Land of 11,200 m² | 5 minutes from the Periphery | 2 Wells | Pool | Main House + Guest House | Subdivision Potential

PRIVILEGED LOCATION

Mérida Sur - 5 minutes from the Periphery

Located 1 minute from Hacienda San Antonio Tahdzibichen, in a quiet area with high rural appreciation.

MAIN FEATURES


Concept Detail
Type Sale
Name Finca Paraíso
Location Mérida Sur, 5 min from the Periphery
Land 11,200 m² (56 m x 200 m)
Main house 200+ m²
Bedrooms 3
Bathrooms 2 (main house) + 1 (guest house)
Pool Yes, with bathrooms and outdoor kitchen
Wells 2
Legal status Trust - Free of liens
SPACE DISTRIBUTION
Main House

3 spacious bedrooms (5 m x 4 m each)

High ceilings - Natural freshness

2 full bathrooms

Full kitchen

Guest House

Full bathroom

Ideal for guests or service

Outdoor Areas

Pool with bathrooms

Outdoor kitchen

Chicken coop

Pig pen

FRUIT TREES

More than 25 varieties of fruit trees established on the property.

LAND POTENTIAL


Possibility Detail
Subdivision The property can be subdivided in half (neighbor has already done it)
Rear access Access road at the back
Real estate development Residential or rural lots
Ecotourism project Bird watching, glamping, retreats
Multiple housing Several houses on one lot
Mixed use Residential + productive
PROPERTY ADVANTAGES

✅ Strategic location - 5 minutes from the Periphery
✅ Huge land - 11,200 m² (56x200)
✅ 2 wells - Guaranteed water supply
✅ 25+ varieties of fruit trees - Own production
✅ Pool with bathrooms and outdoor kitchen - Entertainment
✅ Main house + Guest house - Versatility
✅ Subdivision potential - Half of the land can be sold separately
✅ Rear access - Independent road
✅ Trust - Legal security for foreigners
✅ Free of liens - Immediate deed
✅ Paradise for bird watchers - Privileged natural environment

IDEAL USES

Use Benefit
Country residence Tranquility and nature minutes from the city
Real estate investment Subdivision and sale of lots
Ecotourism project Bird watching, glamping, retreats
Fruit production More than 25 established varieties
Residential development Luxury rural lots
Event farm Spacious and natural areas
KEY DATA

📍 Mérida Sur - 1 minute from Hacienda San Antonio Tahdzibichen

📐 Land 11,200 m² (56x200) | House 200+ m²
🛏️ 3 bedrooms | 2 bathrooms (house) + 1 bathroom (guest house)
🏊 Pool + outdoor kitchen
🌳 25+ varieties of fruit trees
💧 2 wells
🐔 Chicken coop + pig pen
📐 Subdivision potential (56x100 each)
🚪 Independent rear access
🦜 Paradise for bird watchers
📄 Trust - Free of liens

UNIQUE OPPORTUNITY IN MÉRIDA SUR!

Finca Paraíso combines the tranquility of the countryside with proximity to the city. Ideal for those seeking a natural lifestyle without giving up connectivity, or for visionary investors.

Contact us for more information and to schedule a visit!Terreno de 11,200 m² | 5 minutos del Periférico | 2 Pozos | Alberca | Casa Principal + Casita | Potencial de Subdivisión

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Mérida Sur - A 5 minutos del Periférico

Situada a 1 minuto de la Hacienda San Antonio Tahdzibichen, en una zona tranquila y de alta plusvalía rural.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES




Concepto Detalle
Tipo Venta
Nombre Finca Paraíso
Ubicación Mérida Sur, a 5 min del Periférico
Terreno 11,200 m² (56 m x 200 m)
Casa principal 200+ m²
Recámaras 3
Baños 2 (casa principal) + 1 (casita)
Alberca Sí, con baños y cocina al aire libre
Pozos 2
Estatus legal Fideicomiso - Libre de gravámenes
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Casa Principal

3 recámaras amplias (5 m x 4 m cada una)

Techos altos - Frescura natural

2 baños completos

Cocina completa

Casita

Baño completo

Ideal para invitados o servicio

Áreas Exteriores

Alberca con baños

Cocina al aire libre

Gallinero

Corral para cerdos

ÁRBOLES FRUTALES

Más de 25 variedades de árboles frutales establecidos en la propiedad.

POTENCIAL DEL TERRENO




Posibilidad Detalle
Subdivisión La propiedad puede subdividirse por la mitad (vecino ya lo ha hecho)
Acceso trasero Camino de acceso en la parte posterior
Desarrollo inmobiliario Lotes residenciales o campestres
Proyecto ecoturístico Observación de aves, glamping, retiros
Vivienda múltiple Varias casas en un solo terreno
Uso mixto Residencial + productivo
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Ubicación estratégica - A 5 minutos del Periférico
✅ Terreno enorme - 11,200 m² (56x200)
✅ 2 pozos - Abastecimiento de agua garantizado
✅ 25+ variedades de frutales - Producción propia
✅ Alberca con baños y cocina al aire libre - Entretenimiento
✅ Casa principal + Casita - Versatilidad
✅ Potencial de subdivisión - Mitad del terreno vendible por separado
✅ Acceso trasero - Camino independiente
✅ Fideicomiso - Seguridad jurídica para extranjeros
✅ Libre de gravámenes - Escrituración inmediata
✅ Paraíso para observadores de aves - Entorno natural privilegiado

USOS IDEALES




Uso Beneficio
Residencia campestre Tranquilidad y naturaleza a minutos de la ciudad
Inversión inmobiliaria Subdivisión y venta de lotes
Proyecto ecoturístico Observación de aves, glamping, retiros
Producción frutal Más de 25 variedades establecidas
Desarrollo residencial Lotes campestres de lujo
Finca para eventos Espacios amplios y naturales
DATOS CLAVE

📍 Mérida Sur - 1 minuto de Hacienda San Antonio Tahdzibichen

📐 Terreno 11,200 m² (56x200) | Casa 200+ m²
🛏️ 3 recámaras | 2 baños (casa) + 1 baño (casita)
🏊 Alberca + cocina al aire libre
🌳 25+ variedades de árboles frutales
💧 2 pozos
🐔 Gallinero + corral para cerdos
📐 Potencial de subdivisión (56x100 c/u)
🚪 Acceso trasero independiente
🦜 Paraíso para observadores de aves
📄 Fideicomiso - Libre de gravámenes

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Finca Paraíso combina la tranquilidad del campo con la cercanía a la ciudad. Ideal para quienes buscan un estilo de vida natural sin renunciar a la conectividad, o para inversionistas con visión.

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