CENTRO SANTIAGO BODEGA COMERCIAL (AVL-1004)

Bodega Comercial en Venta - Barrio de Santiago, Centro de Mérida
Oportunidad de Inversión en una Ubicación Estratégica
Se vende bodega comercial idealmente ubicada en el corazón de la ciudad, en el tradicional y codiciado Barrio de Santiago. Una oportunidad única para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación estratégica, amplio terreno y uso de suelo comercial, en una de las zonas de mayor plusvalía y dinamismo de Mérida.

📍 Ubicación Privilegiada: Barrio de Santiago
Barrio de Santiago: Uno de los barrios más emblemáticos, tradicionales y con mayor vida cultural de Mérida.

Centro de la ciudad: En el corazón del Centro Histórico, rodeado de restaurantes, bares, galerías, mercados y atractivos turísticos.

Alta plusvalía y demanda constante.

Excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades.

📐 Dimensiones del Inmueble
Terreno: 525 m² (superficie total)

Construcción: 360 m² edificados

Dimensiones del Terreno (Irregular)
Frente: 14.80 metros

Fondo lado oriente: 23.55 metros

Fondo lado poniente: 23.05 metros

Parte trasera: 7.40 metros de ancho x 22.76 metros de fondo

🏗️ Características de la Bodega
3 cortinas de acceso para carga y descarga.

Uso de suelo comercial, ideal para una amplia gama de negocios.

Paredes de mampostería, que garantizan solidez y durabilidad.

Espacio diáfano y adaptable a diferentes necesidades.

💡 Usos Potenciales
Gracias a su ubicación, dimensiones y características, esta bodega es ideal para:

Almacén o centro de distribución en pleno centro.

Bodega para comercio (materias primas, productos terminados).

Taller o espacio de producción.

Showroom o sala de ventas de gran formato.

Estacionamiento (con posibilidad de acondicionamiento).

Desarrollo comercial (previa verificación de usos permitidos).

Inversión patrimonial para renta o revalorización.

✅ Ventajas Clave
✅ Ubicación inmejorable: En el Barrio de Santiago, corazón del Centro Histórico.
✅ Terreno amplio: 525 m² en una zona donde el espacio es cada vez más escaso.
✅ Uso de suelo comercial: Máxima flexibilidad para tu negocio.
✅ Estructura sólida: Paredes de mampostería.
✅ 3 cortinas de acceso: Facilidad para maniobras de carga y descarga.
✅ Alta plusvalía: Zona en constante crecimiento y demanda.
✅ Potencial de desarrollo: Ideal para inversión o negocio propio.

📞 ¡Invierte en el Corazón de Mérida!
Esta bodega representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación de primera, dimensiones generosas y versatilidad de usos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

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