FRACC. SIERRA ALTA 10 SETOR, ETAPA 1, MONTERREY, N.L
ENTREGUE EM 4 MESES.

Terreno 741.488 m2
Construção: 970.33 m2
SOT: 194.35 m2, PB: 262.18 m2, PA: 310.19 m2, AZ: 203.61 m2: Terraço 166m2 sem cobertura.
Frente: 44.90 m
Fundo: 31.833 m
Jardim: 357.60 m2 + 40.46 m2 terraço coberto
4 andares com isolamento térmico nas paredes.
Garagem: 4 carros.
Quartos: 3 no andar superior com opção para um 4º quarto e 1 escritório/quarto/cinema no andar térreo.
Banheiros: 8 completos e 1 meio.

Esta residência conta com as seguintes áreas:

Subsolo
 Garagem para 4 carros com quarto de ferramentas e despensa sob a escada externa, sala de jogos com área de bar, banheiro completo, despensa sob a escada interna, escada para o andar térreo, poço de elevador, quarto de serviço com banheiro completo e quarto para closet.
 Andar Térreo  Acesso em altura tripla (hall, escadas e bar) com poço de elevador e escada para o andar superior, sala coberta em altura dupla, sala de jantar com varanda descoberta, banheiro de visitas e pia, cozinha com sala de família e área de café da manhã, despensa, lavanderia, sala de cinema com opção para quarto com banheiro completo e closet walk-in, terraço coberto em altura dupla com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, banheiro externo para área da piscina, jardim externo com piscina, nicho de equipamentos e despensa.
 Andar Superior  Quarto principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in. Dois quartos secundários, ambos com banheiro completo e closet walk-in, sala de estar/sala de TV, armário de roupas de cama e pia, poço de elevador e escada oculta para o rooftop.

Rooftop Área social coberta com bar de granito com preparação para refrigerador, pia e churrasqueira, poço de elevador, despensa e banheiro completo, área social descoberta e área para equipamentos e painéis solares.

Equipamento.
Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm.

Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.

Preparação para piscina e banheira de hidromassagem no andar térreo.
3 quartos no andar superior, cada um com banheiro completo e closet walk-in + 1 quarto/sala de cinema com banheiro completo e closet walk-in.

Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, e piso de porcelanato de grande formato de 60x120, 60x90 e 19x59 cm em quartos, banheiros, closets e exteriores.
Rooftop coberto com preparação para hidromassagem, área social, banheiro, bar com pia.

Preparação para refrigerador, churrasqueira e vistas espetaculares.
Sistema de ar condicionado seccionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência).

Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, TV, Voz e dados, portão da garagem, persianas) e 12 painéis solares de 540W inclui trâmite CFE.

ÁREA DE ALTA VALORIZAÇÃO E CRESCIMENTO
A menos de 5 km você encontrará:
Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena e mais shoppings.
Parr. Senhor da Misericórdia, Parr. San José del Uro.
Escolas: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Pré-vestibulares: Prepa TEC, Universidade Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex e mais. Hospital Christus Muguerza.
Costco, Soriana e HEB. Restaurantes. Clube de Golfe La Herradura, Clube de Golfe Valle Alto.
5 postos de gasolina.FRACC. SIERRA ALTA 10 SECTOR, ETAPA 1, MONTERREY , N.L
SE ENTREGA EN 4 MESES.

Terreno 741.488 m2
Construcción: 970.33 m2
SOT: 194.35 m2, PB: 262.18 m2, PA: 310.19 m2, AZ :
203.61 m2 : Terraza 166m2 sin techar.
Frente: 44.90
m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 357.60 m2 + 40.46 m2 terraza techada
4 plantas con aislamiento térmico en muros.
Cochera: 4 autos.
Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
Baños: 8 completos y 1 medio.

Esta residencia cuenta
con las siguientes áreas:

Sótano

Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas
y bodega bajo escalera exterior, cuarto de juegos
con área de bar, baño completo, bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de
elevador, cuarto de servicio con baño completo
y cuarto para vestidor .

Planta Baja 
Acceso en triple altura (recibidor, escaleras, y bar)
con cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala
techada en doble altura, comedor con balcón sin
techar, baño de visitas y sink , cocina con family room
y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto
de cine con opción a recámara con baño completo
y vestidor walk - in closet, terraza techada en doble
altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de
alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos,
y bodega .

Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk
- in closet . Dos recámaras secundarias, ambas con
baño completo y vestidor walk - in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink , cubo
de elevador y escalera a rooftop oculta .

Rooftop Área social techada con barra de granito
con preparación para refrigerador, tarja y asador,
cubo de elevador, bodega y baño completo, área
social sin techar y área para equipos y paneles
solares .

Equipamiento.
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm

Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent
Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras

Preparación de instalaciones para Alberca y para tina de hidromasaje en planta baja.
3 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk - in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk - in closet .

Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja.

Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares.
Sistema seccionado de aire acondicionado
Inverter Fan & Coil (alta eficiencia).

Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.





ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO
A menos de 5 km encontrarás:
Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales.
Parr. Señor de la Misericordia, Parr . San José del Uro.
Colegios: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank,
CitiBanamex y más. Hospital Christus Muguerza.
Costco, Soriana y HEB. Restaurantes. Club de Golf La Herradura, Club de Golf Valle Alto.
5 gasolineras