HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN Activo Patrimonial ·Restaurada

HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Activo Patrimonial · Hacienda Restaurada · Uso Mixto

Rara vez el mercado ofrece un activo así: una hacienda henequenera de 1876, restaurada en 2019, totalmente amueblada y con historial de renta vacacional, a 30–35 minutos de Mérida. No es un proyecto por levantar ni una ruina por rescatar: está lista para habitar u operar desde el primer día.

▐ DATOS TÉCNICOS
Terreno: 13,186.38 m²
Construcción: 797.32 m²
Clasificación: Rústico / Uso Habitacional
Municipio: Acanceh, Yucatán
Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar

▐ LA PROPIEDAD
Construcción original: 1876 · Restauración integral: 2019 · Estado: ~96% restaurada, totalmente amueblada

Casa principal con arquitectura auténtica de hacienda yucateca del siglo XIX
10 recámaras · 11 baños completos
6 casitas independientes para huéspedes
Alberca estilo resort con área de descanso
Noria histórica original, pieza auténtica del patrimonio henequenero
Jardines tropicales maduros con riego automatizado
5 pozos de agua privados
Sistema de energía solar instalado
Generador diésel: respaldo independiente de la red eléctrica
Conectividad Starlink

▐ AUTONOMÍA = CONTINUIDAD DE OPERACIÓN
Solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La hacienda puede seguir operando ante cortes de energía o contingencias climáticas, una ventaja clave para hospedaje y eventos.

▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Acanceh, Yucatán, sobre la Ruta de los Conventos, corredor de haciendas históricas y cultura maya
30–35 min del centro histórico de Mérida
40–45 min del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID)
Zona Arqueológica de Acanceh a pocos minutos
Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y experiencias de lujo

▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
→ Residencia privada de lujo con carácter patrimonial
→ Hotel boutique de 10+ habitaciones (sujeto a licencias y permisos)
→ Retiro wellness, spa o programa de bienestar
→ Venue exclusivo para bodas y eventos corporativos
→ Renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo)
→ Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario

▐ EL CASO DE NEGOCIO
El hospedaje boutique en haciendas de Yucatán es uno de los segmentos de mayor demanda del turismo de lujo en la región. Con casa principal de 10 recámaras más 6 casitas independientes, y costos operativos reducidos por su autonomía energética y de agua, la hacienda tiene la escala y la infraestructura para operar como negocio de hospedaje o eventos. Historial de renta vacacional disponible para revisión.

▐ POR QUÉ ES IRREPETIBLE
No se vuelven a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria original. Y no aparecen todos los días haciendas henequeneras restauradas, amuebladas y listas para operar a 30 minutos de Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización.

▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Catastro Municipal de Acanceh · Feb 2026
Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro
Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal identificado