🌟 Oportunidade de Investimento: Praça Comercial à Venda com Inquilinos 🏬💼🌟 Oportunidad de Inversión: Plaza Comercial en Venta con Inquilinos 🏬💼

Praça Comercial à Venda com Inquilinos em Héroes de Padierna

📐 Características Gerais:

📏 Terreno: 488 m²
🏗 Construção: 740 m²
🏢 Níveis: 3
🛍 Lojas por Nível: 8
🚗 Vagas de Estacionamento: 15 vagas para carros
♿ Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeiras de rodas e elevador panorâmico
🚲 Estacionamento para bicicletas
🚻 Banheiros: Entre andares, equipados com mictórios e banheiros adaptados para pessoas com deficiência. Inclui dispensadores de sabonete, dispensadores de toalhas de papel, lixeiras e espelhos.

⚡ Características Técnicas:
Cada loja possui medidores de luz e água independentes, garantindo uma gestão eficiente dos serviços.

🛡 Segurança:
A praça conta com um Programa Interno de Proteção Civil atualizado, que inclui:
✅ Sinalização de rotas de evacuação
✅ Extintores em cada andar
✅ Barris de areia nos estacionamentos
✅ Kits de primeiros socorros em cada nível
✅ Lixeiras com sinalização para resíduos orgânicos e inorgânicos

💰 Rendimento Atual:
A praça está totalmente alugada e gera uma receita mensal de R$191.200,00 💵

📍 Localização Estratégica:
Situada em uma área de alto tráfego 🚦, com acesso direto às principais avenidas: Rodovia Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén e Jardines del Ajusco. A apenas 15 minutos do Six Flags México 🎢

🏷 Preço de Venda: R$27.800.000

As imagens são ilustrativas.
As medidas são aproximadas e serão confirmadas na escritura do imóvel.
Preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio (verifique previamente).
O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento.
Despesas notariais e impostos não incluídos.
Consulte o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.Plaza Comercial en Venta con Inquilinos en Héroes de Padierna

📐 Características Generales:

📏 Terreno: 488 m²
🏗 Construcción: 740 m²
🏢 Niveles: 3
🛍 Locales por Nivel: 8
🚗 Estacionamientos: 15 espacios para autos
♿ Accesibilidad: Rampa de acceso para sillas de ruedas y elevador panorámico
🚲 Estacionamiento para bicicletas
🚻 Baños: Entre pisos, equipados con mingitorios y sanitarios adaptados para personas con discapacidad. Incluye despachadores de jabón, expendedores de toallas de papel, botes de basura y espejos.

⚡ Características Técnicas:
Cada local cuenta con medidores de luz y agua independientes, garantizando un manejo eficiente de los servicios.

🛡 Seguridad:
La plaza dispone de un Programa Interno de Protección Civil actualizado, que incluye:
✅ Señalización de rutas de evacuación
✅ Extintores en cada piso
✅ Tambos de arena en los estacionamientos
✅ Botiquines de primeros auxilios en cada nivel
✅ Botes de basura con señalización para residuos orgánicos e inorgánicos

💰 Rendimiento Actual:
La plaza está completamente rentada y genera un ingreso mensual de $191,200.00 💵

📍 Ubicación Estratégica:
Situada en una zona de alta afluencia 🚦, con acceso directo a las principales avenidas: Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. A solo 15 minutos de Six Flags México 🎢

🏷 Precio de Venta: $27,800,000

Las imágenes son ilustrativas.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
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