Excelente oportunidad de inversión

Edificio en venta - Esquina estratégica en Colonia 8 de Julio, Guadalajara.

📍 Dirección:
Colonia 8 de Julio, justo detrás del Hospital General Regional IMSS No. 46

💰 Precio comercial: $25,500,000 MXN
📐 Terreno: 563.75 m²
🏗️ Construcción: 866.55m²
🏙️ Tipo de inmueble: Edificio de departamentos o uso mixto

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🏢 Descripción general

Propiedad de tres niveles ideal para inversión, desarrollo habitacional o comercial, ubicada en una zona con excelente conectividad y alta plusvalía.
El inmueble cuenta con una esquina privilegiada, amplias vialidades y cercanía a vías principales de Guadalajara.

Distribución:
• Planta baja: 2 locales comerciales, caseta de recepción, estacionamiento público con 28 lugares.
• Planta nivel uno: 4 departamentos de 2 habitaciones con baño y cocina así como 5 suites de 1 habitación con baño y cocina.
• Planta nivel dos: 4 habitaciones con baño, cocina en área común.
• Planta azotea: Área de preparación para roof o expansión adicional.

Grandes ventajas:
• Uso de suelo mixto habitacional y comercial
• Ubicación en esquina con excelente
exposición
• Negoció consolidado que genera excelente rentabilidad.
• Licencia de estacionamiento vigente

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📍 Ubicación y entorno

Zona céntrica de Guadalajara con fácil acceso a avenidas principales como Lázaro Cárdenas y 8 de Julio, transporte público, comercios, escuelas y hospitales. Ideal para desarrolladores, arrendamiento de suites, oficinas o Airbnb.