Bodega Comercial en Renta en El Florido, Tijuana 4,265 m² de construcción

4.265 m² de construção | 3 docas | Rampa | 150 KVAs | Excelente localização logística

Armazém comercial para alugar localizado na área industrial de El Florido, Tijuana, Baja California, ideal para empresas de armazenamento, distribuição, logística, operação comercial, montagem leve ou centros de última milha.

A propriedade possui uma área de 4.265 m² de construção em um terreno de 6.125 m², oferecendo uma excelente capacidade operacional para empresas que requerem espaço, altura, acessos funcionais e conectividade com as principais vias da cidade.

Sua localização na área de El Florido permite acesso estratégico ao Blvd. 2000, Rodovia Livre para Tecate, leste de Tijuana, parques industriais próximos e conexão a diferentes pontos da cidade.

Principais características
Terreno: 6.125 m²
Construção: 4.265 m²
Tipo de construção: Tilt-Up
Altura aproximada: 10 metros
Docas: 3
Rampa de acesso: 1
Estacionamento: 14 vagas
Piso industrial de concreto
Espessura do piso: 15 cm
Subestação elétrica atual: 150 KVAs
Cabine de segurança
Sistema de combate a incêndios
Caixa d'água
Excelente pátio de manobras
Acesso para operações logísticas e de distribuição
Energia elétrica

O armazém atualmente possui 150 KVAs de capacidade elétrica.

Caso o cliente necessite de uma capacidade superior a 150 KVAs, pode-se oferecer apoio na gestão para aumento de carga elétrica, sujeito à viabilidade técnica, prazos de autorização e condições do fornecedor correspondente.

Localização estratégica

A propriedade está localizada no Km 160 El Florido, Rodovia Livre para Tecate, Tijuana, Baja California, dentro de uma área com vocação industrial, comercial e logística.

Sua conectividade permite acesso a:

Blvd. 2000
Área industrial El Florido
Parque Industrial Valle Bonito
Parque Industrial Javier Cadena
Rodovia Livre Tijuana–Tecate
Leste, norte e oeste de Tijuana
Ideal para
Armazenamento
Logística
Distribuição
Comércio atacadista
Montagem leve
Operações de última milha
Empresas que necessitam de docas e rampa
Empresas que requerem boa altura e pátio operacional
Condições comerciais

Aluguel por m²: $8,00 USD
Aluguel mensal total: $34.120 USD

Preço mais IVA, se aplicável.
Condições sujeitas a negociação e aprovação do proprietário.

Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma instalação funcional, bem localizada e pronta para operação logística em uma das áreas de crescimento industrial e comercial mais ativas de Tijuana.

Devido às suas dimensões, altura, docas, rampa, pátio de manobras e capacidade elétrica, é uma opção altamente competitiva para empresas que precisam de eficiência operacional e conectividade estratégica.4,265 m² de construcción | 3 andenes | Rampa | 150 KVAs | Excelente ubicación logística

Bodega comercial en renta ubicada en la zona industrial de El Florido, Tijuana, Baja California, ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, operación comercial, ensamble ligero o centros de última milla.

La propiedad cuenta con una superficie de 4,265 m² de construcción sobre un terreno de 6,125 m², ofreciendo una excelente capacidad operativa para empresas que requieren amplitud, altura, accesos funcionales y conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.

Su ubicación sobre la zona de El Florido permite acceso estratégico hacia Blvd. 2000, Carretera Libre a Tecate, zona este de Tijuana, parques industriales cercanos y conexión hacia diferentes puntos de la ciudad.

Características principales
Terreno: 6,125 m²
Construcción: 4,265 m²
Tipo de construcción: Tilt-Up
Altura aproximada: 10 metros
Andenes: 3
Rampa de acceso: 1
Estacionamiento: 14 cajones
Piso industrial de concreto
Grosor de piso: 15 cm
Subestación eléctrica actual: 150 KVAs
Caseta de vigilancia
Sistema contra incendios
Cisterna
Excelente patio de maniobras
Acceso para operación logística y distribución
Energía eléctrica

La bodega cuenta actualmente con 150 KVAs de capacidad eléctrica.

En caso de que el cliente requiera una capacidad superior a 150 KVAs, se puede apoyar con la gestión para incremento de carga eléctrica, sujeto a factibilidad técnica, tiempos de autorización y condiciones del proveedor correspondiente.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en Km 160 El Florido, Carretera Libre a Tecate, Tijuana, Baja California, dentro de una zona con vocación industrial, comercial y logística.

Su conectividad permite acceso hacia:

Blvd. 2000
Zona industrial El Florido
Parque Industrial Valle Bonito
Parque Industrial Javier Cadena
Carretera Libre Tijuana–Tecate
Zona este, norte y oeste de Tijuana
Ideal para
Almacenamiento
Logística
Distribución
Comercio mayorista
Ensamble ligero
Operaciones de última milla
Empresas con necesidad de andenes y rampa
Empresas que requieren buena altura y patio operativo
Condiciones comerciales

Renta por m²: $8.00 USD
Renta mensual total: $34,120 USD

Precio más IVA, en caso de aplicar.
Condiciones sujetas a negociación y aprobación del propietario.

Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una instalación funcional, bien ubicada y lista para operación logística en una de las zonas de crecimiento industrial y comercial más activas de Tijuana.

Por sus dimensiones, altura, andenes, rampa, patio de maniobras y capacidad eléctrica, es una opción altamente competitiva para compañías que necesitan eficiencia operativa y conectividad estratégica.