CASA REMODELADA NO CAMPESTRE CHURUBUSCO!¡CASA REMODELADA EN LA CAMPESTRE CHURUBUSCO!

Esta magnífica propriedade em Campestre Churubusco se destaca na área por ter sido completamente remodelada com materiais e acabamentos de excelente qualidade, garantindo durabilidade, grande funcionalidade e um design de espaços amplos e muito bem distribuídos. Com 194,93 m² de terreno e 254,97 m² de construção, oferece o espaço e o conforto que sua família merece. (verifique o tour virtual, contido nesta ficha).

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Planta Baixa e Áreas Sociais: Ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação natural. Cozinha integral totalmente equipada, com espaço ideal para uma antecâmara ou área de café da manhã familiar. Também conta com um pátio privado e um lavabo para visitas.
Áreas de Descanso: 3 quartos principais com excelente amplitude e armários. Além disso, a área do telhado foi habilitada com um 4º quarto independente, perfeito para um filho adolescente, escritório privado ou quarto de hóspedes. Dispõe de 2 banheiros completos com acabamentos de primeira.
Espaços de Conforto: Uma academia privada que pode ser facilmente adaptada como Sala de Estar, sala de TV ou área de jogos e o segundo nível conta com duas varandas, (uma destinada para uma área social e a segunda corresponde a um quarto).
Serviços e Armazenamento: Área de lavanderia coberta, abrigo de armazenamento (depósito), cisterna, caixa d'água e bomba hidropneumática que garante uma excelente pressão de água em toda a casa.
Estacionamento: Garagem coberta com portão elétrico e capacidade para 3 carros grandes ou vans sem complicações.
Grande benefício fiscal: A propriedade conta com imposto predial subsidiado, pagando apenas $1.060 pesos a cada dois meses.
Uma oportunidade única de viver em uma casa onde você não terá que investir em reparos caros, pronta para mudar. Agende sua visita hoje mesmo e conheça!
Uma propriedade pronta para mudar, em uma das colônias mais tradicionais e com melhor conectividade. Venha conhecê-la e agende sua visita hoje mesmo!
CONECTIVIDADE:
Áreas recreativas:
A propriedade está localizada perto de grandes áreas verdes, jardins, parques, a poucos minutos do grande canal onde você pode se exercitar.
Vias Principais:
Canal de Miramontes: Localizado justo a leste da propriedade, leva menos de 2 minutos de carro para chegar até ela.
Calzada Taxqueña: Situada ao norte, leva cerca de 3 minutos de carro.
Calzada de Tlalpan: A oeste, é a principal via de saída em direção ao centro ou à periferia sul. Você chega em 4 minutos dirigindo.
Circuito Interior (Río Churubusco): Passa ao norte da colônia, acessível em cerca de 5 a 7 minutos de carro.
Transporte:
Metrô Tasqueña (Linha 2 - Azul): É a estação de metrô mais próxima. Caminhando em linha reta para o sudoeste leva cerca de 13 minutos.
Metrô Ermita (Linha 2 e Linha 12 - Dourada): Localiza-se a noroeste se você precisar fazer baldeação para a linha sul. Caminhando levaria cerca de 32 minutos, mas você pode chegar em minutos pegando um transporte pela Calzada de Tlalpan.
Mercados Tradicionais:
Mercado Educação Petrolera a 16,1 km.
Meu mercado Prado Churubusco a 14,0 km.
Mercado 89 Coyoacán (Mercado Central): O famosíssimo mercado do centro de Coyoacán. Embora esteja a uma maior distância física, é um ponto obrigatório. É enorme, cheio de cor, famoso mundialmente por suas barracas de tostadas, comida típica, doces tradicionais e artesanato.
Supermercados:
Walmart Express Paseos de Taxqueña a 15,7 km.
Wild Fork Campestre Churubusco a 15,7 km.
La Comer Coyoacán a 16,5 km.
Centros Comerciais:
Portal Churubusco a 12,4 km.
Centro Comercial Punto MAQ a 15,8 km.
Mitikah Centro Comercial a 15,0 km.
Feiras:
Feira da Virgem / Avante (Dia: Quinta-feira)
Feira "América" (Bairro de San Lucas) (Dias: Terça e Sábado).
Feira de Pedra do Sol (Dia: Quinta-feira).
Hospitais e Clínicas de Saúde:
HMG Hospital Coyoacán a 17,4 km.
Hospital San Ángel Inn Universidade a 14,9 km.
Clínicas Especiais:
Sanatório de Maria Auxiliadora a 16,1 km.
