| Commercial premises for rent in Plaza Xcanatún || Local comercial en renta en Plaza Xcanatún |

| Commercial space for rent in Plaza Xcanatún | 140 m², strategic location and immediate delivery |

Give your business the space and location it needs to grow in one of the most developed areas in the north of Mérida! Excellent opportunity to establish your company, franchise, or business in Plaza Xcanatún, a modern commercial space surrounded by residential developments and businesses that boost the economic activity of the area. The plaza features recognized brands such as Super Akí and Wendy's, in addition to various establishments that make it an attractive commercial point for residents and visitors.

Location: Plaza Xcanatún, Mérida, Yucatán.

MEASURES
- Surface area of the premises: 140 m².
- Front: 10 meters.
- Depth: 14 meters.
- Availability: Last available premises.
- Delivery: Immediate.

DISTRIBUTION
- Spacious commercial area of 140 m².
- Front of 10 meters, ideal for providing greater presence and visibility to the business.
- Rectangular layout that allows for functional distribution.
- Adaptable space for exhibition areas, customer service, offices, or services.
- Possibility of making interior adjustments according to the needs of the business type, subject to authorization.

AMENITIES
- Commercial plaza with parking for customers.
- Areas for vehicular and pedestrian circulation.
- Access from the Mérida–Progreso Highway.
- Presence of recognized commercial brands.
- Commercial environment in operation.
- Location surrounded by residential developments.

FEATURES
- Excellent commercial location in the north of Mérida.
- More than 20 residential developments in the surroundings.
- Super Akí and Wendy's operating in the plaza.
- Area with residential and commercial growth.
- Ideal for franchises, specialized stores, and service establishments.
- Wide commercial front of 10 meters.
- Spaces with potential to develop different business concepts.
- Immediate delivery.
- Limited availability.

REQUIREMENTS
- 1 month of rent in advance.
- 2 months of security deposit.
- Payment of the lease contract.
- Minimum contract term of 3 years.
- Civil liability insurance.
- 30 days of grace, according to the lease conditions.

WE ISSUE INVOICES!

Rent price: $56,000 MXN monthly + VAT
(Administration and operation fee: 12% on the rent price + VAT.)

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The rent price does not include additional services or consumption unless expressly stated otherwise in the corresponding contract.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the lease operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding contract.| Local comercial en renta en Plaza Xcanatún | 140 m², ubicación estratégica y entrega inmediata |

¡Dale a tu negocio el espacio y la ubicación que necesita para crecer en una de las zonas con mayor desarrollo del norte de Mérida! Excelente oportunidad para establecer tu empresa, franquicia o negocio en Plaza Xcanatún, un moderno espacio comercial, rodeado de desarrollos residenciales y comercios que impulsan la actividad económica de la zona. La plaza cuenta con marcas reconocidas como Super Akí y Wendy's, además de diversos establecimientos que la convierten en un atractivo punto comercial para residentes y visitantes.

Ubicación: Plaza Xcanatún, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Superficie del local: 140 m².
- Frente: 10 metros.
- Fondo: 14 metros.
- Disponibilidad: Últimos locales disponibles.
- Entrega: Inmediata.

DISTRIBUCIÓN
- Amplio espacio comercial de 140 m².
- Frente de 10 metros, ideal para brindar mayor presencia y visibilidad al negocio.
- Planta rectangular que permite una distribución funcional.
- Espacio adaptable para áreas de exhibición, atención al público, oficinas o servicios.
- Posibilidad de realizar adecuaciones interiores de acuerdo con las necesidades del giro comercial, sujetas a autorización.

AMENIDADES
- Plaza comercial con estacionamiento para clientes.
- Áreas de circulación vehicular y peatonal.
- Acceso desde la Carretera Mérida–Progreso.
- Presencia de marcas comerciales reconocidas.
- Entorno comercial en funcionamiento.
- Ubicación rodeada de desarrollos habitacionales.

CARACTERÍSTICAS
- Excelente ubicación comercial en el norte de Mérida.
- Más de 20 desarrollos habitacionales en los alrededores.
- Super Akí y Wendy's operando en la plaza.
- Zona con crecimiento residencial y comercial.
- Ideal para franquicias, tiendas especializadas y establecimientos de servicios.
- Amplio frente comercial de 10 metros.
- Espacios con potencial para desarrollar diferentes conceptos de negocio.
- Entrega inmediata.
- Disponibilidad limitada.

REQUISITOS
- 1 mes de renta anticipada.
- 2 meses de depósito en garantía.
- Pago del contrato de arrendamiento.
- Plazo mínimo de contrato de 3 años.
- Seguro de responsabilidad civil.
- 30 días de gracia, conforme a las condiciones de arrendamiento.

¡FACTURAMOS!

Precio de renta: $56,000 MXN mensuales + IVA
(Cuota de administración y operación: 12% sobre el precio de renta + IVA.)

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.