INFORMAÇÃO 🔸🔸🔸🔸
Edifício Turn:
Suítes Executivas/Hotel
Valor: (Pesos)
$280 milhões de pesos
Nº de departamentos/suítes
70 unidades
Ocupação aproximada
Estimativas anuais de 70 a 100%
Construção
5,867 m2
Terreno
1.350 m2
Níveis:
12 (incluindo 2 porões)
Localização:
Ave. Vasconcelos XL. Cárdenas
Prédio de 10 andares à venda
Avenida Vasconcelos Área de San Agustín em frente à Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
RENDA POTENCIAL E
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fevereiro de 2022
Torre moderna de 10 andares localizada no cruzamento privilegiado das 2 avenidas mais importantes de San Pedro (município com a maior renda per capital e seguro do país). Possui 70 departamentos de 1, 2 e 3 quartos, totalmente equipados, mantendo uma ocupação anual entre 70 e 100%
Ele também tem 2 porões com portas elétricas para adicionar um total de 52 vagas de estacionamento à propriedade. Ele também tem 2 elevadores panorâmicos, piscina com bela fonte e cachoeira, academia, banhos de vapor, etc.
Os hotéis, centros comerciais e financeiros mais prestigiados do país estão localizados em um raio de 1/2 km.
RECEITA POTENCIAL (@100 %Ocup)
EQUIPAMENTO NA CONSTRUÇÃO
Interruptor extensivo AVAYA C/120.
Sistema PMS
Rede de voz (telefonia) em todos os departamentos e escritórios
Rede de vídeo (Cablevision) com um buffer para todos os departamentos.
Rede de dados (Internet) em todos os departamentos... e escritórios
Wifi em cada apartamento. Escritórios e áreas de comunicação.
Música ambiente em todas as áreas comuns e elevadores Aparelhos telefônicos. Digital em escritórios
Transformador tipo jardim de 500KVA e 54 medidores CFE
Sistema hidropneumático com motor duplo e tanque de 24.000 litros. Sistema de bombeamento automático para drenagem de porões (Carcamo) 2 mini caldeiras para banhos de vapor
4 computadores. 2 em escritórios e 2 para uso dos hóspedes
CONSTRUÇÃO E DISTRIBUIÇÃO POR ANDAR
2 elevadores panorâmicos
Uma piscina
1 academia 1 lobby
2 escritórios:
Lavanderia:
52 vagas de estacionamento
4 mini vinícolas
MÓVEIS E EQUIPAMENTOS NO PRÉDIO E NAS SUÍTES
SISTEMAS DE SEGURANÇA
Circuito fechado com 32 câmeras em todo o edifício com monitoramento de Internet Aproximadamente 30 repetidores Wi-Fi em toda a propriedade
Placas eletrônicas programáveis (bloqueadores) em todos os departamentos. Placas eletrônicas programáveis em elevadores e acessos prediais
Controle remoto programável em portões de estacionamento automáticos Sistema de alarme de incêndio monitorado 24 horas por dia x apartamento e x zona de rede de 140 sensores de fumaça e calor instalados em todo o edifício
11 estações de bombeiros em todos os andares
1 quartel de bombeiros siamês na frente externa do prédio Bombas de incêndio de 15 cavalos de potência com painel de controle 22 estações de extintor de incêndio em todos os andares
Alarme de roubo no escritório da PB e no 9º andar
1 pára-raios tipo dipolo a uma altura de 40 metros
EQUIPES EM SUÍTES
NOVOS inversores Climas (outubro de 2021)
Geladeira Gde. Fogão digital, micro-ondas, cafeteira e torradeira: placa principal eletrônica dourada operada com cartões magnéticos, 2 a 3 telas de TV de 32 e 40 polegadas (principalmente inteligentes) em cada sala de aquecimento de 30 ou 45 galões, exclusiva de cada suíte.
Lâmpadas de latão dourado com 5 a 8 luzes em forma de vela nas mesas de café da manhã Ventiladores brancos decorativos com luz nas salas de estar e quartos, luminárias de mesa de cabeceira e alarmes de rádio
Dispositivos telefônicosINFORMACIÓN 🔸🔸🔸🔸
Giro de Edificio:
Suites Ejecutivas / Hotel
Valor: (Pesos)
$280 Millones de pesos
No. de Deptos. / Suites
70 unidades
Ocupación Aprox
70-100% Anual Estimados
Construcción
5,867 m2
Terreno
1,350 m2
Niveles:
12 (Incluyendo 2 sótanos)
Ubicación:
Ave. Vasconcelos X L. Cárdenas
Edificio de 10 Pisos en Venta
Av. Vasconcelos Zona San Agustín Frente a Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
INGRESO POTENCIAL Y
DESCRIPCION DE INMUEBLE
Febrero 2022
Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de más alto ingreso per capital y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos. de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupación anual entre el 70 y 100%
También cuenta con 2 sótanos con puertas eléctricas para agregar un total de 52 cajones de estacionamiento en la propiedad. También cuenta con 2 elevadores panorámicos, alberca con bonitas fuente y cascada, Gimnasio, baños de vapor, etc.
En un radio de 1/2km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.
INGRESOPOTENCIAL (@100%Ocup)
EQUIPOS EN EDIFICIO
Conmutador AVAYA C/120 Extens.
Sistema PMS
Red de voz (Telefonía) en todos los deptos. y oficinas
Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos.
Red de datos (Internet) en todos los deptos... y oficinas
Wifi en cada depto. Oficinas y Areas Com.
Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores Aparatos telef. Digitales en oficinas
Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE
Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Carcamo) 2 minicalderas para baños de vapor
4 computadoras. 2 en oficinas y 2 para uso de huéspedes
CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN POR PISO
2 elevadores Panorámicos
1 alberca
1 gimnasio 1 Lobby
2 oficinas:
Lavandería:
52 cajones estacionamiento
4 mini Bodegas
MUEBLES Y EQUIPOS EN EDIFICIO Y EN SUITES
SISTEMAS DE SEGURIDAD
Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todos los lugares de la propiedad
Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio
Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio
11 estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos
1 estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos
Alarma contra robos en oficina PB y piso 9
1 pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura
EQUIPOS EN SUITES
NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoría Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite
Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras Lámparas de mesa de noche y radio despertadores
Aparatos Telefónicos