Casa à venda em Coyoacán, Cidade do México, foto 1 de 21

1 / 21

2 / 21

3 / 21

4 / 21

5 / 21

6 / 21

7 / 21

8 / 21

9 / 21

10 / 21

11 / 21

12 / 21

13 / 21

14 / 21

15 / 21

16 / 21

17 / 21

18 / 21

19 / 21

20 / 21

21 / 21

Fechar

$10.500.000 MXN

À venda

Casa em Ajusco, Coyoacán

Publicado

3 dormitórios

2 banheiros, 1 lavabo

2 vagas de estacionamento

356 m² de área total

356 m² de área descoberta

404 m² Tamanho do lote

40 m de comprimento

10 m de largura

Número de andares no prédio.: 2

Condição: Bom

Disposição: Exterior

Orientação: Sul

Veja original

Casa à venda em Coyoacán, Cidade do MéxicoCasa en venta Coyoacán, Ciudad de México

CASA SOLA À VENDA COM AMPLA JARDIM – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
1. DESCRIÇÃO GERAL
Propriedade residencial em excelente estado de conservação, caracterizada por um amplo jardim privado, grande potencial arquitetônico e localizada em uma área tranquila de alta valorização. Ideal tanto para uso habitacional familiar quanto para investidores e desenvolvedores devido às suas características de solo.
2. DIMENSÕES DO IMÓVEL
• Área do Terreno: 404 m²
o Frente: 10 metros
o Fundo: 40 metros
• Área de Construção: 356 m²
3. DISTRIBUIÇÃO (DOIS NÍVEIS)
Área Habitacional Privada:
• 3 Quartos muito amplos.
• 2 Banheiros completos.
• 1 Lavabo (para visitas).
• Sala de TV.
Áreas Sociais e de Serviço (Térreo):
• Estar para Sala – Jantar.
• Cozinha integrada espaçosa.
• Área de café da manhã independente.
• Quarto de serviço independente com banheiro completo próprio.
• Área de lavanderia.
• Depósito de armazenamento.
Exteriores e Estacionamento:
• Amplo jardim privado nos fundos.
• 2 vagas de estacionamento cobertas (com opção de ampliar para 5 carros utilizando parte do jardim).
• 1 Lavabo na área de estacionamento.
• Cisternas de grande capacidade.
4. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (USO DO SOLO)
A propriedade possui uma norma de zoneamento altamente atraente:
• Uso do solo: HC/3/30 (Habitacional e Comercial / Misto).
• Densidade permitida: Potencial para desenvolver até 4 residências.
• Níveis permitidos: Até 3 níveis de altura.
• Área Livre (30%): Norma de permeabilidade, ventilação e iluminação (os 70% restantes são a área máxima de implantação para construção habitacional ou comercial).
5. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
• Localização estratégica: A apenas 10 minutos da Cidade Universitária (UNAM).
• Principais vias de acesso: Excelente conectividade para Av. Aztecas, Eje 10 Sur e Anillo Periférico.
• Transporte: Acesso imediato a várias opções de transporte público.
• Serviços próximos: Rodeada de importantes centros e praças comerciais, hospitais, escolas e universidades de prestígio, museus, bancos e parques recreativos.
6. STATUS LEGAL E CONDIÇÕES DE VENDA
• Situação Jurídica: Totalmente livre de ônus.
• Documentação: 100% em ordem, garantindo um processo de compra e venda seguro, ágil e sem complicações.
• Entrega e Escrituração: Imediata.
Nota de reserva: O preço e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.CASA SOLA EN VENTA CON AMPLIO JARDÍN – EXCELENTE UBICACIÓN
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad residencial en excelente estado de conservación, caracterizada por un amplio jardín privado, gran potencial arquitectónico y ubicación en una zona tranquila de alta plusvalía. Ideal tanto para uso habitacional familiar como para inversionistas y desarrolladores debido a sus características de suelo.
2. DIMENSIONES DEL INMUEBLE
• Superficie de Terreno: 404 m²
o Frente: 10 metros
o Fondo: 40 metros
• Superficie de Construcción: 356 m²
3. DISTRIBUCIÓN (DOS NIVELES)
Área Habitacional Privada:
• 3 Recámaras muy amplias.
• 2 Baños completos.
• 1 Medio baño (visitas).
• Sala de TV.
Áreas Sociales y de Servicio (Planta Baja):
• Estancia para Sala – Comedor.
• Cocina integral espaciosa.
• Antecomedor independiente.
• Cuarto de servicio independiente con baño completo propio.
• Área de lavado.
• Bodega de almacenamiento.
Exteriores y Estacionamiento:
• Amplio jardín privado trasero.
• 2 lugares de estacionamiento techados (con opción de ampliar hasta para 5 autos utilizando parte del jardín).
• 1 Medio baño en el área de estacionamiento.
• Cisterna de gran capacidad.
4. POTENCIAL DE DESARROLLO (USO DE SUELO)
La propiedad cuenta con una norma de zonificación altamente atractiva:
• Uso de suelo: HC/3/30 (Habitacional y Comercial / Mixto).
• Densidad permitida: Potencial para desarrollar hasta 4 viviendas.
• Niveles permitidos: Hasta 3 niveles de altura.
• Área Libre (30%): Norma de permeabilidad, ventilación e iluminación (el 70% restante es el área máxima de desplante para construcción habitacional o comercial).
5. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Ubicación estratégica: A solo 10 minutos de Ciudad Universitaria (UNAM).
• Vías de acceso principales: Excelente conectividad hacia Av. Aztecas, Eje 10 Sur y Anillo Periférico.
• Transporte: Acceso inmediato a diversas opciones de transporte público.
• Servicios cercanos: Rodeada de importantes centros y plazas comerciales, hospitales, colegios y universidades de prestigio, museos, bancos y parques recreativos.
6. ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES DE VENTA
• Situación Jurídica: Totalmente libre de gravamen.
• Documentación: 100% en regla, garantizando un proceso de compraventa seguro, ágil y sin complicaciones.
• Entrega y Escrituración: Inmediata.
Nota de reserva: El precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.