Venta Inmediata – Residencia Llave en Mano en Sierra Alta

Sierra Alta 10º Setor, Monterrey, N.L.
Terreno: 741,48 m²
Construção: 1.073,05 m² + 166,78 m² de terraço descoberto
Frente: 44,90 m | Fundo: 31,83 m
Entrega imediata – Chave na mão

Características principais
4 níveis com isolamento térmico nas paredes

5 quartos (4 no andar superior + 1 opção de quarto/cinema no andar térreo).
10 banheiros completos + 1 lavabo.
Garagem para 4 carros.
Hall de entrada em altura tripla, sala de estar em altura dupla e sala de jantar com varanda.
Cozinha integrada com ilha, sala de família e área de café da manhã.
Closets walk-in revestidos em carvalho.
Preparação para piscina e hidromassagem.
Terraço coberto com área social, bar, banheiro e preparação para churrasqueira e hidromassagem.
Preparação para elevador.
Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, persianas, portão, irrigação).
12 painéis solares de 540W com trâmite CFE incluído.

Acabamentos e equipamentos
Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns.
Porcelanatos de grande formato em quartos, banheiros e exteriores.
Esquadrias Cuprum Eurovent Série 150 Premium com vidro duplo.
Corrimãos de vidro temperado em escadas e varandas.
Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8.000 litros com preparação para hidroneumático.

Impermeabilização no telhado, cisterna, piscina e fachadas
Iluminação LED Tecno Lite e GeoPower.

Amenidades do bairro
Guarita de vigilância e acesso controlado.
Parques com playgrounds e quadras esportivas a menos de 100 m.
Taxa mensal de residentes: $1.600 MXN.
Localização privilegiada
Área de alta valorização ao sul de Monterrey.
Proximidade ao Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colégios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.
Restaurantes e serviços a menos de 5 km.
Clube de Golfe Valle Alto e Clube de Golfe La Herradura.Sierra Alta 10º Sector, Monterrey, N.L.
Terreno: 741.48 m²
Construcción: 1,073.05 m² + 166.78 m² terraza sin techar
Frente: 44.90 m | Fondo: 31.83 m
Entrega inmediata – Llave en mano

Características principales
4 niveles con aislamiento térmico en muros

5 recámaras (4 en planta alta + 1 opción recámara/cine en planta baja).
10 baños completos + 1 medio baño.
Cochera para 4 autos.
Recibidor en triple altura, sala doble altura y comedor con balcón.
Cocina integral con isla, family room y antecomedor.
Walk-in closets enchapados en encino.
Preparación para alberca e hidromasaje.
Rooftop techado con área social, barra, baño y preparación para asador e hidromasaje.
Preparación para elevador.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, portón, riego).
12 paneles solares de 540W con trámite CFE incluido.

Acabados y equipamiento
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes.
Porcelanatos de gran formato en recámaras, baños y exteriores.
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Impermeabilización en azotea, cisterna, alberca y fachadas
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower.

Amenidades de la colonia
Caseta de vigilancia y acceso controlado.
Parques con juegos infantiles y canchas deportivas a menos de 100 m.
Cuota mensual de residentes: $1,600 MXN.
Ubicación privilegiada
Zona de alta plusvalía al sur de Monterrey.
Cercanía a Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colegios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.
Restaurantes y servicios a menos de 5 km.
Club de Golf Valle Alto y Club de Golf La Herradura.