HOTEL BOUTIQUE +CASA FRENTE AL MAR PROGRESO YUCATÁN

HOTEL BOUTIQUE LA BOCANIA + CASA · FRENTE AL MAR EN PROGRESO · EN OPERACIÓN · VENTA O RENTA

Hotel boutique en operación sobre el Malecón Internacional de Progreso, frente al Golfo de México y a 30 minutos de Mérida. Se entrega totalmente amueblado, equipado y funcionando, junto con la casa incluida en la propiedad. Una oportunidad llave en mano para inversionistas y operadores hoteleros: se compra o se renta, y sigue operando desde el primer día.

PRECIOS
💰 Venta: USD $2,500,000 · incluye casa y hotel, totalmente amueblado y en operación
🔑 Renta: $190,000 MXN al mes · incluye casa y hotel, amueblado y en operación

UBICACIÓN
📍 Malecón Internacional, Calle Playa #262, entre 100 y 102, CP 97320, Progreso, Yucatán
📌 Código Plus: 78MG+F5 Progreso, Yucatán

EL HOTEL · 5 HABITACIONES
Tranquility: vista al jardín y ventanal
Serenity: retiro privado de diseño
Romance: techos altos, vista al mar y gran terraza
Sunset: amplia, con vista al mar y terraza
Cove: habitación familiar (2 adultos + 2 niños) con vista al jardín
Cocina, bodega, boutique (tienda) y área común
Diseño de autor: acabados artesanales y murales pintados a mano

LA CASA · 3 RECÁMARAS + OFICINA
Incluida en la venta y en la renta
Ideal para vivir, para el operador o para ampliar la oferta de hospedaje

AMENIDADES
Alberca
Jacuzzi
Baño de hielo (ice bath)
Deck con vista al mar para amaneceres y atardeceres
Terraza exterior y jardín
Fogatero (fire pit)
Recepción y acceso sin llave (keyless)
Cocina equipada y bodega
Boutique de playa con productos locales
Servicio de lavandería
Estacionamiento exterior gratuito

MODELO DE NEGOCIO EN MARCHA
Renta por habitación
Renta del hotel completo para bodas, reuniones familiares y retiros corporativos
Paquetes para grupos escolares
Actividades: kitesurf, paddle board, buceo en cenotes, pesca y paseos en lancha
Desayunos, boutique y transporte al aeropuerto
Sitio web propio y sistema de reservaciones en línea

LO QUE TIENES CERCA (aprox.)
Playa y Malecón Internacional: cruzando la calle
Malecón tradicional y centro de Progreso: 5 min
Muelle y terminal de cruceros: 5–10 min
Marina de Yucalpetén: 5 min
Reserva El Corchito: 10 min
Chelem: 10 min · Chuburná: 20 min
Zona arqueológica de Dzibilchaltún: 25 min
Mérida norte, plazas y hospitales: 30 min

A DISTANCIA
Centro Histórico de Mérida: 40–45 min
Aeropuerto Internacional de Mérida: 45–50 min

¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN PROGRESO?
Ampliación del Puerto de Altura: proyecto de aprox. $12,225 millones de pesos
Primera etapa concluida en junio de 2026: canal de navegación de 11.75 a 13.30 m de profundidad
Segunda etapa en marcha con $948 millones de inversión privada: el muelle crece de 332 a 450 metros y se mejora la terminal de cruceros
Cruceros en aumento: 107 arribos y 336,792 pasajeros de enero a julio de 2026, 19.8% más pasajeros que en 2025
Meta: pasar de 450,000 a más de 1 millón de pasajeros de crucero al año
Playa reconocida para kitesurf frente al hotel y crecimiento del hospedaje boutique

¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?
Negocio en marcha: marca, sitio web, reservaciones y operación ya funcionando
Llave en mano: amueblado, equipado y decorado, sin obra ni tiempos de arranque
Casa de 3 recámaras más oficina incluida
Ubicación irrepetible frente al mar, sobre el malecón
Varias fuentes de ingreso: hospedaje, eventos, grupos, actividades y boutique
Dos esquemas: compra patrimonial o renta para operar sin inversión inicial en inmueble
Destino en crecimiento, impulsado por el puerto y los cruceros

IDEAL PARA
Inversionistas y operadores hoteleros
Familias que buscan vivir frente al mar con un negocio en operación
Fondos y family offices con enfoque en hospitalidad boutique

Información financiera, inventario y documentación disponibles para compradores calificados.