CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PASEOS DE LA CANTERACASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO PASEOS DE LA CANTERA

🏡 Casa à Venda | Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc

✨ Uma casa funcional hoje, com a possibilidade de crescer amanhã.
Residência de um único andar, com 2 quartos, cozinha integrada, pátio e garagem, construída em um terreno de 133 m². Além disso, sua fundação foi preparada para permitir uma futura construção de segundo andar, tornando-a uma opção interessante para quem busca começar com uma casa prática e ter a possibilidade de ampliá-la posteriormente.

📍 ENDEREÇO: Calle Mármol, Fraccionamento Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/atKqxi4Y8XDcLG6Z9

💰 VALOR: $1,525,000 MXN

💵 Operação apenas em dinheiro.
🚫 Atualmente não aceita créditos hipotecários.
🚫 Não são aceitos veículos ou outras propriedades como pagamento.

📐 TERRENO:
🌳 Área: 133 m²
📏 Dimensões: 7.00 × 19.00 m
🏗️ Construção: 71 m²

🏠 Um único andar
🚗 Garagem para 1 veículo
🏠 DISTRIBUIÇÃO:
🛋️ Sala
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha integrada
🧺 Lavanderia integrada à cozinha
🛏️ 2 quartos
🚿 1 banheiro completo
🌿 Área de jardim na frente
🚪 Corredor de serviço
☀️ Pátio de serviço

🧱 Materiais e construção
Um dos atributos interessantes desta propriedade está em seu sistema construtivo:
🔹 Isolante e impermeabilizante em laje de poliuretano de 1"
🔹 Fundação com sapatas contínuas
🔹 Fundação preparada para uma futura construção de segundo andar
🔹 Paredes de tijolo
🔹 Laje de concreto
🔹 Muros perimetrais de bloco aparente de aproximadamente 2 m de altura
🔹 Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias
🔹 Instalação de gás
🔹 Pisos de cerâmica
🔹 Paredes e lajes com acabamento de gesso
🔹 Janelas de alumínio
🔹 Grades de proteção nas janelas
🔹 Azulejos na área do chuveiro
🔹 Calçadas externas e no pátio
🔹 Base firme para entrada de carro

📈 UMA CASA QUE PODE CRESCER COM VOCÊ

💎 Por que considerá-la?
🏠 Residência completamente de um andar.
🛏️ 2 quartos e distribuição funcional.
🍳 Cozinha integrada.
🌿 Jardim frontal e pátio de serviço.
🚗 Garagem para um veículo.
🧱 Construção de tijolo e laje de concreto.
⬆️ Fundação preparada para considerar um segundo nível.

🔑 COMECE COM O QUE VOCÊ PRECISA HOJE E MANTENHA A POSSIBILIDADE DE CRESCER AMANHÃ
📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 vendas@anvarbienesraices.com
🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏡 Casa en Venta | Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc

✨ Una casa funcional hoy, con la posibilidad de crecer mañana.
Vivienda de una sola planta, con 2 recámaras, cocina integral, patio y cochera, construida sobre un terreno de 133 m². Además, su cimentación fue preparada para permitir una futura construcción de segundo piso, convirtiéndola en una opción interesante para quien busca comenzar con un hogar práctico y tener posibilidad de ampliarlo posteriormente.

📍 DIRECCIÓN: Calle Mármol, Fraccionamiento Paseos de la Cantera, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/atKqxi4Y8XDcLG6Z9

💰 VALOR: $1,525,000 MXN

💵 Operación únicamente de contado/efectivo.
🚫 Actualmente no acepta créditos hipotecarios.
🚫 No se reciben vehículos ni otras propiedades a cuenta.

📐 TERRENO:
🌳 Superficie: 133 m²
📏 Medidas: 7.00 × 19.00 m
🏗️ Construcción: 71 m²

🏠 Una sola planta
🚗 Cochera para 1 vehículo
🏠 DISTRIBUCIÓN:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral
🧺 Lavandería integrada a la cocina
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🌿 Área de jardín al frente
🚪 Pasillo de servicio
☀️ Patio de servicio


🧱 Materiales y construcción
Uno de los atributos interesantes de esta propiedad se encuentra en su sistema constructivo:
🔹 Aislante e impermeabilizante en losa de poliuretano esperado de 1”
🔹 Cimentación mediante zapatas corridas
🔹 Cimentación preparada para una futura construcción de segundo piso
🔹 Muros de ladrillo
🔹 Losa de concreto
🔹 Bardas perimetrales de block aparente de aproximadamente 2 m de altura
🔹 Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
🔹 Instalación de gas
🔹 Pisos de cerámica
🔹 Muros y losas con acabado de yeso
🔹 Ventanas de aluminio
🔹 Rejas de protección en ventanas
🔹 Azulejo en área de ducha
🔹 Banquetas exteriores y en patio
🔹 Firme para entrada de automóvil

📈 UNA CASA QUE PUEDE CRECER CONTIGO

💎 ¿Por qué considerarla?
🏠 Vivienda completamente de una planta.
🛏️ 2 recámaras y distribución funcional.
🍳 Cocina integral.
🌿 Jardín frontal y patio de servicio.
🚗 Cochera para un vehículo.
🧱 Construcción de ladrillo y losa de concreto.
⬆️ Cimentación preparada para considerar un segundo nivel.

🔑 EMPIEZA CON LO QUE NECESITAS HOY Y CONSERVA LA POSIBILIDAD DE CRECER MAÑANA
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