OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM SAN PEDRO GARZA GARCÍA

Localizado no coração da área mais exclusiva e de maior valorização do país, na interseção estratégica da Av. Vasconcelos e Lázaro Cárdenas, encontra-se este extraordinário edifício de suítes totalmente equipado e em operação.

Suites San Agustín representa um investimento sólido, rentável e pronto para gerar receita desde o primeiro dia.

✨ Características Gerais:
• 70 suítes totalmente equipadas
• 97 quartos no total
• Construção: 5.867 m²
• Terreno: 1.350 m²
• Edifício de 10 andares
• 2 subsolos de estacionamento com 51 vagas

✨ Localização Premium:
Em um raio de 500 metros estão os principais centros financeiros, hotéis, corporativos e centros comerciais de San Pedro, garantindo alta demanda e ocupação constante.

✨ Amenidades e Equipamentos:
• Piscina com cascata e fonte
• Academia e banhos de vapor
• 2 elevadores panorâmicos Mitsubishi
• Sistema de segurança com circuito fechado (32 câmeras)
• Rede de WiFi com 30 repetidores
• Sistema de combate a incêndios totalmente equipado
• Planta hidráulica de grande capacidade

✨ Suítes Totalmente Equipadas:
Cada unidade conta com:
• Cozinha equipada (geladeira, fogão, micro-ondas, cafeteira)
• Ar condicionado e aquecimento novos
• Telões de TV
• Aquecedor independente
• Acabamentos em granito, mármore e marcenaria de alta qualidade
• Varanda ou terraço em todas as unidades

✨ Variedade de Tipologias:
Desde estúdios de 22 m² até exclusivos penthouses de até 202 m², permitindo diversificar a receita e atender a diferentes segmentos do mercado.

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💰 IDEAL PARA:
• Investidores patrimoniais
• Operadores hoteleiros
• Fundos imobiliários
• Aluguel executivo ou tipo Airbnb

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⚡ VALOR AGREGADO

Propriedade em operação, com infraestrutura completa, localização privilegiada e alta demanda comprovada em uma das áreas com maior renda per capita do México.

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Ubicado en el corazón de la zona más exclusiva y de mayor plusvalía del país, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, se encuentra este extraordinario edificio de suites completamente equipado y operando.

Suites San Agustín representa una inversión sólida, rentable y lista para generar ingresos desde el primer día.

✨ Características Generales:
• 70 suites totalmente equipadas
• 97 habitaciones en total
• Construcción: 5,867 m² 
• Terreno: 1,350 m² 
• Edificio de 10 niveles
• 2 sótanos de estacionamiento con 51 cajones

✨ Ubicación Premium:
En un radio de 500 metros se encuentran los principales centros financieros, hoteles, corporativos y centros comerciales de San Pedro, garantizando alta demanda y ocupación constante.

✨ Amenidades y Equipamiento:
• Alberca con cascada y fuente
• Gimnasio y baños de vapor
• 2 elevadores panorámicos Mitsubishi
• Sistema de seguridad con circuito cerrado (32 cámaras)
• Red de WiFi con 30 repetidores
• Sistema contra incendios completamente equipado
• Planta hidráulica de gran capacidad

✨ Suites Totalmente Equipadas:
Cada unidad cuenta con:
• Cocina equipada (refrigerador, estufa, microondas, cafetera)
• Clima y calefacción nuevos
• Pantallas de TV
• Boiler independiente
• Acabados en granito, mármol y carpintería de alta calidad
• Balcón o terraza en todas las unidades

✨ Variedad de Tipologías:
Desde estudios de 22 m² hasta exclusivos penthouses de hasta 202 m², lo que permite diversificar ingresos y atender distintos segmentos del mercado.

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💰 IDEAL PARA:
• Inversionistas patrimoniales
• Operadores hoteleros
• Fondos inmobiliarios
• Renta ejecutiva o tipo Airbnb

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⚡ VALOR AGREGADO

Propiedad en operación, con infraestructura completa, ubicación privilegiada y alta demanda comprobada en una de las zonas con mayor ingreso per cápita de México.

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