CASA À VENDA NA RUA 11a E NVO LEON, COL. REPÚBLICACASA EN VENTA EN CALLE 11a Y NVO LEON, COL. REPÚBLICA

🏡 Casa à Venda – Colônia Nuevo León

Oportunidades como esta são difíceis de encontrar. Uma casa de esquina, construída totalmente em tijolo, com amplo terreno, excelente localização e pronta para aceitar qualquer tipo de crédito. Ideal para quem busca um lar sólido ou um investimento com alta valorização.

📍 ENDEREÇO:
Calle 11a, esquina com Nuevo León, Col. República, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 LOCALIZAÇÃO:
https://maps.app.goo.gl/2XrxxKVmUQ8EHp2TA

🌟 AMBIENTE:
Localizada em uma área estratégica da cidade, a apenas alguns minutos de:
🏥 Hospital da Mulher
🏥 Hospital Ángeles
🛒 Alsuper
⚽ Centro Esportivo
Sam's
Wal-Mart
🚗 Acesso rápido a vias principais, comércios e serviços.
Uma localização que oferece conforto para a vida diária e um excelente potencial de valorização.

💰 VALOR: $2,250,000 MXN
💳 Aceita qualquer tipo de crédito: Infonavit, FOVISSSTE e Crédito Bancário.

📐 TERRENO:
Área: 200 m²
Construção: 158.16 m²
Frente: 10 m
Fundo: 20 m
📍 Propriedade localizada em esquina.

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
🛋️ Sala de Estar
🍽️ Sala de Jantar
🍳 Cozinha
🛏️ Quarto 1
🛁 Banheiro completo
🚗 Garagem para 2 veículos
🛏️ Quarto 2
🛏️ Quarto 3
A distribuição permite uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas, oferecendo conforto para toda a família.

🏗️ CONSTRUÇÃO:
Uma das principais forças desta propriedade é sua qualidade construtiva.
✅ Construção 100% de tijolo.
✅ Paredes sólidas que oferecem maior resistência, isolamento térmico e acústico.
✅ Telhado de chapa tipo americano
✅ Construção tradicional de excelente qualidade, superior a muitas casas de interesse social.

💎 BENEFÍCIOS:
🏡 Casa de esquina com maior privacidade e melhor aproveitamento do terreno.
📍 Excelente localização, perto de hospitais, supermercados e áreas esportivas.
🧱 Construção de tijolo e laje de concreto que oferece segurança e durabilidade.
🚗 Garagem para dois veículos.
📈 Área com excelente potencial de crescimento e valorização.

⭐ Por que esta propriedade se destaca?
Encontrar uma casa com 200 m² de terreno, 158 m² de construção, localizada em esquina e construída completamente de tijolo, não é comum nesta faixa de preço. Sua localização estratégica, qualidade estrutural e flexibilidade na negociação a tornam uma excelente alternativa tanto para viver quanto para investir.

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Las oportunidades como esta son difíciles de encontrar. Una casa de esquina, construida totalmente en ladrillo, con amplio terreno, excelente ubicación y lista para recibir cualquier tipo de crédito. Ideal para quienes buscan un hogar sólido o una inversión con alta plusvalía.

📍 DIRECCIÓN:
Calle 11a, esquina con Nuevo León, Col. República, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/2XrxxKVmUQ8EHp2TA

🌟 ENTORNO:
Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, a solo unos minutos de:
🏥 Hospital de la Mujer
🏥 Hospital Ángeles
🛒 Alsuper
⚽ Polideportivo
Sam's
Wal-Mart
🚗 Rápido acceso a vialidades principales, comercios y servicios.
Una ubicación que ofrece comodidad para la vida diaria y un excelente potencial de plusvalía.

💰 VALOR: $2,250,000 MXN
💳 Acepta cualquier tipo de crédito: Infonavit, FOVISSSTE y Crédito Bancario.

📐 TERRENO:
Superficie: 200 m²
Construcción: 158.16 m²
Frente: 10 m
Fondo: 20 m
📍 Propiedad ubicada en esquina.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛏️ Recámara 1
🛁 Baño completo
🚗 Cochera para 2 vehículos
🛏️ Recámara 2
🛏️ Recámara 3
La distribución permite una excelente separación entre las áreas sociales y privadas, ofreciendo comodidad para toda la familia.

🏗️ CONSTRUCCIÓN:
Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su calidad constructiva.
✅ Construcción 100% de ladrillo.
✅ Muros sólidos que ofrecen mayor resistencia, aislamiento térmico y acústico.
✅ Techo de lámina tipo américano
✅ Construcción tradicional de excelente calidad, superior a muchas viviendas de interés social.

💎BENEFICIOS:
🏡 Casa de esquina con mayor privacidad y mejor aprovechamiento del terreno.
📍 Excelente ubicación, cerca de hospitales, supermercados y áreas deportivas.
🧱 Construcción de ladrillo y losa de concreto que ofrece seguridad y durabilidad.
🚗 Cochera para dos vehículos.
📈 Zona con excelente potencial de crecimiento y plusvalía.

⭐ ¿Por qué esta propiedad destaca?
Encontrar una casa con 200 m² de terreno, 158 m² de construcción, ubicada en esquina y construida completamente de ladrillo, no es común en este rango de precio. Su ubicación estratégica, calidad estructural y flexibilidad en la negociación la convierten en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.

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