Oportunidade única de investimento no Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, no cruzamento estratégico da Av. Vasconcelos e Lázaro Cárdenas, a área com a maior valorização e segurança do país.
Trata-se de 2 propriedades livres de ônus, com uso do solo comercial e de serviços, prontas para operação:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construção: 3.856 m², Licença: Suítes para executivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construção: 819 m².
Área comum e terraços: 1.185 m²
Construção total: 5.860 m² sobre terreno de 1.343 m²
Características destacadas:
70 suítes de 1, 2 ou 3 quartos, 97 quartos, 97 banheiros, 50 salas e aproximadamente 65 cozinhas.
Todas as suítes bem mobiliadas e equipadas, com ar-condicionado Inverter Carrier e Mirage SEER 20-22 (substituídos em 2022 e 2024), Sistema de vídeo, voz e dados em cada quarto, Elevadores panorâmicos, Sistemas hidropneumáticos para consumo e combate a incêndios com reserva de 100.000 litros.
Transformador de jardim de 500 KVA.
Sistemas de circuito fechado e música ambiente.
50 vagas de estacionamento em 2 subsolos e na frente.
52 suítes com medidor próprio da CFE. (Avaliação recente: $330,6 M) Pronto para gerar renda imediata com modelo hoteleiro, suítes corporativas ou aluguel executivo.
Esta propriedade é ideal para investidores que buscam:
✅ Alta rentabilidade
✅ Localização premium com fluxo constante de visitantes corporativos
✅ Segurança legal e livre de ônus.Oportunidad única de inversión en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, la zona de mayor plusvalía y seguridad del país.
Se trata de 2 propiedades libres de gravamen, con uso de suelo comercial y de servicios, listas para operación:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construcción: 3,856 m², Licencia: Suites para ejecutivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construcción: 819 m².
Área común y terrazas: 1,185 m²
Construcción total: 5,860 m² sobre terreno de 1,343 m²
Características destacadas:
70 suites de 1, 2 o 3 recámaras, 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox.
Todas las suites bien amuebladas y equipadas, con climas Inverter Carrier y Mirage SEER 20-22 (reemplazados en 2022 y 2024), Sistema de video, voz y datos en cada habitación, Elevadores panorámicos, Hidro-neumáticos para consumo y contra incendios con reserva de 100,000 litros.
Transformador de jardín de 500 KVA.
Sistemas de circuito cerrado y música ambiental.
50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.
52 suites con medidor propio de CFE. (Avalúo reciente: $330.6 M) Listo para generar ingresos inmediatos con modelo hotelero, suites corporativas o renta ejecutiva.
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan:
✅ Alta rentabilidad
✅ Ubicación premium con flujo constante de visitantes corporativos
✅ Seguridad legal y gravámenes libres