Edifício à Venda na Calzada Ermita Iztapalapa

!!!Uso do Solo Misto Alto Potencial de Investimento!!!

Excelente Oportunidade de Investimento em Uma das Avenidas Mais Importantes e Transitadas do Leste da CDMX. Este Edifício à Venda na Calzada Ermita Iztapalapa, Localizado no Bairro El Prado, Oferece Versatilidade de Uso, Localização Estratégica e Grande Projeção de Rentabilidade, Ideal Para Investidores, Corporativos ou Desenvolvedores.

Características Gerais do Edifício:
Terreno: 255 m²
Construção: 650 m²

Uso do Solo: Misto (ideal para comércio, escritórios, serviços ou habitação)

Níveis:
*Andar Térreo
Local comercial
Escritórios
Depósito
Ideal para atendimento ao público ou showroom

*Mezanino
Área privada
Banheiro completo
Escritório de direção ou área VIP

*3 Níveis Adicionais
Distribuição tipo apartamento
3 quartos
2 banheiros
Sala – jantar

Atualmente operando como escritórios
**Fácil Reconversão para Habitação**

*Terraço funcional
*Estacionamento para 5 a 6 Veículos

Área de vigilância
Conceirge, com Depósito de Controle Atribuído

Edifício Projetado para Operação Eficiente e Controle de Acessos

📍 Localização Estratégica – El Prado

Na Calzada Ermita Iztapalapa, Eixo Viário de Alto Fluxo Veicular e Pedonal

Conectividade Imediata a Churubusco, Tlalpan, Eje 8 Sur e Transporte Público

Área Consolidada com Comércio, Serviços, Hospitais, Escolas e Habitação

Ideal para Clínicas, Escritórios, Corporativos, Call Centers, Consultórios, Coworking ou Desenvolvimento Misto

💼 Potencial de Investimento
Uso do solo misto = Flexibilidade Total
Possibilidade de Aluguel por Níveis
Alta Demanda Comercial e de Serviços na Área

Excelente Opção Para Gerar Fluxo Imediato ou Reconversão

🔑 Uma Propriedade que Combina Localização, Estrutura e Rentabilidade.

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¡¡¡Uso de Suelo Mixto Alto Potencial de Inversión!!!

Excelente Oportunidad de Inversión Sobre Una de Las Avenidas Más Importantes y Transitadas del Oriente de la CDMX. Este Edificio en Venta en Calzada Ermita Iztapalapa, Ubicado en la Colonia El Prado, Ofrece Versatilidad de Uso, Ubicación Estratégica y Gran Proyección de Rentabilidad, Ideal Para Inversionistas, Corporativos o Desarrolladores.

Características Generales Edificio con:
Terreno: 255 m²
Construcción: 650 m²

Uso de Suelo: Mixto (ideal para comercio, oficinas, servicios o vivienda)

Niveles:
*Planta Baja
Local comercial
Oficinas
Bodega
Ideal para atención al público o showroom

*Mezzanine
Área privada
Baño completo
Oficina de dirección o área VIP

*3 Niveles Adicionales
Distribución tipo departamento
3 recámaras
2 baños
Sala – comedor

Actualmente operando como oficinas
**Fácil Reconversión a Vivienda**

*Azotea funcional
*Estacionamiento para 5 a 6 Vehículos

Área de vigilancia
Conserjería, con Bodega de Control Asignada

Edificio Diseñado para Operación Eficiente y Control de Accesos

📍 Ubicación Estratégica – El Prado

Sobre Calzada Ermita Iztapalapa, Eje Vial de Alto Flujo Vehicular y Peatonal

Conectividad Inmediata a Churubusco, Tlalpan, Eje 8 Sur y Transporte Público

Zona Consolidada con Comercio, Servicios, Hospitales, Escuelas y Vivienda

Ideal para Clínicas, Oficinas, Corporativos, Call Centers, Consultorios, Coworking o Desarrollo Mixto


💼 Potencial de Inversión
Uso de suelo mixto = Flexibilidad Total
Posibilidad de Renta por Niveles
Alta Demanda Comercial y de Servicios en la Zona

Excelente Opción Para Generar Flujo Inmediato o Reconversión

🔑 Una Propiedad que Combina Ubicación, Estructura y Rentabilidad.

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