Laguna De Sánchez, Complejo Turístico.

Excelente oportunidad de inversión en el sector ecoturístico de la Sierra de Santiago, Nuevo León. Se vende el reconocido Complejo Ecoturístico Mesa del Oso , un desarrollo consolidado con más de 17 años de prestigio y excelente imagen comercial.

El predio cuenta con una superficie total de 7.8967 hectáreas (más 3 hectáreas adicionales en posesión histórica de 80 años), ofreciendo una topografía con 80% de superficie aprovechable en áreas planas y semiplanas. Es una propiedad ideal para continuar operando el negocio de alquiler de cabañas o expandirse hacia un desarrollo de Glamping, contenedores habitables o construcción de hasta 30 cabañas adicionales .

Ubicación y Accesos
Ubicación: Ejido Laguna de Sánchez, Municipio de Santiago, Nuevo León.

Distancias: A 54 km de "El Cercado" y 14,5 km de Laguna de Sánchez.

Coordenadas: Latitud Norte 25° 16' 30” | Longitud Oeste 100° 13' 46”.

Accesos: 4 vías de acceso disponibles (Carretera Nacional - Cola de Caballo, Saltillo - Los Lirlos, Rayones - Casillas, y helipuerto en cancha deportiva).

Distribución de Cabañas e Infraestructura
El complejo cuenta con 10 cabañas rústicas de madera estilo Suizo , amuebladas y equipadas (cocina, refrigerador, estufa, chimenea, calentadores de gas, TV/Roku/Sky, asador techado, fogatero de piedra y estacionamiento):

Cabaña 1 y 5: 5,5 x 5,5 m | 5 camas (capacidad 6 personas) | 1 baño completo.

Cabaña 2: 6,25 x 6,25 m | 7 camas (capacidad 8 personas) | 1 baño completo.

Cabaña 3: 7 x 6,5 m | 8 camas (capacidad 10 personas) | 2 baños completos.

Cabaña 4: 5,5 x 5,5 m | 4 camas (capacidad 5 personas) | 1 baño completo.

Cabaña 6: 8x8m | 10 camas (capacidad 12 personas) | 2 baños completos.

Cabañas 7 y 8: 7 x 7 m | 8 camas (capacidad 8 personas) | 2 baños completos.

Cabaña 9 (1 piso): 5 x 12 m | 6 camas (capacidad 6 personas) | 1,5 baños.

Cabaña de Servicio / Encargado: 6 x 9 m (hecha de adobe y madera).

Cabaña de Ayudante: 3,5 x 5 m | 1 baño completo.

Recepción y Baños para Acampar: 8 x 8 m con 4 sanitarios, 4 lavabos y 4 regaderas con agua caliente.

Amenidades y Equipamiento Comercial
Palapa de Juegos (7 x 18 m): Techo de madera y palmito, piso de concreto pulido, equipado con mesa de billar, ping-pong y futbolito.

Áreas Recreativas: Palapa mirador fotográfico con vista panorámica 360°, resbaladero gigante, juegos infantiles, cancha de futbolito y cancha de voleibol.

Área de Camping: 2 asadores techados con mesas y sillas, 2 asadores al aire libre y llaves de agua.

Vías Internas: 100 metros lineales de caminos de concreto y 120 metros de caminos habilitados con lajilla.

Servicios e Instalaciones Técnicas
Agua Potable: Sistema de bombeo desde 3 pozos propios dentro del predio. Cuenta con 3 redes de tubería de 1 ¼”, 3 bombas, 2 plantas de luz y sistema solar. Almacenamiento total superior a 45,000 litros (cisternas Rotoplas de 10,000 L y 5,000 L + cisternas de concreto de 12,000 L y 18,000 L con distribución por gravedad).

Energía Solar: Sistema fotovoltaico individual por cabaña con paneles solares, baterías, controladores e inversores (captación total de 5.042 Watts/hora).

Conectividad: Internet Satelital Interlink con Wi-Fi en todas las cabañas y cobertura celular (Telcel/AT&T) en áreas específicas del predio.