PREVENTA DE BODEGAS INDUSTRIALES EN AVENIDA INTERNACIONAL, MERIDA, YUCATAN

El parque industrial ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 85 bodegas estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, cada una con una impresionante altura libre de 8 metros, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

AMENIDADES Y SERVICIOS
- Recepción
- Baños con regaderas
- Comedor para trabajadores
- Comedor para conductores
- Área Lounge
- Coworking
- Área de lavado de autos
- Administración propia
- Circuito cerrado
- Tratamiento de aguas negras
- 2 Salas de juntas
- Área de carga y descarga con montacargas

COWORKING
Planta Alta
- Recepción
- Area Lounge
- Mesa ping pong
- Mesa de billar
- Baños con regaderas
- Comedor doble altura

Planta Baja
- Coworking
- Administración
- Sala de Juntas
- Bodega

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE
- Superficie total del parque: 40,000.49m2
- Superficie total techada: 18,250.41
- Primer etapa 39 bodegas.
- Segunda etapa 46 bodegas.
- Fácil acceso.
- Estacionamiento: 21 autos.

INFRAESTRUCTURA
- Fibra óptica
- Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
- Sistema de captación de aguas pluviales
- Alumbrado público
- SITAR (tratamiento de aguas negras)
- Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
- 8 kva de energía para cada bodega
- Jardinería y áreas verdes
- Dos amplias vialidades de 9.5mts
- Vialidades de asfalto


MODELO A
Medidas: 10 x 17 mts de bodega.
Altura: 9 m en la parte más alta y 8 m en la parte más baja por pendiente de techumbre (8 m libres).
Superficie de bodega: 170 m2.
Superficie de baño: 1.9 X 2.1 mts dentro de bodega.
Acceso: Peatonal de 1 X 3 m, carga y descarga de 3 X 3 m2 con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera.

Ficha tecnica de la bodega:
cimentacion mixta de micropilotes y mamposteria de piedra, muros de block de 15x20x40 de 0 a 3 metros y faldon de lamina de 3 a 9 metros.
Muros de block aparente en interior y cara de piedra en exterior, piso de concreto pulido en interior de la bodega de 10 cms de espesor, concreto mr40, sistema de captacion de aguas pluviales, techumbre de armaduras de acero y polin monten de 10” calibre 14 y lamina zintro blanca calibre 26, lamina translucida al centro de la bodega para iluminacion natural.
Contactos y apagadores en el baño, iluminacion en acceso y baños, tinaco sobre baño, SITAR DLD14 para aguas residuales.
8 kva de energia en baja tension 110v y 220v, paracion(ducteria) para subestacion en media tension.
Vialidades de asfalto y guarniciones, banquetas y rampas de concreto hidraulico.

RETORNO DE INVERSION
Plusvalia en los siguientes 5 años
2025 351,900
2026 269,790
2027 248,500.05
2028 233,505
2029 226,996.44
Total 1,549,396.19

VENTAJAS GEOGRÁFICAS
Periferico Lic Manuel Berzunza 2 km
Carretera Mérida Umán 2.7km
Aeropuerto internacional de Mérida 6.5 km
Carretera Mérida-Campeche 6.2 km
Puerto de altura de progreso 44 km
Carretera Mérida-Cancún 21 km

- Crecimiento Económico
- Sector Industrial
- Nearshoring
- Seguridad y calidad de vida

Precio x m $14300
ESQUEMA DE PAGO
20% enganche
50% 24 mensualidades fijas
30% saldo contra entrega

Entrega diciembre 2026

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.