Rainha Mãe Coyoacán a 15,8 km.Esta magnífica propiedad en Campestre Churubusco destaca en la zona por haber sido completamente remodelada con materiales y acabados de excelente calidad, garantizando durabilidad, gran funcionalidad y un diseño de espacios amplios y muy bien distribuidos. Con 194.93 m² de terreno y 254.97 m² de construcción, ofrece el espacio y la comodidad que tu familia merece.(revisar el recorrido virtual, contenido en ésta ficha).
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Planta Baja y Áreas Sociales: Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina integral totalmente equipada, con espacio ideal para antecomedor o desayunador familiar. Cuenta además con un patio privado y un medio baño de visitas.
Áreas de Descanso: 3 recámaras principales con excelente amplitud y clósets. Adicionalmente, el área de la azotea fue habilitada con una 4ª habitación independiente, perfecta para un hijo adolescente, estudio privado o cuarto de visitas. Dispone de 2 baños completos con acabados de primera.
Espacios de Confort: Un gimnasio privado que se puede adaptar fácilmente como Family Room, cuarto de TV o área de juegos y el segundo nivel cuenta con dos terrazas, (una destinada para una área social y la segunda corresponde a una recámara).
Servicios y Almacenamiento: Área de lavado techada, cobertizo de almacenamiento (bodega), cisterna, tinaco y bomba hidroneumática que asegura una excelente presión de agua en toda la casa.
Estacionamiento: Garaje techado con portón eléctrico y capacidad para 3 autos grandes o camionetas sin complicaciones.
Gran beneficio fiscal: La propiedad cuenta con predial subsidiado, pagando únicamente $1,060 pesos al bimestre.
Una oportunidad única de vivir en una casa donde no tendrás que invertir en costosas reparaciones, lista para mudarse. ¡Agenda tu cita hoy mismo y conócela!
Una propiedad lista para mudarse, en una de las colonias más tradicionales y con mejor conectividad. ¡Ven a conocerla y agenda tu cita hoy mismo!
CONECTIVADAD:
Áreas recreativas:
La propiedad se encuentra cerca de grandes áreas verdes, jardínes, parques, a unos minutos del gran canal node puedes ejercitarte.
Vialidades Principales:
Canal de Miramontes: Ubicada justo al este de la propiedad, toma menos de 2 minutos en auto llegar a ella.
Calzada Taxqueña: Situada al norte, tardas cerca de 3 minutos en coche.
Calzada de Tlalpan: Al oeste, es la principal vía de salida hacia el centro o la periferia sur. Llegas en 4 minutos manejando.
Circuito Interior (Río Churubusco): Pasa al norte de la colonia, accesible en unos 5 a 7 minutos en automóvil.
Transporte:
Metro Tasqueña (Línea 2 - Azul): Es la estación de metro más cercana. Caminando en línea recta hacia el suroeste tardas aproximadamente 13 minutos.
Metro Ermita (Línea 2 y Línea 12 - Dorada): Se localiza hacia el noroeste si requieres transbordar a la línea del sur. Caminando te tomaría alrededor de 32 minutos, pero puedes llegar en minutos tomando un transporte sobre Calzada de Tlalpan.
Mercados Tradicionales:
Mercado Educación Petrolera a 16.1 km.
Mi mercado Prado Churubusco a 14.0 km.
Mercado 89 Coyoacán (Mercado Central): El famosísimo mercado del centro de Coyoacán. Aunque está a una mayor distancia física, es un punto obligado. Es enorme, lleno de color, famoso a nivel mundial por sus puestos de tostadas, comida típica, dulces tradicionales y artesanías.
Supermercados:
Walmart Express Paseos de Taxqueña a 15.7 km.
Wild Fork Campestre Churubusco a 15.7 km.
La Comer Coyoacán a 16.5 km.
Centros Comerciales:
Portal Churubusco a 12.4 km.
Centro Comercial Punto MAQ a 15.8 km.
Mitikah Centro Comercial a 15.0 km.
Tianguis:
Tianguis de la Virgen / Avante (Día: Jueves)
Tianguis "América" (Barrio de San Lucas) (Días: Martes y Sábado).
Tianguis de Piedra del Sol (Día: Jueves).
Hospitales y Clínicas de Salud:
HMG Hospital Coyoacán a 17.4 km.
Hospital San Ángel Inn Universidad a 14.9 km.
Clínicas Especiales:
Sanatorio de María Auxiliadora a 16.1 km.
Reina Madre Coyoacán a 15.8 km.