Edifício à venda na Colonia Americana, Guadalajara, com espaço comercial e apartamentosEdificio en venta, colonia Americana, Guadalajara, con local y departamentos

EDIFÍCIO À VENDA EM AVENIDA
USO COMERCIAL E RESIDENCIAL

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma localização estratégica de Guadalajara, Jalisco.

Edifício de dois andares localizado na avenida Enrique Díaz de León (antiga Tolsá)

Terreno: 628,25 m²
Área construída: 1.085 m²

Frente: 10 metros.
Profundidade: 39 metros.

Valor de avaliação: Valor de avaliação: $32.970.000
Preço de venda: $30.000.000

Este imóvel representa uma ótima oportunidade para investidores, incorporadores e empresários que buscam adquirir uma propriedade com potencial comercial, residencial ou de conversão, graças à sua distribuição atual e às suas amplas dimensões.

DISTRIBUIÇÃO

Pavimento térreo:
Espaço comercial com área de produção de tipo industrial.
Área de escritórios.
Banheiros.
Área de estacionamento.
4 vagas de estacionamento cobertas e fechadas.

Pavimento superior: conta com 4 apartamentos independentes:

2 apartamentos de um quarto, cozinha, banheiro completo e pátio de serviço.
2 apartamentos de dois quartos, cozinha, sala de estar e jantar, banheiro completo e pátio de serviço.

Idade aproximada: 40 anos.
Estado de conservação: necessita de reforma.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E POSSÍVEIS USOS

Sua distribuição atual permite visualizar diferentes possibilidades de aproveitamento, seja por meio de uma reforma integral, da modernização dos espaços ou de um novo conceito arquitetônico.

- Centro empresarial ou escritórios corporativos: adaptação dos espaços para escritórios profissionais, consultórios, escritórios administrativos ou coworking.
- Projeto comercial: instalação de lojas, showroom, salas de exposição ou espaços de atendimento ao público.
- Clínica ou centro médico: adaptação para consultórios, laboratórios ou serviços especializados, sujeita a licenças e adequações.
- Escola ou centro de capacitação: aproveitamento dos diversos espaços para atividades educacionais ou profissionais, sujeito às autorizações correspondentes.
- Projeto de uso misto: manter ou renovar os apartamentos no pavimento superior e destinar o térreo a atividades comerciais.
- Investimento para reforma e geração de renda: modernizar as instalações para aumentar seu atrativo comercial e residencial.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de transformação, aproveitamento comercial e desenvolvimento de um projeto imobiliário em Guadalajara.

Agende uma visita e conheça as possibilidades que este imóvel oferece.EDIFICIO EN VENTA SOBRE AVENIDA
USO COMERCIAL Y HABITACIONAL

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica de Guadalajara, Jalisco.

Edificio de dos niveles ubicado sobre avenida Enrique Díaz de León (antes Tolsá)

Terreno 628.25 m²
Construcción 1,085 m²

Frente: 10 metros.
Fondo: 39 metros.

Valor de avalúo: Valor de avalúo: $32,970,000
Precio de venta: $30,000,000

Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan adquirir un inmueble con potencial comercial, habitacional o de reconversión, gracias a su distribución actual y sus amplias dimensiones.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
Local comercial con área de producción de tipo industrial.
Área de oficinas.
Baños.
Área de estacionamiento.
4 cajones de estacionamiento techados y cerrados.

Planta alta: Cuenta con 4 departamentos independientes:

2 departamentos de una recámara, cocina, baño completo y patio de servicio.
2 departamentos de dos recámaras, cocina, sala-comedor, baño completo y patio de servicio.

Antigüedad aproximada: 40 años.
Estado de conservación: requiere remodelación.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y POSIBLES USOS

Su distribución actual permite visualizar diferentes posibilidades de aprovechamiento, ya sea mediante una remodelación integral, una actualización de sus espacios o un nuevo concepto arquitectónico.

- Centro de negocios u oficinas corporativas: adecuación de espacios para despachos, consultorios, oficinas administrativas o coworking.
- Proyecto comercial: establecimiento de locales, showroom, salas de exhibición o espacios de atención al público.
- Clínica o centro médico: adaptación para consultorios, laboratorios o servicios especializados, sujeto a permisos y adecuaciones.
- Escuela o centro de capacitación: aprovechamiento de sus diferentes espacios para actividades educativas o profesionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
- Proyecto de uso mixto: conservar o renovar los departamentos en planta alta y destinar la planta baja a actividades comerciales.
- Inversión para remodelar y rentabilizar: modernizar las instalaciones para incrementar su atractivo comercial y habitacional.

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de transformación, aprovechamiento comercial y desarrollo de un proyecto inmobiliario en Guadalajara.

Agenda una visita y conoce las posibilidades que ofrece este inmueble.