🌟 Praça Comercial à Venda com Inquilinos | Excelente Oportunidade de Investimento🌟 Plaza Comercial en Venta con Inquilinos | Excelente Oportunidad de Inversión

Invista em um ativo que gera fluxo de caixa desde o primeiro dia. Praça de compras totalmente ocupada, localizada em uma área com crescimento residencial e comercial significativo ao sul da Cidade do México, impulsionada por novos desenvolvimentos residenciais e uma crescente demanda por serviços.

Sua localização estratégica e a consolidação de sua oferta comercial a tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com rentabilidade, valorização e potencial para incorporar novas marcas que fortaleçam ainda mais o valor do projeto.

Características:

Terreno: 488 m²
Construção: 740 m²
3 níveis
24 lojas comerciais (8 por nível)
15 vagas de estacionamento
Elevador panorâmico
Rampa de acesso para pessoas com deficiência
Estacionamento para bicicletas
Banheiros equipados em cada nível

Infraestrutura e equipamentos:

Medidores independentes de água e energia elétrica em cada loja.
Programa Interno de Proteção Civil vigente.
Sinalização, extintores, kits de primeiros socorros e equipamentos de acordo com a normativa.

Oferta comercial consolidada

A praça abriga uma variedade de negócios que geram fluxo constante, entre eles um restaurante temático inspirado no universo de Harry Potter, cafeteria, lavanderia, loja de cosméticos e acessórios, salão de manicure e outros comércios de serviços e consumo diário, oferecendo uma mistura comercial atraente para a região.

Localização estratégica

Rodeada de áreas residenciais consolidadas e novos desenvolvimentos, com excelente conectividade para a Rodovia Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén e Jardines del Ajusco. Além disso, está próxima a escolas, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços, o que favorece um fluxo constante de visitantes e consumidores.

Desempenho

Praça totalmente ocupada.
Renda mensal estimada para 2026: aproximadamente $206,500 MXN (sujeito à revisão dos contratos de locação vigentes).

Uma excelente opção para investidores que buscam um ativo com receitas recorrentes, alta ocupação e potencial de crescimento à medida que o desenvolvimento comercial e residencial da área continua.

Preço de venda: $27,800,000 MXN

As imagens são ilustrativas.
As medidas são aproximadas e serão confirmadas na escritura do imóvel.
Preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio (verifique previamente).
O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento.
Despesas notariais e impostos não incluídos.
Consulte o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.Invierte en un activo que genera flujo de efectivo desde el primer día. Plaza comercial totalmente ocupada, ubicada en una zona con importante crecimiento habitacional y comercial al sur de la Ciudad de México, impulsada por nuevos desarrollos residenciales y una creciente demanda de servicios.

Su ubicación estratégica y la consolidación de su oferta comercial la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con rentabilidad, plusvalía y potencial para incorporar nuevas marcas que fortalezcan aún más el valor del proyecto.

Características:

Terreno: 488 m²
Construcción: 740 m²
3 niveles
24 locales comerciales (8 por nivel)
15 cajones de estacionamiento
Elevador panorámico
Rampa de acceso para personas con discapacidad
Estacionamiento para bicicletas
Baños equipados en cada nivel

Infraestructura y equipamiento:

Medidores independientes de agua y energía eléctrica en cada local.
Programa Interno de Protección Civil vigente.
Señalización, extintores, botiquines y equipamiento conforme a la normatividad.

Oferta comercial consolidada

La plaza alberga una variedad de negocios que generan afluencia constante, entre ellos un restaurante temático inspirado en el universo de Harry Potter, cafetería, lavandería, tienda de cosméticos y accesorios, salón de manicura y otros comercios de servicios y consumo diario, ofreciendo una mezcla comercial atractiva para la zona.

Ubicación estratégica

Rodeada de zonas habitacionales consolidadas y nuevos desarrollos, con excelente conectividad hacia Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. Además, se encuentra cerca de escuelas, hospitales, supermercados, farmacias, restaurantes y diversos servicios, lo que favorece un flujo constante de visitantes y consumidores.

Rendimiento

Plaza totalmente ocupada.
Ingreso mensual estimado para 2026: aproximadamente $206,500 MXN (sujeto a revisión de contratos de arrendamiento vigentes).

Una excelente opción para inversionistas que buscan un activo con ingresos recurrentes, alta ocupación y potencial de crecimiento conforme continúa el desarrollo comercial y residencial de la zona.

Precio de venta: $27,800,000 MXN

Las imágenes son ilustrativas.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
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