Hotel à venda, Col. Americana, GuadalajaraHOTEL EN VENTA, COL. AMERICANA, GUADALAJARA

Excelente oportunidade de investimento na Colonia Americana, uma das áreas de Guadalajara com maior atividade turística, gastronômica e comercial. O imóvel está atualmente adaptado e em operação como Casona Independencia, um conceito de hospedagem com 13 quartos totalmente equipados, áreas comuns, terraços e equipamentos completos.
O imóvel possui zoneamento de uso misto e uma configuração que permite continuar sendo utilizado para hospedagem ou ser adaptado a outros conceitos comerciais compatíveis com a região. O imóvel foi totalmente reformado e conta com instalações elétricas e hidrossanitárias em bom estado, além de infraestrutura e equipamentos para sua operação atual.

IMPORTANTE: É vendido como imóvel comercial mobiliado e equipado; NÃO como transferência do negócio.

ÁREA:
Terreno: 401.52 m²
Construção: 611 m²
TOTAL DE QUARTOS: 13

DISTRIBUIÇÃO:
Recepção / lobby
13 quartos
Escritório
Pátio
Lavanderia
Depósito
Bar
Terraço do bar
Terraço com jacuzzi para 6 pessoas
Terraço para tomar sol na varanda
Área de leitura
Áreas comuns em geral

EQUIPAMENTOS POR QUARTO:
Ar-condicionado
Acesso a plataformas de streaming
Armário
Cafeteira
Cofre
Aquecimento
Canais a cabo
Chuveiro
Escrivaninha
Secador de cabelo
Telefone
TV de tela plana
Vaso sanitário
Wi-Fi
Frigobar

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
2 caixas-d’água de 1.200 litros cada
Cisterna de 80.000 litros
Bomba hidropneumática Pedrollo com tanque
Bomba submersível Pedrollo
Aquecedores instantâneos de passagem Bosch
Aquecedores solares
Jacuzzi para 6 pessoas
Sistema de CFTV
Sistema de áudio nas áreas comuns
Sistema de voz e dados
Tanque estacionário de 500 litros
Instalação elétrica trifásica
Sistema elétrico em bom estado
Sistema hidrossanitário em bom estado

DESTAQUES:
Excelente localização na Colonia Americana
Zoneamento de uso misto
13 quartos atualmente adaptados para hospedagem
Entregue equipado, incluindo roupas de cama e quadros
Ar-condicionado em todos os quartos
Galeria de arte com obras contemporâneas de artistas nos quartos
Terraços e áreas comuns
Jacuzzi
Câmeras de circuito fechado
Equipamentos contra incêndio
Aquecedores solares
Cisterna de grande capacidade
Sistema hidropneumático
Instalações trifásicas
Imóvel reformado
Potencial para manter um conceito de hospedagem ou adaptar a outros projetos comerciais

LOCALIZAÇÃO E REGIÕES PRÓXIMAS:
Localizado na Colonia Americana, em uma das áreas mais consolidadas de Guadalajara para projetos gastronômicos, turísticos, culturais e de hospedagem. Fica a aproximadamente 3 minutos do Templo Expiatorio, 5 minutos da Av. Chapultepec, 7 minutos do Centro Histórico de Guadalajara, 8 minutos da Glorieta de los Niños Héroes e a poucos minutos de vias como Av. Vallarta, Federalismo e Av. Juárez. Nos arredores há uma ampla oferta de restaurantes, cafeterias, bares, galerias, escritórios, hospitais e serviços.

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIOExcelente oportunidad de inversión en la Colonia Americana, una de las zonas con mayor actividad turística, gastronómica y comercial de Guadalajara. El inmueble actualmente se encuentra acondicionado y operando como Casona Independencia, un concepto de hospedaje con 13 habitaciones completamente acondicionadas, áreas comunes, terrazas y equipamiento completo.
La propiedad cuenta con uso de suelo mixto y una configuración que permite continuar aprovechándola para hospedaje o adaptarla a otros conceptos comerciales compatibles con la zona. El inmueble fue remodelado integralmente y cuenta con instalaciones eléctricas e hidrosanitarias en buen estado, además de infraestructura y equipamiento para su operación actual.

IMPORTANTE: Se vende como inmueble comercial amueblado y equipado; NO como un traspaso del negocio.

SUPERFICIE:
Terreno: 401.52 m²
Construcción: 611 m²
TOTAL DE HABITACIONES: 13

DISTRIBUCIÓN:
Recepción / lobby
13 habitaciones
Oficina
Patio
Lavandería
Bodega
Bar
Terraza bar
Terraza con jacuzzi para 6 personas
Terraza de asoleaderos en balcon
Área de lectura
Áreas comunes generales

EQUIPAMIENTO POR HABITACIÓN:
Aire acondicionado
Acceso a plataformas de streaming
Armario
Cafetera
Caja fuerte
Calefacción
Canales por cable
Ducha
Escritorio
Secador de pelo
Teléfono
TV de pantalla plana
WC
WiFi
Frigobar

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES:
2 tinacos de 1,200 litros cada uno
Cisterna de 80,000 litros
Bomba hidroneumática Pedrollo con tanque
Bomba sumergible Pedrollo
Calentadores Bosch de paso instantáneos
Calentadores solares
Jacuzzi para 6 personas
Sistema CCTV
Sistema de audio en áreas comunes
Sistema de voz y datos
Tanque estacionario de 500 litros
Instalación eléctrica trifásica
Sistema eléctrico en buen estado
Sistema hidrosanitario en buen estado

PLUS:
Excelente ubicación en Colonia Americana
Uso de suelo mixto
13 habitaciones actualmente acondicionadas para hospedaje
Se entrega equipado, incluyendo blancos y cuadros
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Galería de arte con obras contemporáneas de autor en las habitaciones
Terrazas y áreas comunes
Jacuzzi
Cámaras de circuito cerrado
Equipamiento contra incendios
Calentadores solares
Cisterna de gran capacidad
Sistema hidroneumático
Instalaciones trifásicas
Inmueble remodelado
Potencial para mantener un concepto de hospedaje o adaptarse a otros proyectos comerciales

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en la Colonia Americana, dentro de una de las zonas más consolidadas para proyectos gastronómicos, turísticos, culturales y de hospedaje de Guadalajara. Se encuentra aproximadamente a 3 minutos del Templo Expiatorio, 5 minutos de Av. Chapultepec, 7 minutos del Centro Histórico de Guadalajara, 8 minutos de la Glorieta de los Niños Héroes y a pocos minutos de corredores como Av. Vallarta, Federalismo y Av. Juárez. En los alrededores existe una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, galerías, oficinas, hospitales y servicios.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO