Unique investment opportunity in Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, at the strategic intersection of Av. Vasconcelos and Lázaro Cárdenas, the area with the highest appreciation and security in the country.
This involves 2 properties free of encumbrances, with commercial and service land use, ready for operation:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Land: 843 m², Construction: 3,856 m², License: Suites for executives.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Land: 500 m², Construction: 819 m².
Common area and terraces: 1,185 m²
Total construction: 5,860 m² on land of 1,343 m²
Highlighted features:
70 suites of 1, 2, or 3 bedrooms, 97 rooms, 97 bathrooms, 50 living rooms, and approximately 65 kitchenettes.
All suites well-furnished and equipped, with Inverter Carrier and Mirage SEER 20-22 air conditioning (replaced in 2022 and 2024), Video, voice, and data system in each room, panoramic elevators, Hydro-pneumatic systems for consumption and fire protection with a reserve of 100,000 liters.
500 KVA garden transformer.
Closed circuit systems and ambient music.
50 parking spaces in 2 basements and at the front.
52 suites with their own CFE meter. (Recent appraisal: $330.6 M) Ready to generate immediate income with a hotel model, corporate suites, or executive rental.
This property is ideal for investors looking for:
✅ High profitability
✅ Premium location with a constant flow of corporate visitors
✅ Legal security and free of encumbrances.Oportunidad única de inversión en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, la zona de mayor plusvalía y seguridad del país.
Se trata de 2 propiedades libres de gravamen, con uso de suelo comercial y de servicios, listas para operación:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construcción: 3,856 m², Licencia: Suites para ejecutivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construcción: 819 m².
Área común y terrazas: 1,185 m²
Construcción total: 5,860 m² sobre terreno de 1,343 m²
Características destacadas:
70 suites de 1, 2 o 3 recámaras, 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox.
Todas las suites bien amuebladas y equipadas, con climas Inverter Carrier y Mirage SEER 20-22 (reemplazados en 2022 y 2024), Sistema de video, voz y datos en cada habitación, Elevadores panorámicos, Hidro-neumáticos para consumo y contra incendios con reserva de 100,000 litros.
Transformador de jardín de 500 KVA.
Sistemas de circuito cerrado y música ambiental.
50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.
52 suites con medidor propio de CFE. (Avalúo reciente: $330.6 M) Listo para generar ingresos inmediatos con modelo hotelero, suites corporativas o renta ejecutiva.
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan:
✅ Alta rentabilidad
✅ Ubicación premium con flujo constante de visitantes corporativos
✅ Seguridad legal y gravámenes libres