Localizada na prestigiosa Privada Parque Natura, na área de Sitpach-Cholul, esta bela residência combina design moderno, funcionalidade e uma excelente localização no norte de Mérida, uma das áreas com maior valorização e crescimento residencial.

A propriedade está situada dentro de uma comunidade privada exclusiva que oferece segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, e amenidades de alto nível, cercada por áreas verdes, ruas largas e um ambiente completamente familiar e tranquilo.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.125,91 aproximadamente

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
-Lote 129

TERRENO: 354,92 m2
CONSTRUÇÃO: 293,73 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Banheiro social
-Cozinha com ilha
-Copa
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Pátio de lavanderia com tanque
-Corredor de serviço
-3 depósitos
-Jardim principal e jardim interno
-Terraço coberto
-Piscina com iluminação

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de TV
-Closet de roupas de cama
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
-Madeira na cozinha superior e inferior e bancada de granito
-Closets em todos os quartos
-Jardim
-Sistema de irrigação
-Piscina com iluminação
-Churrasqueira e coifa
-Madeira sob as pias
-Preparação para amaciador e filtro de água na piscina

AMENIDADES:
-Clube grande e muito completo, em uma área de 9.300 m2
-Lobby de motor
-Estacionamento amplo
-Recepção
-Clube infantil
-Academia
-Banheiros com vestiários
-Bar lounge, terraço
-Piscina infantil
-Piscina semiolímpica com 4 raias
-Futebol infantil
-Padel
-Tênis
-Parquinho
-Salão de eventos para 120 pessoas com jardim de eventos.

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva R$50.000
-Entrada 30%

FINANCIAMENTO:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Ubicada en la prestigiosa Privada Parque Natura, en la zona de Sitpach-Cholul, esta hermosa residencia combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente ubicación en el norte de Mérida, una de las áreas con mayor plusvalía y crecimiento residencial.

La propiedad se encuentra dentro de una privada exclusiva que ofrece seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel, rodeada de áreas verdes, vialidades amplias y un ambiente completamente familiar y tranquilo.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,125.91 aprox

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 129

TERRENO: 354.92 m2
CONSTRUCCIÓN: 293.73 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Sala
-Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina con isla
-Alacena
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Patio de tendido con batea
-Pasillo de servicio
-3 bodegas
-Jardín principal y jardín interior
-Terraza techada
-Alberca con iluminación

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-Closet de blancos
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:-Carpintería en cocina superior e inferior y cubierta de granito
-Closet en todas las recámaras
-Jardín
-Sistema de riego
-Alberca con iluminación
-Parrilla y campana
-Carpintería bajo lavabos
-Preparación para suavizador y filtro de agua en alberca

AMENIDADES:-Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2-Motor lobby-Amplio estacionamiento-Recepción-Kids club-Gimnasio-Baños con vestidores-Lounge bar, terraza-Chapoteadero-Piscina semiolímpica de 4 carriles-Kids soccer-Padel-Tenis-Playground-Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.