LOCAL PARA ALUGUEL EM PRAÇA COMERCIAL NA AV. CÂMARA DE COMÉRCIO.LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL SOBRE AV.CAMARA DE COMERCIO.

Local comercial no 3º andar da Plaza Solare, localizado na Avenida Câmara de Comércio, ao norte de Mérida, com fácil conexão à Avenida García Lavín e Avenida Coreia. Está situado em uma área de alto tráfego, cercada por praças comerciais, restaurantes, centros educacionais, hospitais e áreas residenciais.

Área: 227 m²
Armazenamento 03: 5.94 m²
Área total alugada: 232.74 m²
Fachada de vidro claro de 6mm e alumínio.
• Preparação para A/C que permitirá economia de energia devido à flexibilidade de ter um termostato.
• Estrutura de concreto armado, baseada em marcas rígidas e lajes leves.

Aluguel base: $45,000 mais IVA, + taxa de manutenção de $12,938.94 pesos.

O módulo foi adaptado para que 100% do local seja área interna. O terraço foi coberto e a fachada do local foi realocada para a frente.

Condicionamento do local:
• 1 duto com grelhas
• 3 termostatos
• 2 móveis de banheiro de madeira
• 4 pias
• 2 mictórios
• 4 vasos sanitários
Armazenamento de 3.5 m2

EQUIPAMENTO DO PRÉDIO:

_43 vagas de estacionamento ao ar livre e 197 vagas de estacionamento cobertas, todas de uso comum.
• Sistema de proteção contra incêndio.
• Usina elétrica de emergência.
• Sistema de segurança baseado em circuito fechado.
• Cada local conta com preparação hidrosanitária (água e esgoto)
• Banheiros comuns no Nível 2
• Corredor de serviço para restaurantes
• Níveis com altura livre de 3.65m
• 2 elevadores de luxo com vista panorâmica para o centro da praça com capacidade para 15 pessoas.
*Energia elétrica e água das áreas comuns
*Serviço de jardinagem
SERVIÇOS INCLUÍDOS NA TAXA DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO.
*Água potável para áreas privativas.
*Segurança 24 horas.
*Câmeras de circuito fechado em todo o prédio.
*Serviço de limpeza em áreas comuns (banheiros, estacionamentos, corredores, elevadores)
*Suprimentos de limpeza
*Limpeza mensal de janelas externas.

TAXA DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO
$12,938.94 PESOS

Requisitos de aluguel:
_ um mês de depósito como garantia
- mês de aluguel antecipado
- a partir de 1 ano de locação com contrato ratificado
_ cobrir a taxa mensal de operação e manutenção.

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As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio por parte do fornecedor.Local comercial en el 3er piso de Plaza Solare, ubicado sobre la avenida Cámara de Comercio, al norte de Mérida, con fácil conexión a la avenida García Lavín y avenida Corea. Se encuentra en una zona de alto flujo vehicular, rodeada de plazas comerciales, restaurantes, centros educativos, hospitales y zonas residenciales.

Superficie : 227 m²
Bodega 03: 5.94 m²
Área rentable total: 232.74 m²
Fechada de Cristal claro de 6mm y aluminio.
• Preparación para A/C que permitirá un ahorro de energía por la flexibilidad de
contar con termostato.
• Estructura de concreto armado, a base de marcas rígidos y losas aligeradas.

Renta base: $45,000 más IVA, + cuota de mantenimiento de $12,938 .94 pesos.

El módulo fue adaptado para que el 100% del local sea área interior. La terraza se techó y se reubicó la fachada del local hacia el frente.

Acondicionamiento del local:
• 1 ducto con rejillas
• 3 termostatos
• 2 muebles de baño de madera
• 4 lavabos
• 2 mingitorios
• 4 retretes
Bodega de 3.5 m2

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO:

_43 Cajones de estacionamiento al exterior y 197 cajones de estacionamiento techados todos de uso común.
• Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema de seguridad a base de circuito cerrado.
• Cada local cuenta con preparación hidrosanitaria (agua y drenaje)
• Baños comunes en el Nivel 2
• Pasillo de servicio para restaurantes
• Niveles con altura libre de 3.65m
• 2 elevadores de lujo con vista panorámica al centro de la plaza con
capacidad para 15 personas.
*Energía eléctrica y agua de las áreas comunes
*Servicio de jardinería
SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .
*Agua potable para áreas privativas.
*Seguridad 24 horas.
*Cámaras de circuito cerrado en todo el
edificio.
*Servicio de limpieza en áreas comunes
(baños, estacionamientos, pasillos,elevadores)
*Insumos de limpieza
*Limpieza de cristales exteriores mensual.

CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
$12,938.94 PESOS

Requisitos de renta:
_ un mes depósito en garantía
- mes de renta anticipada
- desde 1 año de arrendamiento con contrato ratificado
_ cubrir la cuota de operación y mantenimiento mensual.

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