Residencia Premium en La Herradura – $42.5 MDP

La Herradura Residencial & Clube de Golfe
Terreno: 500 m²
Construção: 809.76 m² + 119.55 m² terraço descoberto
Frente: 27.35 m | Fundo: 25.65 m
Entrega imediata – Chave na mão

Características principais
3 níveis com isolamento térmico nas paredes

5 quartos (4 no andar superior com banheiro e closet + opção de quarto no andar térreo).
9 banheiros completos.
Garagem para 4 carros.

Sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, sala de família e sala de cinema/escritório
Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo.
Closets walk-in revestidos em carvalho.
Piscina de concreto armado com azulejo veneziano, bomba e filtro.
Terraço coberto com área social, bar, banheiro e churrasqueira.
Preparação para elevador.
Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, persianas, portão, irrigação).
12 painéis solares de 620W com trâmite CFE incluído.

Acabamentos e equipamentos
Pisos de mármore Santo Tomás e porcelanatos de grande formato.
Piso de madeira engenheirada nos quartos.
Janelas Cuprum Eurovent Série 150 Premium com vidro duplo.
Corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas.
Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8.000 litros com preparação para sistema hidropneumático.
Impermeabilização no telhado, cisterna, piscina e fachadas.
Iluminação LED Tecno Lite e GeoPower.

Amenidades do bairro
Clube de Golfe La Herradura
Cabine de segurança e acesso controlado.
Parques com playgrounds e quadras esportivas a menos de 100 m.
Taxa mensal de residentes: $2,500 MXN.

Localização privilegiada
Área de alto valor no sul de Monterrey.
Proximidade ao Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Escolas: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.La Herradura Residencial & Club de Golf
Terreno: 500 m²
Construcción: 809.76 m² + 119.55 m² terraza sin techar
Frente: 27.35 m | Fondo: 25.65 m
Entrega inmediata – Llave en mano

Características principales
3 niveles con aislamiento térmico en muros

5 recámaras (4 en planta alta con baño y vestidor + opción recámara en planta baja).
9 baños completos.
Cochera para 4 autos.

Sala doble altura, comedor, family room y sala de cine/estudio/oficina
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo.
Walk-in closets enchapados en encino.
Alberca de concreto armado con azulejo veneciano, bomba y filtro.
Rooftop techado con área social, barra, baño y asador.
Preparación para elevador.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, portón, riego).
12 paneles solares de 620W con trámite CFE incluido.

Acabados y equipamiento
Pisos de mármol Santo Tomás y porcelanatos de gran formato.
Duela de ingeniería en recámaras.
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Impermeabilización en azotea, cisterna, alberca y fachadas.
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower.

Amenidades de la colonia
Club de Golf La Herradura
Caseta de seguridad y acceso controlado.
Parques con juegos infantiles y canchas deportivas a menos de 100 m.
Cuota mensual de residentes: $2,500 MXN.

Ubicación privilegiada
Zona de alta plusvalía al sur de Monterrey.
Cercanía a Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colegios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.