Características da Propriedade:
Área do armazém: ~3.548 m²
Uso: Industrial / Armazém

Tipo de contrato: Industrial / Triple Net (NNN) (sujeito a negociação)

Descrição do Parque Industrial: O Parque Industrial Villa Hidalgo é um desenvolvimento do Grupo Fimher, projetado para operações industriais e logísticas, com infraestrutura moderna, segurança e acesso estratégico dentro de Tijuana.

O complexo oferece:
1. Vias internas pavimentadas
2. Segurança 24/7
3. Docas de carga e descarga
4. Amplos pátios de manobra
5. Escritórios e banheiros independentes
6. Instalações para sistemas de climatização
7. Estacionamento para clientes e funcionários

(Características gerais do Armazém 1

✔ Área alugável: 3.548 m²
✔ 25 Vagas de estacionamento
✔ 3 Docas niveladoras
✔ Cisternas compartilhadas e sistema de combate a incêndios
✔ Serviços de eletricidade aprox. 27 kVA
✔ Escritórios e banheiros independentes
✔ Amplo pátio de manobras
✔ Altura livre industrial (valor típico 8–12 m)
✔ Pronto para adequações conforme operação (entrega sem iluminação, para personalização)

Vantagens da Localização:
1. Dentro de um parque industrial completamente novo e com infraestrutura de primeira.
2. Próximo a vias principais de Tijuana.
3. Acesso rápido a cruzamentos de fronteira, aeroporto e corredores logísticos.
4. Ambiente industrial consolidado com atividade de manufatura e distribuição.

Ideal Para:
1. Logística e distribuição
2. Manufatura leve
3. Operações de armazenamento
4. Centros de cross-docking
5. Empresas com crescimento de fluxo internacional

Este armazém industrial em Villa Hidalgo representa uma oportunidade sólida para empresas que buscam um espaço com infraestrutura moderna, segurança 24 horas e conexão logística superior em Tijuana.

Para obter aluguel por m², prazos, disponibilidade imediata ou condições contratuais, entre em contato diretamente conosco.

Somos especialistas em ativos industriais em Otay e no parque industrial de Tijuana.Caracteristicas de la Propiedad:
Superficie de nave: ~3,548 m²
Uso: Industrial / Bodega

Tipo de contrato: Industrial / Triple Net (NNN) (sujeto a negociación)

Descripción del Parque Industrial: El Parque Industrial Villa Hidalgo es un desarrollo de Grupo Fimher, diseñado para operaciones industriales y logísticas, con infraestructura moderna, seguridad y acceso estratégico dentro de Tijuana.

El complejo ofrece:
1. Vialidades internas pavimentadas
2. Seguridad 24/7
3. Andenes de carga y descarga
4. Amplios patios de maniobra
5. Oficinas y baños independientes
6.Instalaciones para sistemas de climatización
7.Estacionamiento para clientes y empleados

(Características generales de Nave 1

✔ Área rentable: 3,548 m²
✔ 25 Cajones de estacionamiento
✔ 3 Andenes niveladores
✔ Cisterna compartida y sistema contra incendios
✔ Servicios de electricidad aprox. 27 kVA
✔ Oficinas y baños independientes
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Altura libre industrial (valor típico 8–12 m)
✔ Lista para adecuaciones según operación (entrega sin iluminación, para personalización)

Ventajas de la Ubicación:
1. Dentro de un parque industrial completamente nuevo y con infraestructura de primera.
2. Cercano a vialidades principales de Tijuana.
3.Acceso rápido a cruces fronterizos, aeropuerto y corredores logísticos.
4. Entorno industrial consolidado con actividad manufacturera y de distribución.

Ideal Para:
1. Logística y distribución
2. Manufactura ligera
3. Operaciones de almacenamiento
4. Centros de cross-docking
5. Empresas con crecimiento de flujo internacional

Esta nave industrial en Villa Hidalgo representa una oportunidad sólida para empresas que buscan un espacio con infraestructura moderna, seguridad las 24 horas y conexión logística superior en Tijuana.

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Somos especialistas en activos industriales en Otay y parque industrial de Tijuana.