BUILDING OF APARTMENTS (SUITES/HOTEL)
5,867 m2
Land
1,350 m2
Levels:
12 (Including 2 basements)
Location/ HEART OF SAN PEDRO GARZA GARCÍA NL (Mexico)
10-Story Building for Sale (70 units)

Modern 10-story tower located at the privileged intersection of the 2 most important avenues of San Pedro (the municipality with the highest per capita income and safest in the country). It has 70 apartments of 1, 2, and 3 bedrooms, fully equipped maintaining an annual occupancy between 70 and 100% (Estimated). A total construction of 5,867m2 on a land of 1,350m2. It has 2 panoramic elevators, a pool with a beautiful fountain and waterfall, Reception Lobby, guest bathrooms, 24-hour staff, Administration Offices. Within a radius of 1/2 km are the most prestigious hotels, shopping centers, and financial institutions in the country.

EQUIPMENT IN BUILDING
AVAYA Switchboard C/120 Extensions.
PMS System
Voice network (Telephony) in all apartments and offices
Video network (Cablevision) with booster for all apartments.
Data network (Internet) in all apartments and offices
WiFi in each apartment, offices, and common areas.
Ambient music in all common areas and elevators. Digital telephone devices in offices.
500KVA transformer type Garden and 54 CFE meters.
Hydropneumatic system with double motor and 24,000 Lts. cistern. Automatic pumping system for basement drainage (Sump) 2 mini boilers for steam baths.
4 Computers. 2 in offices and 2 for guest use.

FURNITURE IN SUITES:
Dark green or beige leather sofa with imported granite tables.
White integral kitchen with granite countertop equipped and utensils. Granite breakfast bar with 2 or 4 upholstered poplar chairs in fine fabrics. Bedrooms in poplar. Headboard, base, and nightstands plus dresser and desk. Bathroom with dressing room with Jacuzzi, granite sink, marble floor.
Balcony and/or terrace with artificial grass and sliding garden-type door. NEW Oct 2021 Blackout blinds on windows and doors to balconies. Decorative paintings and statuettes on walls.
Duvets with bedding and feather or synthetic pillows in each apartment.

CONSTRUCTION AND DISTRIBUTION PER FLOOR
2 Panoramic Elevators
1 Pool
1 Gym 1 Lobby
2 Offices:
Laundry:
52 Parking Spaces.
4 Mini Storage Rooms.

The apartments have:
-Kitchens, sinks, breakfast bars, and living room tables in granite.
-Nylon or Wood flooring in living rooms, bedrooms, and hallways.
-Window frames and aluminum frames with green tintex glass, decorative moldings, and cornices in all areas. FURNITURE AND EQUIPMENT IN BUILDING AND IN SUITES
SECURITY SYSTEMS
Closed circuit with 32 cameras throughout the building with Internet monitoring. Approximately 30 WiFi repeaters throughout the property.
Programmable electronic locks (blockers) in all apartments. Programmable electronic locks in elevators and building access.
Programmable remote controls for automatic parking doors. Fire alarm system monitored 24 hours per apartment and per zone. Network of 140 smoke and heat sensors installed throughout the building.
11 Fire Hose Stations on all floors.
1 Siamese station for firefighters at the front exterior of the building. 15 Horsepower pumps for fires with Control Panel. 22 Fire Extinguisher Stations throughout all floors.
Burglary alarm in office PB and 9th floor.
1 Lightning rod type dipole at 40 meters high.

EQUIPMENT IN SUITES
NEW Inverter Air Conditioners (Oct 2021)
Large Refrigerator. Digital stove, microwave, coffee maker, and toaster. Main electronic lock in gold operated with magnetic cards. 2 to 3 TV screens (mostly Smart) of 32 and 40 inches in each apartment. 30 or 45 Gallon boiler exclusive for each suite.
Golden brass chandeliers with 5 to 8 candle-type lights in breakfast areas. White decorative fans with light in living rooms and bedrooms. Nightstand lamps and alarm clocks.
Telephone devices.
And more…..

$295 Million PesosEDIFICIO DE DEPARTAMENTOS (SUITES/HOTEL)
5,867 m2
Terreno
1,350 m2
Niveles:
12 (Incluyendo 2 sótanos)
Ubicacion/ CORAZÓN DE SAN PEDRO ＧＡＲＺＡ GARCÍA NL(Méx)
Edificio de 10 Pisos en Venta(70 unidades)

Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de mas alto ingreso per capita y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupacion anual entre el 70 y 100% (Estimado). Una construcción total de 5,867m2 sobre un terreno de 1,350m2. Cuenta con 2 elevadores panorámicos, alberca con bonitas fuente y cascada, Lobby Recibidor, baños de visitas, Personal 24 horas, Oficinas de Administración . En un radio de 1/2km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.
EQUIPOS EN EDIFICIO
Conmutador AVAYA C/120 Extens.
Sistema PMS
Red de voz (Telefonía) en todos los deptos.. y oficinas
Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos.
Red de datos (Internet) en todos los deptos.. y oficinas
WiFi en cada depto. Oficinas y Areas Com.
Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores Aparatos telef. Digitales en oficinas
Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE
Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Carcamo) 2 mini calderas para baños de vapor
4 Computadoras . 2 en oficinas y 2 para uso de huespedes
MUEBLES EN SUITES:
Sala de Piel verde oscuro o beige con mesas de granito importado
Cocina Integral blanca con placa de granito equipada y utencilios Desayunador de granito con 2 o 4 sillas de álamo tapizadas en finas telas Recamaras en álamo. Respaldo, base y buros más tocador y escritorio Rec Pal Baño vestidor con Jacuzi, lavabo de granito, piso de mármol
Balcón y/o terraza con césped artificial y puerta corrediza tipo jardín NUEVAS Oct 2021 Persianas con blackouts en ventanas y puertas a balcones Cuadros y estatuillas decorativas en paredes
Edredones con ropa de cama y almohadas de pluma o sintetico en cada depto
CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN POR PISO
2 Elevadores Panorámicos
1 Alberca
1 Gimnasio 1 Lobby
2 Oficinas:
Lavandería:
52 Cajones Est.
4 Mini Bodegas

Los departamentos cuentan con:
-Cocinas, lavabos, desayunadores y mesas de salas en granito -Alfombras de Nylon o Duela en salas, recamaras y pasillos
-Ventanearía y canceles en aluminio blanco con cristales tintex verde , chambranas y cornisas decorativas en todas las áreas .MUEBLES Y EQUIPOS EN EDIFICIO Y EN SUITES
SISTEMAS DE SEGURIDAD
Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todo los lugares de la propiedad
Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio
Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio
11 Estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos
1 Estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos
Alarma contra robos en oficina PB y piso 9
1 Pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura
EQUIPOS EN SUITES
NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoria Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite
Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras Lámparas de mesa de noche y radio despertadores
Aparatos Telefónicos
y más…..

$295 Millones de Pesos