LOCAL PARA ALUGAR – DAM (Distrito de Arte) CENTRO DE NEGÓCIOS | NÍVEL 2LOCAL EN RENTA – DAM (Distrito de Arte) BUSINESS CENTER | NIVEL 2

📍 Localizado no DAM (Distrito de Arte) Business Center, na rodovia Mérida–Progreso
Área de alto crescimento com conexão imediata a:
✔ Anel Viário de Mérida
✔ Prolongação Paseo de Montejo
✔ Porto de Progreso

✨ DETALHES DO LOCAL
🔹 Local 12 – Nível 2
🔹 Área: 121,49 m²
🔹 Altura: 3 metros
🔹 Estado: Obra cinza (ideal para adaptar à sua marca)
🔹 Vista para o shopping Parque Pimienta
🔹 Orientação sudoeste

💰 INVESTIMENTO
💲 Aluguel: $49,288.40 MXN (IVA incluído)
💲 Manutenção: $4,249 + IVA

📋 CONDIÇÕES
✔ 1 mês de aluguel antecipado
✔ 1 mês de depósito
✔ Reserva: 1 mês (aplicado ao aluguel)
✔ Contrato mínimo de 3 anos (até 10 anos)
✔ Sem aumentos nos primeiros 24 meses

🏙️ AMENIDADES DO EDIFÍCIO
✔ 5 níveis de estacionamento coberto
✔ Terraço
✔ Salas de reuniões equipadas
✔ Refeitório para funcionários
✔ Elevadores e segurança 24/7
✔ Internet em áreas comuns

🚫 TIPOS DE NEGÓCIOS PROIBIDOS
❌ Restaurantes
❌ Clínicas ou consultórios médicos com procedimentos

🚀 IDEAL PARA:
✔ Escritórios corporativos
✔ Showroom
✔ Negócios de serviços
✔ Marcas que buscam presença premium

🌟 PONTO EXTRA DA LOCALIZAÇÃO
Faz parte do Distrito de Arte Mérida, um desenvolvimento de uso misto com alto fluxo e exposição comercial.📍 Ubicado en DAM (Distrito de Arte) Business Center, sobre la carretera Mérida–Progreso
Zona de alto crecimiento con conexión inmediata a:
✔ Periférico de Mérida
✔ Prolongación Paseo de Montejo
✔ Puerto de Progreso

✨ DETALLES DEL LOCAL
🔹 Local 12 – Nivel 2
🔹 Superficie: 121.49 m²
🔹 Altura: 3 metros
🔹 Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu marca)
🔹 Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
🔹 Orientación suroeste

💰 INVERSIÓN
💲 Renta: $49,288.40 MXN (IVA incluido)
💲 Mantenimiento: $4,249 + IVA

📋 CONDICIONES
✔ 1 mes de renta anticipada
✔ 1 mes de depósito
✔ Apartado: 1 mes (se abona a la renta)
✔ Convenio mínimo de 3 años (hasta 10 años)
✔ Sin incrementos los primeros 24 meses

🏙️ AMENIDADES DEL EDIFICIO
✔ 5 niveles de estacionamiento techado
✔ Roof top
✔ Salas de juntas equipadas
✔ Comedor para empleados
✔ Elevadores y seguridad 24/7
✔ Internet en áreas comunes

🚫 GIROS NO PERMITIDOS
❌ Restaurantes
❌ Clínicas o consultorios médicos con procedimientos

🚀 IDEAL PARA:
✔ Oficinas corporativas
✔ Showroom
✔ Negocios de servicios
✔ Marcas que buscan presencia premium

🌟 PLUS DE LA UBICACIÓN
Forma parte de Distrito de Arte Mérida, un desarrollo de usos mixtos con alto flujo y exposición comercial.