Localize seu negócio em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida, com excelente conectividade para o anel viário, Prolongación Paseo Montejo e o porto de Progreso.

✨ CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
• 📐 Superfície: 130,38 m²
• 📏 Altura interna: 3 metros
• 👁️ Vista para o centro comercial Parque Pimienta
• 🧱 Estado: Obra cinza (ideal para adaptar ao seu conceito)
• 📍 Localização: Segundo andar

💰 PREÇO
• Aluguel: $350/m² + IVA
• 💵 Aluguel mensal total: $52,934.28 (IVA incluído)
• Manutenção:
$35/m² + IVA
Total: $4,563.30 + IVA

📑 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• 1 mês de aluguel antecipado
• 1 mês de depósito de segurança
• Reserva: 1 mês de aluguel (aplicado ao contrato)
• Assinatura de acordo transacional
• Prazo: 3 a 10 anos
24 meses sem aumento
Ajuste anual: INPC + 2%

🧩 USOS PERMITIDOS
✔ Comércio
✔ Escritórios
✔ Serviços
✔ Estúdios de fitness ou academias
🚫 Restaurantes não são permitidos

🏢 AMENIDADES DO PRÉDIO
• 5 andares de estacionamento coberto 🚗
• Rooftop no 5º andar 🌇
• Salas de reuniões equipadas
• Refeitório comum
• Banheiros em cada andar
• Elevadores e escadas de emergência

🔐 SERVIÇOS INCLUÍDOS
• Segurança 24/7
• Limpeza de áreas comuns
• Internet em áreas comuns
• Coleta de lixo
• Água e eletricidade em áreas comuns

🚀 VANTAGENS CHAVE
✔ Localização estratégica com alto fluxo
✔ Desenvolvimento de uso misto (residencial, comercial e escritórios)
✔ Imagem corporativa premium
✔ Ideal para posicionar sua marca em uma área de alto nível

📲 Agende sua visita hoje mesmo.Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, con excelente conectividad hacia periférico, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• 📐 Superficie: 130.38 m²
• 📏 Altura interior: 3 metros
• 👁️ Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
• 🧱 Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu concepto)
• 📍 Ubicación: Segundo nivel

💰 PRECIO
• Renta: $350/m² + IVA
• 💵 Renta mensual total: $52,934.28 (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $4,563.30 + IVA

📑 CONDICIONES DE RENTA
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Apartado: 1 mes de renta (se aplica al contrato)
• Firma de convenio transaccional
• Plazo: 3 a 10 años
24 meses sin incremento
Ajuste anual: INPC + 2%

🧩 GIROS PERMITIDOS
✔ Comercio
✔ Oficinas
✔ Servicios
✔ Estudios fitness o gimnasios
🚫 No se permiten restaurantes

🏢 AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado 🚗
• Rooftop en nivel 5 🌇
• Salas de juntas equipadas
• Comedor común
• Baños en cada nivel
• Elevadores y escaleras de emergencia

🔐 SERVICIOS INCLUIDOS
• Seguridad 24/7
• Limpieza de áreas comunes
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Agua y electricidad en áreas comunes

🚀 VENTAJAS CLAVE
✔ Ubicación estratégica con alto flujo
✔ Desarrollo de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Imagen corporativa premium
✔ Ideal para posicionar tu marca en zona de alto nivel

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