CASA À VENDA COM 12M DE FRENTE NA AVENIDA ALEMÃ!!CASA EN VENTA CON 12M DE FRENTE EN AVENIDA ALEMÁN!!

Localizada em uma área comercial de alto tráfego e com fácil acesso a importantes vias, também conta com rotas de transporte público bem em frente, facilitando a mobilidade tanto para residentes quanto para clientes.

Graças à sua distribuição, a propriedade permite desenvolver uma atividade comercial no andar térreo enquanto mantém uma área habitacional confortável, ou pode ser aproveitada para uma família que necessite de áreas independentes.

**Distribuição:**
Térreo:
- Estacionamento coberto para um carro
- Sala e jantar com ferros decorativos
- Cozinha com área de café da manhã e acesso ao corredor de serviço
- Área de leitura com acesso ao pátio
- Quarto principal com closet, banheiro completo, banheira e área para máquina de lavar
- Dois quartos secundários com closet
- Banheiro completo

Andar Superior:
- Apartamento de 1 quarto com closet
- Escritório ou área multifuncional
- Cozinha equipada com pia e despensa
- Banheiro completo
- Closet de roupas de cama
- Terraço
- Acesso por escadas localizadas dentro da propriedade

Sua localização, distribuição e potencial de uso misto a tornam uma excelente alternativa para consultórios, escritórios, academias, negócios familiares ou para aqueles que desejam viver e empreender a partir do mesmo imóvel.

Importante:
- O equipamento e os móveis não estão incluídos, a menos que estejam mencionados na descrição do anúncio.
- O preço não inclui taxas notariais ou impostos.
- As imagens são meramente ilustrativas.
- Consulte nosso aviso de privacidade em nosso site.
- O preço e as condições podem variar sem aviso prévio.Ubicada en una zona comercial de alta afluencia y con fácil acceso a importantes vialidades, cuenta además con rutas de transporte público justo al frente, facilitando la movilidad tanto para residentes como para clientes.

Gracias a su distribución, la propiedad permite desarrollar una actividad comercial en planta baja mientras se mantiene una cómoda área habitacional, o bien aprovechar los espacios para una familia que requiera áreas independientes.

**Distribución:**
Planta Baja:
- Estacionamiento techado para un auto
- Sala y comedor con herrería decorativa
- Cocina con desayunador y acceso al pasillo de servicio
- Área de lectura con acceso al patio
- Recámara principal con clóset, baño completo, tina y área para lavadora
- Dos recámaras secundarias con clóset
- Baño completo

Planta Alta:
- Departamento de 1 recámara con clóset
- Estudio o área multifuncional
- Cocina equipada con tarja y alacena
- Baño completo
- Clóset de blancos
- Terraza
- Acceso mediante escaleras ubicadas al interior de la propiedad

Su ubicación, distribución y potencial de uso mixto la convierten en una excelente alternativa para consultorios, despachos, oficinas, academias, negocios familiares o para quienes desean vivir y emprender desde un mismo inmueble.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.