Nave Industrial en Renta en Los Lermas, Guadalupe

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | GUADALUPE, NUEVO LEÓN

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS

Nave industrial ubicada estratégicamente sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, en una zona privilegiada y de alta actividad industrial, con excelente conectividad hacia Guadalupe, Juárez y el área metropolitana de Monterrey.

El inmueble cuenta con una superficie total de 12,800 m², ofreciendo una solución ideal para empresas que requieren espacios amplios para manufactura, ensamble, logística, distribución y almacenamiento.

🔥 FLEXIBILIDAD DE SUPERFICIE

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que puede rentarse completa o dividirse en dos áreas independientes, de acuerdo con las necesidades de operación de cada empresa:

🔹 ÁREA 1: 5,400 m²

🔹 ÁREA 2: 7,400 m²

🔹 SUPERFICIE TOTAL: 12,800 m²

IMPORTANTE:

La nave puede rentarse en su totalidad por los 12,800 m² o bien rentarse por partes: 5,400 m² y 7,400 m².

Esto permite adaptar la operación y el presupuesto de cada empresa sin necesidad de contratar una superficie mayor a la requerida.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE

* Superficie total disponible: 12,800 m²
* Área divisible: 5,400 m² + 7,400 m²
* Altura libre: 9.5 m
* Área de oficinas: 468 m² en mezanine
* Estructura: Acero
* Muros: Concreto prefabricado
* Techo: SSR KR-18
* Aislamiento: Fibra de vidrio
* Tragaluces: 5%
* Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
* Piso: MR-40
* Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
* Iluminación: LED
* Ventilación: Louvers
* Rampas Drive-In: 2
* Andenes de carga: 14
* Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas y sellos
* Transformador: 500 kVA
* Derechos de energía: Incluidos
* Estacionamiento: 112 cajones
* Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
* Cisterna: Sí
* Energía eléctrica: CFE
* Agua y drenaje: Servicios municipales
* Climatización de oficinas: A definir según requerimientos

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, en una zona industrial privilegiada con excelente conectividad y fácil acceso para personal, proveedores, transporte de carga y operaciones logísticas.

Su ubicación estratégica entre Guadalupe y Juárez la convierte en una excelente alternativa para empresas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en Nuevo León.

IDEAL PARA

✅ Manufactura
✅ Ensamble
✅ Logística
✅ Almacenamiento
✅ Distribución
✅ Centros de operación
✅ Empresas industriales
✅ Operaciones de gran escala

🚨 DISPONIBILIDAD FLEXIBLE

5,400 m² | 7,400 m² | 12,800 m²

RENTA POR PARTES O RENTA TOTAL

Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura industrial y flexibilidad de superficie.