Ótima oportunidade de investimento no sul da CDMX!
Prédio comercial à venda em La Joya, Tlalpan

Localizado em uma das áreas com maior projeção de crescimento no sul da cidade, este prédio de três andares combina funcionalidade, amplitude e versatilidade para diferentes usos comerciais ou corporativos. Ideal para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam se consolidar em uma localização estratégica com excelente conectividade.

Características gerais:
• Terreno: 348 m²
• Construção total: 864 m²
• Uso do solo HC3/40: Residencial unifamiliar/multifamiliar com escritórios e comércio no andar térreo (altura máxima de 9 m e 40% de área livre).

Distribuição do imóvel:
Térreo
• Espaço comercial de 285,69 m² com frente direta para a rua: ideal para negócios com alto fluxo de pedestres.
• Área de estacionamento com capacidade para 4-5 veículos (61,36 m²)

Primeiro Andar
• Ampla área de escritórios de 258,74 m² com layout eficiente e adaptável.

Segundo Andar
• Escritórios de 358,74 m² que incluem um terraço grande e funcional, perfeito para eventos corporativos ou áreas de descanso.

Cada andar possui banheiros próprios e divisórias em drywall que permitem modificar ou redistribuir facilmente os espaços de acordo com suas necessidades.

Vantagens competitivas:
• Excelente localização com alto potencial comercial
• Perfeito para corporativos, consultórios, coworking, centros educacionais ou clínicas
• Pronto para reformar e personalizar
• Alto retorno sobre o investimento em uma área consolidada e com demanda ativa

Agende sua visita hoje mesmo para conhecer esta propriedade com grande potencial e faça seu investimento crescer com inteligência.¡Gran oportunidad de inversión en el sur de la CDMX!
Edificio comercial en venta en La Joya, Tlalpan

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de la ciudad, este edificio de tres niveles combina funcionalidad, amplitud y versatilidad para distintos giros comerciales o corporativos. Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan consolidarse en una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Características generales:
• Terreno: 348 m²
• Construcción total: 864 m²
• Uso de suelo HC3/40: Habitacional unifamiliar/plurifamiliar con oficinas y comercio en planta baja (altura máxima 9 m y 40% de área libre).

Distribución del inmueble:
Planta Baja
• Local comercial de 285.69 m² con frente directo a calle: ideal para negocios con alto flujo peatonal.
• Área de estacionamiento con capacidad para 4-5 vehículos (61.36 m²)

Primer Nivel
• Espaciosa área de oficinas de 258.74 m² con distribución eficiente y adaptable.

Segundo Nivel
• Oficinas de 358.74 m² que incluyen una terraza amplia y funcional, perfecta para eventos corporativos o zonas de descanso.

Cada nivel cuenta con baños propios y divisiones en tablaroca que permiten modificar o redistribuir fácilmente los espacios según tus necesidades.

Ventajas competitivas:
• Excelente ubicación con alto potencial comercial
• Perfecto para corporativos, consultorios, coworking, centros educativos o clínicas
• Listo para remodelar y personalizar
• Alto retorno de inversión en una zona consolidada y con demanda activa

Agenda hoy mismo tu cita para conocer esta propiedad con gran potencial y haz crecer tu inversión con inteligencia.