Immediate Sale – Turnkey Residence in Sierra AltaVenta Inmediata – Residencia Llave en Mano en Sierra Alta

Sierra Alta 10th Sector, Monterrey, N.L.
Land: 741.48 m²
Construction: 1,073.05 m² + 166.78 m² uncovered terrace
Frontage: 44.90 m | Depth: 31.83 m
Immediate delivery – Turnkey

Main features
4 levels with thermal insulation in the walls

5 bedrooms (4 upstairs + 1 optional bedroom/theater room on the ground floor).
10 full bathrooms + 1 half bathroom.
Garage for 4 cars.
Triple-height foyer, double-height living room, and dining room with balcony.
Fully equipped kitchen with island, family room, and breakfast area.
Walk-in closets with oak veneer.
Provisions for a swimming pool and hot tub.
Covered rooftop with social area, bar, bathroom, and provisions for a grill and hot tub.
Provision for an elevator.
Pre-wiring for a smart home (cameras, alarms, blinds, gate, irrigation).
12 540 W solar panels; CFE application included.

Finishes and equipment
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas.
Large-format porcelain tiles in bedrooms, bathrooms, and outdoor areas.
Cuprum Eurovent Series 150 Premium window frames with double glazing.
Tempered-glass railings on stairs and balconies.
Inverter Fan & Coil air-conditioning system + mini-split units.
8,000-liter cistern with provision for a hydropneumatic system.

Waterproofing on the rooftop, cistern, swimming pool, and façades
Tecno Lite and GeoPower LED lighting.

Neighborhood amenities
Security booth and controlled access.
Parks with playgrounds and sports courts less than 100 m away.
Monthly residents’ fee: $1,600 MXN.
Prime location
High-appreciation area in southern Monterrey.
Close to Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Schools: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Christus Muguerza Hospital, Costco, HEB, Soriana.
Restaurants and services less than 5 km away.
Club de Golf Valle Alto and Club de Golf La Herradura.

This property is subject to availability, and the price is subject to change without prior notice.

For RENTAL, the stated prices are plus applicable taxes.

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Information and measurements are approximate and must be confirmed against the original documentation for each property.Sierra Alta 10º Sector, Monterrey, N.L.
Terreno: 741.48 m²
Construcción: 1,073.05 m² + 166.78 m² terraza sin techar
Frente: 44.90 m | Fondo: 31.83 m
Entrega inmediata – Llave en mano

Características principales
4 niveles con aislamiento térmico en muros

5 recámaras (4 en planta alta + 1 opción recámara/cine en planta baja).
10 baños completos + 1 medio baño.
Cochera para 4 autos.
Recibidor en triple altura, sala doble altura y comedor con balcón.
Cocina integral con isla, family room y antecomedor.
Walk-in closets enchapados en encino.
Preparación para alberca e hidromasaje.
Rooftop techado con área social, barra, baño y preparación para asador e hidromasaje.
Preparación para elevador.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, portón, riego).
12 paneles solares de 540W con trámite CFE incluido.

Acabados y equipamiento
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes.
Porcelanatos de gran formato en recámaras, baños y exteriores.
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Impermeabilización en azotea, cisterna, alberca y fachadas
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower.

Amenidades de la colonia
Caseta de vigilancia y acceso controlado.
Parques con juegos infantiles y canchas deportivas a menos de 100 m.
Cuota mensual de residentes: $1,600 MXN.
Ubicación privilegiada
Zona de alta plusvalía al sur de Monterrey.
Cercanía a Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colegios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.
Restaurantes y servicios a menos de 5 km.
Club de Golf Valle Alto y Club de Golf La Herradura.

Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.