À PRIMEIRA VISTA

- Tipo de propriedade: Casa unifamiliar atrás de uma fachada colonial preservada
- Localização: La Ermita, Mérida Centro – Bairro Mágico
- Ano de construção: 2019
- Distribuição: 3 quartos – 2.5 banheiros – áreas de sala e jantar em conceito aberto
- Vida ao ar livre: Terraço coberto – jardim tropical de baixa manutenção – piscina com acabamento Chukum e fonte
- Estacionamento: Garagem privada
- Ideal para: Residência em tempo integral em Mérida Centro – compradores que buscam uma propriedade pronta para morar sem riscos de restauração

DESTAQUES

- VIDA AUTÊNTICA NO CENTRO, MAIS TRANQUILA E HABITÁVEL – Localizada em La Ermita, um Bairro Mágico histórico conhecido por sua atmosfera relaxada e forte identidade comunitária.
- CASA CONSTRUÍDA EM 2019 ATRÁS DE UMA FACHADA COLONIAL – Exterior histórico preservado combinado com construção moderna para maior conforto, eficiência e tranquilidade, sem os riscos de uma restauração tradicional.
- GARAGEM PRIVADA – Garagem espaçosa ideal para estacionamento seguro, armazenamento ou uso flexível no dia a dia.
- DESENHADA PARA A VIDA REAL, NÃO APENAS PARA ESTANCIAS DE FÉRIAS – As áreas abertas da sala, jantar e cozinha se integram naturalmente com o terraço e o jardim, ideais para o dia a dia e para receber convidados.
- VIDA AO AR LIVRE DE BAIXA MANUTENÇÃO COM PISCINA – Jardim com palmeiras, ampla piscina com acabamento Chukum e fonte, e terraço coberto: atraentes sem exigir manutenção constante.
- SISTEMAS MODERNOS E CONFORTO EM TODA A CASA – Ar condicionado, ventiladores de teto, internet de alta velocidade, sistema de pressão de água, água da rede e poço privado.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

TÉRREO – DESENHADO PARA A VIDA DIÁRIA

Áreas iluminadas de sala, jantar e cozinha em conceito aberto com acesso direto ao terraço e ao jardim, criando uma conexão interior-exterior ideal para a vida cotidiana e entretenimento.
Cozinha e áreas sociais

- Cozinha totalmente equipada com ilha de café da manhã
- Marcenaria de madeira e eletrodomésticos modernos
- Despensa prática e espaço de armazenamento sob a escada
- Lavabo para visitas

Características adicionais

- Garagem privada com tetos altos e vigas de madeira de estilo colonial, com espaço para um carro e armazenamento adicional
- Domo de luz que proporciona iluminação natural e espaço extra de armazenamento

ANDAR SUPERIOR – DISTRIBUIÇÃO CONFORTÁVEL E FUNCIONAL

Uma escada bem projetada com iluminação decorativa leva ao andar superior, totalmente dedicado às áreas privadas.

- Ampla suíte master com closet e banheiro privativo
- Dois quartos secundários confortáveis com armários embutidos
- Banheiro compartilhado de grande tamanho
- Lavanderia independente com máquina de lavar e secar

JARDIM – VIDA AO AR LIVRE DE BAIXA MANUTENÇÃO

Espaços externos pensados para serem desfrutados sem exigir cuidados constantes.

- Terraço coberto para refeições e relaxamento ao ar livre
- Jardim tropical com palmeiras e fácil manutenção
- Ampla piscina com acabamento Chukum e fonte
- Área verde tranquila ao fundo do terreno, ideal para descansar ou futuras ampliações
- Quarto de máquinas

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0192

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.A PRIMERA VISTA

- Tipo de propiedad: Casa unifamiliar detrás de una fachada colonial conservada
- Ubicación: La Ermita, Mérida Centro – Barrio Mágico
- Año de construcción: 2019
- Distribución: 3 recámaras – 2.5 baños – áreas de sala y comedor de concepto abierto
- Vida exterior: Terraza techada – jardín tropical de bajo mantenimiento – alberca con acabado Chukum y fuente
- Estacionamiento: Garaje privado
- Ideal para: Vivienda de tiempo completo en Mérida Centro – compradores que buscan una propiedad lista para habitar sin riesgos de restauración

DESTACADOS

- VIDA AUTÉNTICA EN EL CENTRO, MÁS TRANQUILA Y HABITABLE – Ubicada en La Ermita, un Barrio Mágico histórico reconocido por su ambiente relajado y fuerte identidad vecinal.
- CASA CONSTRUIDA EN 2019 TRAS UNA FACHADA COLONIAL – Exterior histórico preservado combinado con construcción moderna para mayor confort, eficiencia y tranquilidad, sin los riesgos de una restauración tradicional.
- GARAGE PRIVADO – Espacioso garaje ideal para estacionamiento seguro, almacenamiento o uso flexible en la vida diaria.
- DISEÑADA PARA LA VIDA REAL, NO SOLO PARA ESTANCIAS VACACIONALES – Las áreas abiertas de sala, comedor y cocina se integran naturalmente con la terraza y el jardín, ideales para el día a día y para recibir invitados.
- VIDA EXTERIOR DE BAJO MANTENIMIENTO CON ALBERCA – Jardín con palmeras, amplia alberca con acabado Chukum y fuente, y terraza techada: atractivos sin exigir mantenimiento constante.
- SISTEMAS MODERNOS Y CONFORT EN TODA LA CASA – Aire acondicionado, ventiladores de techo, internet de alta velocidad, sistema de presión de agua, agua de red y pozo privado.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA – DISEÑADA PARA LA VIDA DIARIA

Áreas luminosas de sala, comedor y cocina de concepto abierto con acceso directo a la terraza y al jardín, creando una conexión interior–exterior ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento.
Cocina y áreas sociales

- Cocina totalmente equipada con isla desayunadora
- Carpintería de madera y electrodomésticos modernos
- Despensa práctica y espacio de almacenamiento bajo la escalera
- Medio baño para visitas

Características adicionales

- Garage privado con techos altos y vigas de madera de estilo colonial, con espacio para un auto y almacenamiento adicional
- Domo de luz que aporta iluminación natural y espacio extra de guardado

PLANTA ALTA – DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL

Una escalera bien diseñada con iluminación decorativa conduce a la planta alta, dedicada completamente a las áreas privadas.

- Amplia recámara principal con vestidor y baño en suite
- Dos recámaras secundarias cómodas con clósets empotrados
- Baño compartido de gran tamaño
- Cuarto de lavado independiente con lavadora y secadora

JARDÍN – VIDA EXTERIOR DE BAJO MANTENIMIENTO

Espacios exteriores pensados para disfrutarse sin exigir cuidados constantes.

- Terraza techada para comer y relajarse al aire libre
- Jardín tropical con palmeras y fácil mantenimiento
- Amplia alberca con acabado Chukum y fuente
- Área verde tranquila al fondo del terreno, ideal para descansar o futuras ampliaciones
- Cuarto de máquinas

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0192

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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