Nave industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial La Puerta, a unos minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, con accesos directos por Carr. 200, 500 y 100 hacia CDMX, Bajío y principales corredores logísticos del país. Ubicación estratégica para operaciones nacionales e internacionales, con rápida conexión a la red ferroviaria Kansas City Southern y a una de las zonas económicas de mayor crecimiento de México.

Edificio MPH-02 en lote “B”, con superficie de terreno de 8,359.63 m² y nave de aprox. 5,851 m², integrada por área de almacén de 5,112 m² y oficinas corporativas AAA de 288 m² en nivel A. Estructura de acero HSS con muros tilt-up de concreto, fachada institucional y losas de piso de 8" (20 cm) MR-42 kg/cm² reforzadas, diseñadas para operación intensiva y altos niveles de carga. Altura libre mínima de 11.6 m y máxima de 15 m, con modulación de columnas 12 x 22 m y cubierta KR-18 con 5% de iluminación natural para optimizar consumos energéticos. reducidoMPH-2
La nave cuenta con 4 andenes de carga con puertas seccionales 8' x 10' y niveladores automáticos, además de 1 rampa de concreto de 12' x 14' para acceso a nivel de piso, ideales para maniobras eficientes de trailers y cajas secas. Dispone de subestación eléctrica propia de 500 kVA, iluminación interior de 350 lux, aislamiento térmico tipo Metal Building Insulation de 2", sistema contra incendio con mangueras y gabinetes, y 52 cajones de estacionamiento para personal y visitantes.

Por especificaciones, imagen y ubicación, esta nave está diseñada para tenants AAA de sectores automotriz, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce y manufactura avanzada que requieren una instalación de nivel mundial, lista para operar y escalable, en un parque con fuerte ecosistema industrial y mano de obra calificada. Renta referencial: USD 6.50/m².