Naves Industriales Premium desde 180 m2. Excelente Opción de Inversión

Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional.

Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos)

Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país.


EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN:
- Naves disponibles desde $ 2.9 MDP
- RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra.
- Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años.
- Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5%


FINANCIAMIENTOS DISPONIBLES:
Diversas opciones de financiamiento propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito)
* Financiamientos desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)*
** Se puede financiar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación de la financiera) **

Naves modulares:
- Desde 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción.
- Desde: $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad)


Opciones disponibles en PREVENTA y/o ENTREGA INMEDIATA.

PREVENTAS:
Precio por m de construcción: $ 14,390/ m2 (más IVA)

OPCIONES DE ENTREGA INMEDIATA:
Precio por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA)

OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra):
Precio por m de construcción: Sobre cotización.


VENTAJAS COMPETITIVAS:
SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial:
- Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno.
- Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial.
- Entrada peatonal con huella digital.
- Entrada vehicular con TAG.
- Acceso con código QR. para proveedores y visitas.
- Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.)
- CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7.


AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
- Tienda de conveniencia y Cafetería
- Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo.
- Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto.


ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES:
- Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m
- 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario)
- Luz trifásica de 220 v (o 440 v)
- Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m
- Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible)
- Rampa y dock de acceso.(Torton)
- Recolección de residuos.
- Fibra óptica, agua e iluminación LED.

** Todos los precios son MÁS IVA sobre el costo de las construcciones.