🏢✨ Edifício Comercial Misto à Venda com Renda Comprovada ✨🏢

Imóvel com grande potencial de investimento, ideal para quem busca fluxo de caixa e valorização.

🔹 Térreo – 6 Lojas Comerciais
Todas atualmente alugadas com contratos válidos.
📈 Renda mensal comprovada: R$28.000.
Cada loja com meio banheiro, perfeitas para comércios, escritórios ou consultórios.

🔹 Segundo Andar – 2 Apartamentos
Área total de 153 m², com 2 quartos e 1 banheiro cada.
Atualmente desocupados, prontos para reformar e alugar ou habitar.

🔹 Terceiro Andar – Obra em Andamento
Espaço equivalente a um apartamento adicional (76 m²).
Potencial para expandir a renda residencial.

🔹 Extras
Depósito para armazenamento / logística.
Localização estratégica em área movimentada com alto fluxo de veículos e pedestres.

💰 Oportunidade de investimento misto (comercial + residencial) com projeção de crescimento.

⚠️ Venda apenas com pagamentos à vista.
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Inmueble con gran potencial de inversión, ideal para quienes buscan flujo de efectivo y plusvalía.

🔹 Planta Baja – 6 Locales Comerciales
Todos rentados actualmente con contratos vigentes.
📈 Ingreso mensual comprobado: $28,000.
Cada local con medio baño, perfectos para comercios, oficinas o consultorios.

🔹 Segundo Nivel – 2 Departamentos
Superficie total 153 m², con 2 recámaras y 1 baño cada uno.
Actualmente desocupados, listos para remodelar y rentar o habitar.

🔹 Tercer Nivel – Obra en Proceso
Espacio equivalente a un departamento adicional (76 m²).
Potencial para expandir ingresos residenciales.

🔹 Extras
Bodega para almacenamiento / logística.
Ubicación estratégica en zona transitada de alto flujo vehicular y peatonal.

💰 Oportunidad de inversión mixta (comercial + habitacional) con proyección de crecimiento.

⚠️ Venta únicamente con pagos de contado.
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