galpão: 4,621.91 m²
• Área de escritórios construídos: 120.37 m²
– Área total do edifício: 29,041.50 m²
– Disponibilidade: Imediata

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Ano de construção: 2015
– Altura livre mínima: 10.00 metros
– Estrutura e paredes: Construção com paredes de blocos e estrutura metálica com chapas metálicas
– Piso industrial: Laje de concreto armado de 16 cm de espessura com fibra metálica Dramix
– Cobertura: Telhas metálicas KR-18 com 6% a 8% de iluminação natural translúcida
– Distância entre baias: 26.00 m × 10.00 m
– Docas de carga: 3 docas para semirreboques equipadas com niveladoras (altura de 1.20 m), localizadas em baia de carga coberta
– Acesso veicular em nível: 1 rampa com acesso direto ao depósito (porta drive-in)
– Pátio de manobras: 32.00 metros de profundidade
– Sistema contra incêndio: Rede de hidrantes e mangueiras
– Iluminação: Lâmpadas T-5 econômicas no depósito e luminárias fluorescentes de 3×14 W nos escritórios
– Instalação elétrica: Subestação compartilhada com capacidade alocada de 300 kVA
– Segurança do complexo: Portaria monumental, vigilância 24/7 e controle de acesso

(Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio)Módulo de nave industrial en renta con 4,742.28 m² de superficie techada total (incluye 120.37 m² de oficinas construidas con gabinetes y módulos sanitarios) dentro del conjunto industrial privado Querétaro Park IV, ubicado sobre el corredor de la Zona Industrial Benito Juárez en Santiago de Querétaro, Querétaro. Emplazamiento neurálgico con acceso inmediato sobre la Avenida 5 de Febrero, conectando a solo 36 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y con incorporación expedita a la Carretera Federal 57 (México–Querétaro / Querétaro–San Luis Potosí).

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
– Superficie total disponible: 4,742.28 m²
• Área operativa de almacén / nave: 4,621.91 m²
• Área de oficinas construidas: 120.37 m²
– Superficie total del edificio: 29,041.50 m²
– Disponibilidad: Inmediata

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Año de construcción: 2015
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Construcción a base de muros de block y estructura metálica con lámina
– Piso industrial: Losa de concreto reforzado de 16 cm de espesor con fibra metálica Dramix
– Techumbre: Cubierta de lámina KR-18 con 6% a 8% de iluminación natural traslúcida
– Distancia entre bahías: 26.00 m × 10.00 m
– Andenes de carga: 3 andenes para tráiler equipados con rampas niveladoras (altura 1.20 m) ubicados en bahía de carga cubierta
– Acceso vehicular a nivel: 1 rampa de acceso directo a bodega (Drive-in door)
– Patio de maniobras: 32.00 metros de profundidad
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y mangueras
– Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras en bodega y gabinetes fluorescentes de 3x14 W en oficinas
– Instalación eléctrica: Subestación compartida con capacidad asignada de 300 kVA
– Seguridad del conjunto: Caseta de acceso monumental, vigilancia 24/7 y control de accesos

(Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso)