Terreno de 11.200 m² | 5 minutos do Periférico | 2 Poços | Piscina | Casa Principal + Casinha | Potencial de Subdivisão

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Mérida Sul - A 5 minutos do Periférico

Situada a 1 minuto da Hacienda San Antonio Tahdzibichen, em uma área tranquila e de alta valorização rural.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS


Conceito Detalhe
Tipo Venda
Nome Finca Paraíso
Localização Mérida Sul, a 5 min do Periférico
Terreno 11.200 m² (56 m x 200 m)
Casa principal 200+ m²
Quartos 3
Banheiros 2 (casa principal) + 1 (casinha)
Piscina Sim, com banheiros e cozinha ao ar livre
Poços 2
Status legal Fideicomisso - Livre de ônus
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
Casa Principal

3 quartos amplos (5 m x 4 m cada um)

Tetos altos - Frescor natural

2 banheiros completos

Cozinha completa

Casinha

Banheiro completo

Ideal para convidados ou serviço

Áreas Exteriores

Piscina com banheiros

Cozinha ao ar livre

Galinheiro

Cercado para porcos

ÁRVORES FRUTÍFEROS

Mais de 25 variedades de árvores frutíferas estabelecidas na propriedade.

POTENCIAL DO TERRENO


Possibilidade Detalhe
Subdivisão A propriedade pode ser subdividida ao meio (vizinho já fez isso)
Acesso traseiro Caminho de acesso na parte de trás
Desenvolvimento imobiliário Lotes residenciais ou rurais
Projeto ecoturístico Observação de aves, glamping, retiros
Habitação múltipla Várias casas em um único terreno
Uso misto Residencial + produtivo
VANTAGENS DO IMÓVEL

✅ Localização estratégica - A 5 minutos do Periférico
✅ Terreno enorme - 11.200 m² (56x200)
✅ 2 poços - Abastecimento de água garantido
✅ 25+ variedades de frutíferas - Produção própria
✅ Piscina com banheiros e cozinha ao ar livre - Entretenimento
✅ Casa principal + Casinha - Versatilidade
✅ Potencial de subdivisão - Metade do terreno vendável separadamente
✅ Acesso traseiro - Caminho independente
✅ Fideicomisso - Segurança jurídica para estrangeiros
✅ Livre de ônus - Escrituração imediata
✅ Paraíso para observadores de aves - Ambiente natural privilegiado

USOS IDEAIS

Uso Benefício
Residência rural Tranquilidade e natureza a minutos da cidade
Investimento imobiliário Subdivisão e venda de lotes
Projeto ecoturístico Observação de aves, glamping, retiros
Produção frutal Mais de 25 variedades estabelecidas
Desenvolvimento residencial Lotes rurais de luxo
Fazenda para eventos Espaços amplos e naturais
DADOS CHAVE

📍 Mérida Sul - 1 minuto da Hacienda San Antonio Tahdzibichen

📐 Terreno 11.200 m² (56x200) | Casa 200+ m²
🛏️ 3 quartos | 2 banheiros (casa) + 1 banheiro (casinha)
🏊 Piscina + cozinha ao ar livre
🌳 25+ variedades de árvores frutíferas
💧 2 poços
🐔 Galinheiro + cercado para porcos
📐 Potencial de subdivisão (56x100 cada)
🚪 Acesso traseiro independente
🦜 Paraíso para observadores de aves
📄 Fideicomisso - Livre de ônus

OPORTUNIDADE ÚNICA EM MÉRIDA SUL!

Finca Paraíso combina a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. Ideal para quem busca um estilo de vida natural sem abrir mão da conectividade, ou para investidores com visão.

Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita!Terreno de 11,200 m² | 5 minutos del Periférico | 2 Pozos | Alberca | Casa Principal + Casita | Potencial de Subdivisión

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Mérida Sur - A 5 minutos del Periférico

Situada a 1 minuto de la Hacienda San Antonio Tahdzibichen, en una zona tranquila y de alta plusvalía rural.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES




Concepto Detalle
Tipo Venta
Nombre Finca Paraíso
Ubicación Mérida Sur, a 5 min del Periférico
Terreno 11,200 m² (56 m x 200 m)
Casa principal 200+ m²
Recámaras 3
Baños 2 (casa principal) + 1 (casita)
Alberca Sí, con baños y cocina al aire libre
Pozos 2
Estatus legal Fideicomiso - Libre de gravámenes
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Casa Principal

3 recámaras amplias (5 m x 4 m cada una)

Techos altos - Frescura natural

2 baños completos

Cocina completa

Casita

Baño completo

Ideal para invitados o servicio

Áreas Exteriores

Alberca con baños

Cocina al aire libre

Gallinero

Corral para cerdos

ÁRBOLES FRUTALES

Más de 25 variedades de árboles frutales establecidos en la propiedad.

POTENCIAL DEL TERRENO




Posibilidad Detalle
Subdivisión La propiedad puede subdividirse por la mitad (vecino ya lo ha hecho)
Acceso trasero Camino de acceso en la parte posterior
Desarrollo inmobiliario Lotes residenciales o campestres
Proyecto ecoturístico Observación de aves, glamping, retiros
Vivienda múltiple Varias casas en un solo terreno
Uso mixto Residencial + productivo
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Ubicación estratégica - A 5 minutos del Periférico
✅ Terreno enorme - 11,200 m² (56x200)
✅ 2 pozos - Abastecimiento de agua garantizado
✅ 25+ variedades de frutales - Producción propia
✅ Alberca con baños y cocina al aire libre - Entretenimiento
✅ Casa principal + Casita - Versatilidad
✅ Potencial de subdivisión - Mitad del terreno vendible por separado
✅ Acceso trasero - Camino independiente
✅ Fideicomiso - Seguridad jurídica para extranjeros
✅ Libre de gravámenes - Escrituración inmediata
✅ Paraíso para observadores de aves - Entorno natural privilegiado

USOS IDEALES




Uso Beneficio
Residencia campestre Tranquilidad y naturaleza a minutos de la ciudad
Inversión inmobiliaria Subdivisión y venta de lotes
Proyecto ecoturístico Observación de aves, glamping, retiros
Producción frutal Más de 25 variedades establecidas
Desarrollo residencial Lotes campestres de lujo
Finca para eventos Espacios amplios y naturales
DATOS CLAVE

📍 Mérida Sur - 1 minuto de Hacienda San Antonio Tahdzibichen

📐 Terreno 11,200 m² (56x200) | Casa 200+ m²
🛏️ 3 recámaras | 2 baños (casa) + 1 baño (casita)
🏊 Alberca + cocina al aire libre
🌳 25+ variedades de árboles frutales
💧 2 pozos
🐔 Gallinero + corral para cerdos
📐 Potencial de subdivisión (56x100 c/u)
🚪 Acceso trasero independiente
🦜 Paraíso para observadores de aves
📄 Fideicomiso - Libre de gravámenes

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Finca Paraíso combina la tranquilidad del campo con la cercanía a la ciudad. Ideal para quienes buscan un estilo de vida natural sin renunciar a la conectividad, o para inversionistas con visión.

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