HOUSE FOR SALE ON 11a STREET AND NVO LEON, REPUBLIC COL.CASA EN VENTA EN CALLE 11a Y NVO LEON, COL. REPÚBLICA

🏡 House for Sale – Colonia Nuevo León

Opportunities like this are hard to find. A corner house, built entirely of brick, with a large lot, excellent location, and ready to accept any type of credit. Ideal for those looking for a solid home or an investment with high appreciation.

📍 ADDRESS:
Calle 11a, corner with Nuevo León, Col. República, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/2XrxxKVmUQ8EHp2TA

🌟 ENVIRONMENT:
Located in a strategic area of the city, just a few minutes from:
🏥 Women's Hospital
🏥 Ángeles Hospital
🛒 Alsuper
⚽ Sports Center
Sam's
Wal-Mart
🚗 Quick access to main roads, shops, and services.
A location that offers comfort for daily life and excellent appreciation potential.

💰 VALUE: $2,250,000 MXN
💳 Accepts any type of credit: Infonavit, FOVISSSTE, and Bank Credit.

📐 LAND:
Area: 200 m²
Construction: 158.16 m²
Front: 10 m
Depth: 20 m
📍 Property located on a corner.

🏠 DISTRIBUTION:
🛋️ Living Room
🍽️ Dining Room
🍳 Kitchen
🛏️ Bedroom 1
🛁 Full Bathroom
🚗 Garage for 2 vehicles
🛏️ Bedroom 2
🛏️ Bedroom 3
The distribution allows for excellent separation between social and private areas, offering comfort for the whole family.

🏗️ CONSTRUCTION:
One of the main strengths of this property is its construction quality.
✅ 100% brick construction.
✅ Solid walls that offer greater resistance, thermal and acoustic insulation.
✅ American-style sheet roof
✅ Traditional construction of excellent quality, superior to many social interest homes.

💎 BENEFITS:
🏡 Corner house with greater privacy and better use of land.
📍 Excellent location, close to hospitals, supermarkets, and sports areas.
🧱 Brick construction and concrete slab that offers security and durability.
🚗 Garage for two vehicles.
📈 Area with excellent growth and appreciation potential.

⭐ Why does this property stand out?
Finding a house with 200 m² of land, 158 m² of construction, located on a corner and built entirely of brick, is not common in this price range. Its strategic location, structural quality, and flexibility in negotiation make it an excellent alternative for both living and investing.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏡 Casa en Venta – Colonia Nuevo León

Las oportunidades como esta son difíciles de encontrar. Una casa de esquina, construida totalmente en ladrillo, con amplio terreno, excelente ubicación y lista para recibir cualquier tipo de crédito. Ideal para quienes buscan un hogar sólido o una inversión con alta plusvalía.

📍 DIRECCIÓN:
Calle 11a, esquina con Nuevo León, Col. República, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/2XrxxKVmUQ8EHp2TA

🌟 ENTORNO:
Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, a solo unos minutos de:
🏥 Hospital de la Mujer
🏥 Hospital Ángeles
🛒 Alsuper
⚽ Polideportivo
Sam's
Wal-Mart
🚗 Rápido acceso a vialidades principales, comercios y servicios.
Una ubicación que ofrece comodidad para la vida diaria y un excelente potencial de plusvalía.

💰 VALOR: $2,250,000 MXN
💳 Acepta cualquier tipo de crédito: Infonavit, FOVISSSTE y Crédito Bancario.

📐 TERRENO:
Superficie: 200 m²
Construcción: 158.16 m²
Frente: 10 m
Fondo: 20 m
📍 Propiedad ubicada en esquina.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛏️ Recámara 1
🛁 Baño completo
🚗 Cochera para 2 vehículos
🛏️ Recámara 2
🛏️ Recámara 3
La distribución permite una excelente separación entre las áreas sociales y privadas, ofreciendo comodidad para toda la familia.

🏗️ CONSTRUCCIÓN:
Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su calidad constructiva.
✅ Construcción 100% de ladrillo.
✅ Muros sólidos que ofrecen mayor resistencia, aislamiento térmico y acústico.
✅ Techo de lámina tipo américano
✅ Construcción tradicional de excelente calidad, superior a muchas viviendas de interés social.

💎BENEFICIOS:
🏡 Casa de esquina con mayor privacidad y mejor aprovechamiento del terreno.
📍 Excelente ubicación, cerca de hospitales, supermercados y áreas deportivas.
🧱 Construcción de ladrillo y losa de concreto que ofrece seguridad y durabilidad.
🚗 Cochera para dos vehículos.
📈 Zona con excelente potencial de crecimiento y plusvalía.

⭐ ¿Por qué esta propiedad destaca?
Encontrar una casa con 200 m² de terreno, 158 m² de construcción, ubicada en esquina y construida completamente de ladrillo, no es común en este rango de precio. Su ubicación estratégica, calidad estructural y flexibilidad en la negociación la convierten en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.

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