Casa à venda em Temozón Norte com Design Sofisticado e Alta Valorização.Casa en venta en Temozón Norte con Diseño Sofisticado y Alta Plusvalía.

Localizada em uma das áreas com maior valorização e exclusividade no norte da cidade, esta espetacular residência em Temozón Norte, Mérida, Yucatán, funde arquitetura contemporânea, amplitude em cada espaço, equipamentos de primeira linha e acabamentos de luxo, criando um lar projetado para aqueles que buscam conforto, elegância e um estilo de vida sofisticado.

Sua localização privilegiada oferece conectividade imediata com as principais vias, como a estrada Mérida–Progreso e o Periférico, além de estar a minutos de universidades de prestígio, como a Universidade Anáhuac Mayab e a Universidade Marista, hospitais de primeiro nível, como El Faro del Mayab e Star Médica, bem como centros comerciais e de entretenimento exclusivos, como La Isla Mérida, The Harbor e City Center.

Rodeada de restaurantes gourmet, supermercados, escolas, academias, serviços premium e a curta distância da costa yucateca, esta propriedade não apenas oferece uma residência excepcional, mas também uma localização estratégica onde luxo, conforto e alta valorização convergem em um dos melhores setores para viver e investir em Mérida.

Térreo:
. Sala.
. Cozinha de luxo marca Luova.
. Ampla despensa.
. Sala de jantar.
. Quarto de serviço com banheiro completo.
. Área de lavanderia.
. Quarto de lavagem.
. Lavabo para visitantes.
. Terraço com bar.
. Porão com bar.
. Quarto de máquinas.
. 2 depósitos.
. Academia.
. Banheiro da piscina.
. Piscina.
. Jardim.

Andar Superior:
. Quarto principal com closet e banheiro completo com banheira.
. 2 Quartos secundários com closet e banheiro completo.
. Quarto de roupas.
. Escritório.

Acabamentos:
. Pisos de mármore Santo Tomás em toda a casa (formato placa no térreo, formato 40x longos livres no andar superior).
. Bancadas de mármore em todos os banheiros.
. Marcenaria de carvalho em móveis de banheiro.
. Marcenaria de parota em todas as portas.
. Janelas anti furacão da linha Interalum com vidros laminados.
. Cozinha de alumínio de super luxo marca Luova.
. Acabamentos de gesso + pedra da região.

Instalações Especiais:
. 18 painéis solares.
. Portão elétrico.
. Sistema hidropneumático, amaciador de água e osmose reversa.
. Cerca elétrica perimetral.
. Muros perimetrais de 3,30m.
. Sistema de irrigação.
. 8 câmeras de segurança (CCTV).
. Interfone na porta principal.
. Sistema de tubulações sob o piso para fumigação e controle de cupins.
. Sistema de Ethernet em todas as áreas + repetidores AP.
. 2 Bombas submersíveis.
. Tanque de gás estacionário de 500 L.
. Sistema de filtros para piscina.

** Preço: $22,800,000

Reserva: $100,000
Na assinatura da promessa 30%
Saldo na entrega

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas a cada mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y exclusividad del norte de la ciudad, esta espectacular residencia en Temozón Norte, Mérida, Yucatán, fusiona arquitectura contemporánea, amplitud en cada espacio, equipamiento de primer nivel y acabados de lujo, creando un hogar diseñado para quienes buscan confort, elegancia y un estilo de vida sofisticado.

Su privilegiada ubicación ofrece conectividad inmediata con las principales vialidades como la carretera Mérida–Progreso y Periférico, además de estar a minutos de prestigiosas universidades como la Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista, hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y Star Médica, así como exclusivos centros comerciales y de entretenimiento como La Isla Mérida, The Harbor y City Center.

Rodeada de restaurantes gourmet, supermercados, colegios, gimnasios, servicios premium y a corta distancia de la costa yucateca, esta propiedad no solo ofrece una residencia excepcional, sino una ubicación estratégica donde lujo, comodidad y alta plusvalía convergen en uno de los mejores sectores para vivir e invertir en Mérida.

Planta Baja:
. Sala.
. Cocina de lujo marca Luova.
. Amplia alacena.
. Comedor.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Tendedero.
. Cuarto de lavado.
. Medio baño de visitas.
. Terraza con barra de bar.
. Sótano con barra de bar.
. Cuarto de máquinas.
. 2 bodegas.
. Gimnasio.
. Baño de piscina.
. Alberca.
. Jardín.

Planta Alta:
. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina.
. 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo.
. Cuarto de blancos.
. Estudio de trabajo.

Acabados:
. Pisos de mármol Santo Tomás en toda la casa (formato placa en PB, formato 40x largos libres en PA).
. Mesetas de mármol en todos los baños.
. Carpintería de encino en muebles de baño.
. Carpintería de parota en todas las puertas.
. Cancelería anti huracán línea Interalum con vidrios laminados.
. Cocina de aluminio de súper lujo marca Luova.
. Acabados de yeso + piedra de la región.

Instalaciones Especiales:
. 18 paneles solares.
. Portón eléctrico.
. Hidroneumático, suavizador de agua y ósmosis inversa.
. Cerco eléctrico perimetral.
. Bardas perimetrales de 3.30m.
. Sistema de riego.
. 8 cámaras de seguridad (CCTV).
. Interfón en puerta principal.
. Sistema de tuberías bajo piso para fumigación y control de termitas.
. Sistema de Ethernet en todas las áreas + repetidores AP
. 2 Bombas sumergibles.
. Tanque de gas estacionario 500 L.
. Sistema de filtros para piscina.

** Precio: $22,800,000

Apartado: $100,000
A la firma de promesa 30%
Saldo contraentrega

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.