SE VENDE BODEGA 9,020 M2 UBICADA EN SAN LUIS HUEXOTLA TEXCOCO

PARQUE INDUSTRIAL DEK’BE – EN VENTA

Ubicación: San Luis Huexotla, Texcoco, Estado de México, C.P. 56220.

Parque industrial con ubicación estratégica y excelente conectividad hacia la Ciudad de México. Se encuentra aproximadamente a 4 km del centro de Texcoco, a 1.5 km de la Universidad de Chapingo y, según la presentación, a aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Cuenta con accesos que facilitan la circulación y las maniobras de vehículos pesados.

Características principales
Superficie total del predio: 9,020 m²
Superficie de construcción: 4,716 m²
Conjunto de: 4 naves industriales
Superficie por nave: 1,050 m²
Patio de maniobras: 2,993 m²
Área de estacionamiento: 757 m²
24 cajones de estacionamiento: 6 por nave
Andadores perimetrales: 809 m²
Caseta de vigilancia
Subestación eléctrica: 300 KVA
Servicios de luz y agua
Vigilancia las 24 horas
2 cortinas de acero por nave, con sistema automatizado y manual
Oficinas de 160 m² por nave: 80 m² en planta baja y 80 m² en planta alta
4 baños por nave: 2 en planta baja y 2 en planta alta
Espacio destinado para cafetería
Infraestructura y documentación

El parque cuenta con documentación relacionada con licencia de construcción y terminación de obra, alineamiento y número oficial, zonificación, certificado ambiental, manejo de residuos sólidos urbanos, licencia de uso de suelo, certificado de seguridad de Protección Civil y declaración de apertura. La presentación también señala contrato con CFE de 180 a 200 KVA.

Ventajas

Instalaciones diseñadas para operación industrial, almacenamiento y logística, con amplias áreas para carga, descarga y circulación de vehículos pesados. Por sus dimensiones, infraestructura y conectividad, representa una alternativa atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en la zona de Texcoco.

PRECIO DE VENTA

$125,000,000 MXN

Precio aproximado por m² de terreno: $13,858 MXN.

Para una ficha técnica de ISEDA, esta sería la información que conservaría; quitaría las fechas individuales de cada trámite y buena parte del texto comercial de la presentación para que quede más limpia, rápida de leer y enfocada en lo que realmente le interesa a un comprador industrial.