Edifício à venda, El Charco Ecatepec de Morelos Estado do MéxicoEdificio en venta, El Charco Ecatepec de Morelos Edo. de México

Ótima oportunidade para investidores! Um edifício localizado em Ecatepec de Morelos, no bairro El Charco, está à venda, com zoneamento de uso misto, ideal para aluguéis comerciais e residenciais. Esta propriedade está situada em uma excelente esquina entre a Avenida 9 de Junho e a Avenida 17 de Dezembro, quase na esquina com a Vía Morelos, proporcionando alta visibilidade e fluxo de pessoas, perfeito para qualquer tipo de negócio.

O edifício consiste em 2 andares e um terraço com área para serviço e lavanderia.
Possui **4 lojas comerciais**, 3 atualmente alugadas, que oferecem uma oportunidade imediata de renda, assim como **2 apartamentos**, um atualmente alugado, um que pode ser alugado ou utilizado para moradia. A combinação de espaços comerciais e residenciais maximiza o potencial de aluguéis e permite diversificar sua renda.

Cada loja tem uma boa distribuição e fachada atraente, enquanto os apartamentos são projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. A localização estratégica em uma área de alto crescimento garante um excelente investimento a longo prazo.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade versátil em uma das áreas mais dinâmicas de Ecatepec. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita!¡Gran oportunidad para inversionistas! Se ofrece a la venta un edificio ubicado en Ecatepec de Morelos, en la Colonia El Charco, con uso de suelo mixto, ideal para rentas comerciales y residenciales. Este inmueble se encuentra en una excelente esquina entre la Avenida 9 de Junio y la Avenida 17 de Diciembre, casi en la esquina con Vía Morelos, lo que le proporciona una alta visibilidad y flujo de personas, perfecto para cualquier tipo de negocio.

El edificio consta de 2 plantas y azotea con área para servicio y lavado.
Cuenta con **4 locales comerciales**, 3 actualmente rentados, que ofrecen una oportunidad inmediata de ingresos, así como **2 departamentos** uno actualmente rentado, uno que pueden ser alquilado o utilizado para vivienda. La combinación de espacios comerciales y residenciales maximiza el potencial de rentas y te permite diversificar tus ingresos.

Cada local cuenta con buena distribución y fachada atractiva, mientras que los departamentos están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento garantiza una excelente inversión a largo plazo.

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