DESTAQUES

- DESIGN CONTEMPORÂNEO DE UM SÓ ANDAR – Ideal para famílias e de fácil acesso para idosos
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO NORTE DE MÉRIDA – Situada na cobiçada área de Dzityá, com rápido acesso a centros comerciais, hospitais, universidades e à Costa do Golfo
- PROPRIEDADE SEM COMPLICAÇÕES – Escritura livre de ônus que garante uma transação segura e tranquila
- AMPLAS OPÇÕES DE ESTACIONAMENTO – Garagem coberta mais espaços de estacionamento externos
- ESPAÇOS ILUMINADOS E VENTILADOS – Tetos de dupla altura e uma integração fluida entre interior e exterior
- PRONTA PARA MORAR – Construída em 2021 com sistemas modernos e acabamentos contemporâneos

DADOS RELEVANTES

- Terreno: 525 m² (5.656 ft²)
- Construção: 284 m² (3.059 ft²)
- Quartos: 4
- Banheiros: 4 completos + 1 lavabo
- Níveis: 1
- Ano de construção: 2021
- Estacionamento: Garagem para 2 veículos + 2 vagas externas
- Localização: Dzityá, Norte de Mérida

Esta residência contemporânea construída em 2021 oferece espaços abertos e iluminados com tetos de dupla altura, uma fluida integração entre interior e exterior, e todos os quartos com acesso direto a um jardim exuberante. Desfrute de uma cozinha totalmente equipada, uma varanda coberta e uma piscina privada, ideais para viver e receber convidados com total conforto em uma localização privilegiada.

LOCALIZAÇÃO

A propriedade está localizada em Dzityá, uma das áreas residenciais mais dinâmicas e de maior crescimento em Mérida. Situada ao norte da cidade, Dzityá oferece uma combinação excepcional de tranquilidade, segurança e excelente conectividade.

Graças à sua proximidade com o Periférico, os residentes desfrutam de rápido acesso aos principais serviços da cidade, incluindo centros comerciais como Galerías Mérida e La Isla, Costco, Walmart, hospitais de primeiro nível como Faro del Mayab, escolas de prestígio e universidades reconhecidas.

DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE PARA

- Galerías Mérida & Costco｜6 km (3,7 mi)
- Hospital Faro del Mayab｜9 km (5,6 mi)
- Centro de Mérida (Remate)｜13,6 km (8,5 mi)
- Zona arqueológica de Dzibilchaltún｜13,6 km (8,5 mi)
- Aeroporto Internacional de Mérida｜22 km (13,7 mi)
- Progreso (Golfo do México)｜29 km (18 mi)

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

- Jardim frontal de baixa manutenção com árvore madura
- Pátio frontal com duas vagas de estacionamento
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de máquinas / depósito
- Ampla sala e comedor de conceito aberto com tetos de dupla altura e acesso a varanda coberta e com mosquiteiro
- Cozinha aberta totalmente equipada com bancada, bancadas de granito, marcenaria de madeira e eletrodomésticos modernos
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Lavabo que atende a área social e ao exterior
- Corredor iluminado com tetos altos, jardim interno e armário de roupas de cama
- Escritório ou quarto de hóspedes
- Dois quartos com banheiro completo, armários de madeira, cortinas e acesso ao jardim
- Amplo quarto principal com acesso ao jardim, closet, cortinas e banheiro completo com duas pias
- Jardim de baixa manutenção com ampla piscina, chuveiro externo, áreas verdes e palmeiras
- Corredor de serviço que conecta a área frontal com o jardim

Para mais informações, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0228

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem qualquer hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
E-mail: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS

- DISEÑO CONTEMPORÁNEO DE UNA SOLA PLANTA – Ideal para familias y de fácil acceso para personas mayores
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA AL NORTE DE MÉRIDA – Situada en la cotizada zona de Dzityá, con rápido acceso a centros comerciales, hospitales, universidades y la Costa del Golfo
- PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES – Escritura libre de gravamen que garantiza una operación segura y fluida
- AMPLIAS OPCIONES DE ESTACIONAMIENTO – Cochera techada más espacios de estacionamiento exteriores
- ESPACIOS LUMINOSOS Y VENTILADOS – Techos de doble altura y una integración fluida entre interior y exterior
- LISTA PARA HABITAR – Construida en 2021 con sistemas modernos y acabados contemporáneos

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 525 m² (5,656 ft²)
- Construcción: 284 m² (3,059 ft²)
- Recámaras: 4
- Baños: 4 completos + 1 medio baño
- Niveles: 1
- Año de construcción: 2021
- Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos + 2 cajones exteriores
- Ubicación: Dzityá, Norte de Mérida

Esta residencia contemporánea construida en 2021 ofrece espacios abiertos y luminosos con techos de doble altura, una fluida integración entre interior y exterior, y todas las recámaras con acceso directo a un jardín exuberante. Disfruta de una cocina totalmente equipada, una terraza techada y una alberca privada, ideales para vivir y recibir invitados con total comodidad en una ubicación privilegiada.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en Dzityá, una de las zonas residenciales más dinámicas y de mayor crecimiento en Mérida. Ubicada al norte de la ciudad, Dzityá ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, seguridad y excelente conectividad.

Gracias a su cercanía al Periférico, los residentes disfrutan de rápido acceso a los principales servicios de la ciudad, incluyendo centros comerciales como Galerías Mérida y La Isla, Costco, Walmart, hospitales de primer nivel como Faro del Mayab, escuelas de prestigio y universidades reconocidas.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Galerías Mérida & Costco｜6 km (3.7 mi)
- Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi)
- Centro de Mérida (Remate)｜13.6 km (8.5 mi)
- Zona arqueológica de Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜22 km (13.7 mi)
- Progreso (Golfo de México)｜29 km (18 mi)

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Jardín frontal de bajo mantenimiento con árbol maduro
- Patio frontal con dos cajones de estacionamiento
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de máquinas / bodega
- Amplia sala y comedor de concepto abierto con techos de doble altura y acceso a terraza techada y con mosquitero
- Cocina abierta totalmente equipada con barra desayunadora, cubiertas de granito, carpintería de madera y electrodomésticos modernos
- Cuarto de servicio con baño completo
- Medio baño que da servicio al área social y al exterior
- Pasillo luminoso con techos altos, jardín interior y clóset de blancos
- Oficina o recámara de visitas
- Dos recámaras con baño completo, clósets de madera, cortinas y acceso al jardín
- Amplia recámara principal con acceso al jardín, vestidor, cortinas y baño completo con doble lavabo
- Jardín de bajo mantenimiento con amplia alberca, regadera exterior, áreas verdes y palmeras
- Pasillo de servicio que conecta el área frontal con el jardín

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0228

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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