| Local comercial para alugar na Plaza Xcanatún || Local comercial en renta en Plaza Xcanatún |

| Espaço comercial para alugar na Plaza Xcanatún | 140 m², localização estratégica e entrega imediata |

Dê ao seu negócio o espaço e a localização que ele precisa para crescer em uma das áreas com maior desenvolvimento do norte de Mérida! Excelente oportunidade para estabelecer sua empresa, franquia ou negócio na Plaza Xcanatún, um espaço comercial moderno, cercado por desenvolvimentos residenciais e comércios que impulsionam a atividade econômica da área. A praça conta com marcas reconhecidas como Super Akí e Wendy's, além de diversos estabelecimentos que a tornam um ponto comercial atraente para residentes e visitantes.

Localização: Plaza Xcanatún, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Área do local: 140 m².
- Frente: 10 metros.
- Fundo: 14 metros.
- Disponibilidade: Últimos locais disponíveis.
- Entrega: Imediata.

DISTRIBUIÇÃO
- Amplo espaço comercial de 140 m².
- Frente de 10 metros, ideal para proporcionar maior presença e visibilidade ao negócio.
- Planta retangular que permite uma distribuição funcional.
- Espaço adaptável para áreas de exposição, atendimento ao público, escritórios ou serviços.
- Possibilidade de realizar adequações internas de acordo com as necessidades do tipo de negócio, sujeitas a autorização.

COMODIDADES
- Praça comercial com estacionamento para clientes.
- Áreas de circulação veicular e pedonal.
- Acesso pela Rodovia Mérida–Progreso.
- Presença de marcas comerciais reconhecidas.
- Ambiente comercial em funcionamento.
- Localização cercada por desenvolvimentos habitacionais.

CARACTERÍSTICAS
- Excelente localização comercial no norte de Mérida.
- Mais de 20 desenvolvimentos habitacionais nas proximidades.
- Super Akí e Wendy's operando na praça.
- Área com crescimento residencial e comercial.
- Ideal para franquias, lojas especializadas e estabelecimentos de serviços.
- Ampla frente comercial de 10 metros.
- Espaços com potencial para desenvolver diferentes conceitos de negócio.
- Entrega imediata.
- Disponibilidade limitada.

REQUISITOS
- 1 mês de aluguel antecipado.
- 2 meses de depósito de segurança.
- Pagamento do contrato de locação.
- Prazo mínimo de contrato de 3 anos.
- Seguro de responsabilidade civil.
- 30 dias de carência, conforme as condições de locação.

EMITIMOS NOTAS FISCAIS!

Preço do aluguel: $56,000 MXN mensais + IVA
(Custo de administração e operação: 12% sobre o preço do aluguel + IVA.)

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal.
Verifique a disponibilidade.

O preço do aluguel não inclui serviços ou consumos adicionais, a menos que expressamente indicado o contrário no contrato correspondente.

Em cumprimento à NOM-247-SE-2022, as informações, disponibilidade, características e preço do imóvel podem estar sujeitos a modificações sem aviso prévio. Os termos definitivos da operação de locação devem ser consultados com o consultor imobiliário e estabelecidos no contrato correspondente.| Local comercial en renta en Plaza Xcanatún | 140 m², ubicación estratégica y entrega inmediata |

¡Dale a tu negocio el espacio y la ubicación que necesita para crecer en una de las zonas con mayor desarrollo del norte de Mérida! Excelente oportunidad para establecer tu empresa, franquicia o negocio en Plaza Xcanatún, un moderno espacio comercial, rodeado de desarrollos residenciales y comercios que impulsan la actividad económica de la zona. La plaza cuenta con marcas reconocidas como Super Akí y Wendy's, además de diversos establecimientos que la convierten en un atractivo punto comercial para residentes y visitantes.

Ubicación: Plaza Xcanatún, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Superficie del local: 140 m².
- Frente: 10 metros.
- Fondo: 14 metros.
- Disponibilidad: Últimos locales disponibles.
- Entrega: Inmediata.

DISTRIBUCIÓN
- Amplio espacio comercial de 140 m².
- Frente de 10 metros, ideal para brindar mayor presencia y visibilidad al negocio.
- Planta rectangular que permite una distribución funcional.
- Espacio adaptable para áreas de exhibición, atención al público, oficinas o servicios.
- Posibilidad de realizar adecuaciones interiores de acuerdo con las necesidades del giro comercial, sujetas a autorización.

AMENIDADES
- Plaza comercial con estacionamiento para clientes.
- Áreas de circulación vehicular y peatonal.
- Acceso desde la Carretera Mérida–Progreso.
- Presencia de marcas comerciales reconocidas.
- Entorno comercial en funcionamiento.
- Ubicación rodeada de desarrollos habitacionales.

CARACTERÍSTICAS
- Excelente ubicación comercial en el norte de Mérida.
- Más de 20 desarrollos habitacionales en los alrededores.
- Super Akí y Wendy's operando en la plaza.
- Zona con crecimiento residencial y comercial.
- Ideal para franquicias, tiendas especializadas y establecimientos de servicios.
- Amplio frente comercial de 10 metros.
- Espacios con potencial para desarrollar diferentes conceptos de negocio.
- Entrega inmediata.
- Disponibilidad limitada.

REQUISITOS
- 1 mes de renta anticipada.
- 2 meses de depósito en garantía.
- Pago del contrato de arrendamiento.
- Plazo mínimo de contrato de 3 años.
- Seguro de responsabilidad civil.
- 30 días de gracia, conforme a las condiciones de arrendamiento.

¡FACTURAMOS!

Precio de renta: $56,000 MXN mensuales + IVA
(Cuota de administración y operación: 12% sobre el precio de renta + IVA.)

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.