RENTA DE BODEGA COMERCIAL CUATITLAN IZACLLI

🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO

📍 Excelente ubicación industrial | 3,187.5 m² | 3 andenes | Altura libre de 10 m

💰 RENTA MENSUAL: $410,000 MXN + IVA

📅 Disponible a partir de noviembre de 2026

Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en uno de los corredores industriales más importantes del norte del Valle de México.

Bodega industrial independiente, con amplios espacios operativos, infraestructura funcional y ubicación estratégica para actividades de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

📐 SUPERFICIES

- Área de bodega: 3,037.5 m²
- Oficinas: 150 m²
- Superficie rentable total: 3,187.5 m²
- Altura libre: 10 m
- Altura máxima: 12 m
- Antigüedad: 6 años
- Patio de maniobras: Disponible al frente

🏗️ CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES

- 3 andenes techados tipo fosa con rampas niveladoras.
- Acceso para tráiler.
- Amplio patio de maniobras.
- Piso de concreto de alta resistencia.
- Techumbre KR-18 con iluminación natural mediante láminas translúcidas acrílicas.
- Muros de block con faldón de lámina.
- Amplios claros entre columnas.
- Energía eléctrica trifásica.
- Iluminación LED.
- Cisterna de 50,000 litros.
- Factibilidad para instalación de sistema contra incendios.
- Caseta de vigilancia.
- Área de estacionamiento.

🏢 ÁREA DE OFICINAS

Cuenta con 150 m² de oficinas ubicadas en planta alta, distribuidas en:

- Áreas abiertas de trabajo.
- Cubículos privados.
- Sanitarios.
- Espacios funcionales para administración y operación.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en Cuautitlán Izcalli, Estado de México, sobre avenida principal, a pocos metros de Av. James Watt y de la carretera Tlalnepantla–Cuautitlán.

🚛 Conectividad hacia importantes vías de comunicación:

- Autopista México–Querétaro.
- Circuito Exterior Mexiquense.
- Corredores industriales de Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán.
- Ciudad de México y zona metropolitana.

Su ubicación facilita las operaciones de transporte, distribución y abastecimiento hacia distintos puntos del centro y norte del país.

📦 IDEAL PARA

- Centros de distribución (CEDIS).
- Empresas de logística y almacenamiento.
- Operadores logísticos 3PL.
- Comercio electrónico y distribución de última milla.
- Manufactura ligera.
- Empresas de transporte y distribución de mercancías

💰 CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: $410,000 MXN + IVA.

Disponibilidad: noviembre de 2026.

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